生活中買(mǎi)房，是很多人都會(huì )選擇去做的一件事情，現在不管是結婚還是工作，一套房子是必不可少的。在生活中，很多人由于對法律知識的缺失，可能會(huì )對生活中的一些問(wèn)題存在著(zhù)疑惑和誤區，很多人買(mǎi)房的時(shí)候認為房產(chǎn)證實(shí)最重要的，殊不知，其實(shí)，在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，還有三個(gè)證明比房產(chǎn)證更重要。

1、契稅發(fā)票。

我們都知道，在購房的時(shí)候，我們需要交納一定的房屋稅，購房契稅，指房屋所有權發(fā)生變更時(shí)，就當事人所訂契約按房?jì)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。交納完房屋契稅，工作人員會(huì )給你一張契稅發(fā)票。是衡量房屋原價(jià)格的重要憑證，也是繳稅情況的重要記錄。它的主要用途就是核定房屋原值辦理過(guò)戶(hù)。特別是在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，必須出具購房契稅發(fā)票。所以，在買(mǎi)房的時(shí)候，一定要向工作人員索要契稅發(fā)票。

2、購房發(fā)票。

除了契稅發(fā)票以外，購房發(fā)票的也很重要，有些人在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，嫌發(fā)票太多，轉頭就扔進(jìn)垃圾堆里，殊不知，這些發(fā)票都是房屋價(jià)值和所有權的最有效證明。購房發(fā)票在住房公積金的提取、辦理房產(chǎn)證和落戶(hù)都是不可缺少的證明。很多人可能不理解為什么提取住房公積金需要購房發(fā)票，根據法律的相關(guān)規定，由于住房公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，公積金只能用于購買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現在租房也可以提?。?，全額購房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒(méi)有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。

3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

合同是生活中有效的法律證明財產(chǎn)，就像工作需要員工和用人單位之間簽訂勞動(dòng)合同，購房的時(shí)候，開(kāi)放商和購房者之間也要簽訂購房合同。如果要購買(mǎi)房屋的，是需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂以后，雙方當事人是需要拿著(zhù)合同，到房管局辦理過(guò)戶(hù)登記手續的，領(lǐng)取房產(chǎn)證。購房合同不備案是有一定風(fēng)險的，還是建議購房者辦理備案。實(shí)行購房合同備案制度，可以對開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來(lái)的諸多隱患。