我們每一個(gè)購房者，在準備購買(mǎi)房子之前，都應該先了解當地城市的購房政策。比如：本市戶(hù)口購買(mǎi)二手房，針對年滿(mǎn)18歲以上的個(gè)人購房者是怎樣一個(gè)條件，以家庭為單位購買(mǎi)二手房，需要滿(mǎn)足哪些相關(guān)條件。
特別是購房者不是本市戶(hù)口，要在打工的這座城市購房需要滿(mǎn)足哪些相關(guān)條件。比如，最常見(jiàn)的是了解清楚需要繳滿(mǎn)幾年的社保才可以購房。這是外地戶(hù)口要在工作的城市買(mǎi)房最基本的條件。也是購房第一入門(mén)條件。
以貸款方式買(mǎi)房的購房者，除了有買(mǎi)房的足夠首期款，一定要清楚自己的月收入要超過(guò)供樓款的兩倍以上，銀行的房貸才可以順利通過(guò)審批。如果月供滿(mǎn)足不了銀行的貸款資質(zhì)審批條件，則貸款無(wú)法通過(guò)。
大多數購房者，在購買(mǎi)二手房的時(shí)候，由于工作繁忙，一般沒(méi)有多少時(shí)間花在尋找房源上，都是委托中介公司按照自己的需求提供相應的房源。當鎖定好自己喜歡的房源之后，中介就會(huì )按照公司的相關(guān)辦理流程進(jìn)行下一步房產(chǎn)交易手續辦理。
在這個(gè)房產(chǎn)手續辦理過(guò)程中，購房者首先要向中介了解房產(chǎn)目前所處狀態(tài)（也稱(chēng)房產(chǎn)查檔）。
1 ：房產(chǎn)是不是紅本無(wú)貸款。過(guò)沒(méi)過(guò)國家規定的免稅年限。這項非常重要，關(guān)乎繳稅金額的多少。
2 ：房產(chǎn)如果抵押在銀行，所欠銀行貸款數額多少。所欠的房貸以怎樣的方式還清。如委托相關(guān)的金融公司贖樓，費用由誰(shuí)來(lái)支付。
3 ：是否帶有租約，如帶租約，房產(chǎn)交易手續辦理完成之后，以怎樣的方式收樓。
4 ：房產(chǎn)所涉及的相關(guān)稅費：個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等等，以怎樣的方式繳納。是各付還是由買(mǎi)方獨自承擔。
負責辦理房產(chǎn)手續的中介也有義務(wù)為買(mǎi)家詳細解讀。并計算出房產(chǎn)所涉及的各種費用大概的數據，讓購房者提前了解。
購買(mǎi)一套房產(chǎn)，耗盡了大半輩子的積蓄，而對于一般以貸款方式買(mǎi)房的購房者而言，這只是一部分首期款。長(cháng)達十年、二十年、三十年的銀行供樓模式，降低了生活質(zhì)量、綁架了幸福指數。因此，在購房之前了解清楚一些費用的支付方式，好處多多！繞過(guò)“坑”道！
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