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       在簽訂物業(yè)管理合同之前，應仔細閱讀合同條款，看其中是否有不符合規定或對購房者有欺騙行為。目前，在簽訂物業(yè)管理合同中，應主要注意以下四點(diǎn)：

　　一、第一次簽訂物業(yè)服務(wù)合同是在業(yè)主、業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設單位選聘的，建設單位應當與物業(yè)管理企業(yè)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿(mǎn)、業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

　　二、簽訂物業(yè)服務(wù)合同之前，應明確所購物業(yè)的類(lèi)型，是公寓，還是住宅（住宅又分為甲級住宅、乙級住宅、普通住宅等），不同類(lèi)型的物業(yè)，有不同的管理標準、收費標準。

　　　三、關(guān)注收費項目是否符合有關(guān)規定。有的物業(yè)公司承諾安裝可視對講門(mén)鈴，尚未安裝就提前收費；有的物業(yè)公司為了多收費巧立各種名目，如裝修配合費等，這些都是物價(jià)部門(mén)和相關(guān)部門(mén)所禁止的。

　　四、關(guān)注收費項目是否未獲批準就被先執行。物業(yè)公司的某些費用需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批才可收取。有的物業(yè)公司在審批尚未通過(guò)時(shí)提前收取，也是不對的。

　　消費者在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應對照物業(yè)收費標準仔細核對。標準中沒(méi)有的收費項目，可要求對方出示有關(guān)部門(mén)文件，否則有權拒交。