一、主任職責：
1、 全面負責主持業(yè)委會(huì )日常工作；
2、統籌協(xié)調社區、業(yè)委會(huì )事務(wù)，對本小區發(fā)生重大或緊急事故負責召集業(yè)委會(huì )委員會(huì )議；
3、協(xié)調支持各業(yè)委會(huì )委員之工作能順利完成，負責召集業(yè)委會(huì )委員會(huì )議；
4、主任簽字生效的文件接受業(yè)委會(huì )的監督，必須得到半數委員通過(guò)方可生效；
5、監督業(yè)委會(huì )財務(wù)執行狀況以及公共收益的支配；
二、副主任委員職責：
1、 主任不在時(shí)代理行使主任職務(wù)；
2、 配合主任做好各項管理工作；
3、 負責宣傳工作；
4、 協(xié)助各委員的工作開(kāi)展；
三、安保協(xié)調委員職責：
1、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區及其周?chē)踩S護事項；
2、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區人、車(chē)管制、公共秩序維持；
3、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區防火、防災、防盜措施；
4、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全防護宣傳；
5、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區所有管理規章、裝修管理以及其他事務(wù)；
6、其它可能危害業(yè)主生命財產(chǎn)及公共利益事件防治與處理；
7、調解小區業(yè)主間之公共權益的爭執；
8、協(xié)助調解小區對外之公共權益爭執；
9、調解業(yè)主、使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之爭執；
10、其他協(xié)調小區爭議的問(wèn)題；
四、監督委員職責：
1、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期公布財務(wù)報告；
2、征集業(yè)主建議和群眾反映的問(wèn)題，提交業(yè)委會(huì )討論解決；
3、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區公共設施的保養、維護、修繕狀況；
4、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區各項機電、給排水、消防、防盜設備之采購、驗收、保養、維修等；
5、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區用戶(hù)專(zhuān)有水、電、煤、排污、安全設備的維護保養；
6、監督小區其它共享專(zhuān)用部分設備的管理、保養、維修或協(xié)助工作；
五、綠化衛生委員職責：
1、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區共享、共有部分、公共設施及社區周?chē)鍧?、保養；
2、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區垃圾處理與資源回收之作業(yè)規劃；
3、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區景觀(guān)維護與綠化工作；
4、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區其它環(huán)境污染防治工作；
六、總務(wù)文體委員職責：
1、業(yè)委會(huì )內部會(huì )議記錄整理以及管理規章制度的修訂歸類(lèi)；
2、公共物業(yè)文檔資料移交和保管有關(guān)事宜；
3、印章的管理，必須得到主任、常務(wù)副主任簽字方可使用印章；
r4、負責業(yè)委會(huì )文書(shū)、及未列入委員職掌范圍以外之一切事務(wù);
5、負責宣傳和網(wǎng)上輿情收集解答；,
6、業(yè)委會(huì )辦公用品、消耗物品等內務(wù)用品的采購相關(guān)事宜；
7、業(yè)主反映問(wèn)題及時(shí)備案、整理、回復；
8、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對本小區文教、會(huì )所利用、娛樂(lè )、休閑設施之管理與維護；
9、小區文體活動(dòng)的召集、組織以及其他有益社區活動(dòng)的開(kāi)展；)
10、推動(dòng)業(yè)主各項聯(lián)誼活動(dòng)以及家庭活動(dòng)；
七、財務(wù)委員職責：
1、負責業(yè)委會(huì )每月辦公費用收支明細，審查業(yè)委會(huì )年度收支預算；
2、定期審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)本社區財務(wù)會(huì )計報告、收支預算，決算報告；
3、監督物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理費收支規劃、公共收益的支配狀況；
4、審查業(yè)委會(huì )代為管理的公共收益收支規劃、開(kāi)支明細；
5、負責業(yè)委會(huì )帳目保管與公告；
[ 本帖最后由 拓拔月影 于 2011-5-28 18:57 編輯 ]
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