▲羅湖區街道黨工委書(shū)記、辦事處主任趙亮講話(huà)
▲蔡屋圍城市更新集體物業(yè)簽約儀式現場(chǎng)
深圳是中國改革開(kāi)放新興移民城市
已發(fā)展成為有一定影響力
“現代化國際化大都市”
創(chuàng )造了舉世矚目的“深圳速度”
深圳也無(wú)時(shí)無(wú)刻在刷新自己的新高度
▲高384米的地王大廈
▲高441.8米的京基100
▲高592.5米的平安金融中心
蔡屋圍是一片充滿(mǎn)傳奇的熱土，
1995年，這里誕生亞洲第一高樓地王大廈；
2006年，實(shí)施的蔡屋圍金融中心改造工程，
2011年，催生深圳第一高樓京基100大廈；
2013年，蔡屋圍統籌片區改造納入全市更新項目，拉開(kāi)蔡屋圍新一輪改造的序幕。
作為深圳傳統金融商業(yè)核心區，蔡屋圍城市更新統籌片區規劃依托“珠三角國際門(mén)戶(hù)”的戰略構想，對標紐約曼哈頓、香港中環(huán)等先進(jìn)城區，并融合特區改革開(kāi)放等文化元素。著(zhù)力改善片區人居環(huán)境、提升公共服務(wù)設施水平，通過(guò)建設晶都、寰宇等超高層建筑群、標志性公共服務(wù)建筑以及高品質(zhì)公共開(kāi)放空間，重塑城市門(mén)戶(hù)形象，打造現代化國際化創(chuàng )新型城市示范區。
京基地產(chǎn)攜手蔡屋圍股份公司
打造海拔700米的深圳新地標
700米的地標在哪里？
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羅湖區政府日前收到民航深圳監管局關(guān)于蔡屋圍城市更新統籌片區內三個(gè)項目?jì)艨諏彶橐庖?jiàn)的復函：
經(jīng)評估分析和模擬仿真，兼顧地方經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展與深圳機場(chǎng)飛行運行安全，同意晶都酒店地塊按照700米海拔高度進(jìn)行建設，寰宇大廈地塊按照642米海拔高度進(jìn)行建設。
劃重 點(diǎn)
這個(gè)新地標就在
蔡 屋 圍
700米只是限高，并非真的700米
對于這個(gè)復函，蔡屋圍舊改項目實(shí)施主體——京基集團相關(guān)負責人表示，這并非最終確定的項目高度，片區的建設方案仍在規劃設計當中。同時(shí)，羅湖區城市更新局的工作人員也指出，700米只是地塊的建筑限高，項目最終的規劃方案需要經(jīng)過(guò)市、區兩級政府有關(guān)部門(mén)的審批才能確定。
蔡屋圍城市更新統籌片區項目概念規劃效果圖
（以政府最終審批為準）
蔡屋圍城市更新統籌片區項目位于羅湖區桂園街道，紅嶺路以東，紅荔路以南，濱河大道以北，東側有京基100大廈、地王大廈、萬(wàn)象城等城市地標建筑，主要包括蔡屋圍新圍片區、老圍南村和南村西片區、清慶新村、濱苑小區、南村東住宅區、晶都酒店、寰宇酒店等區域。
專(zhuān)業(yè)人士介紹，按照上述復函，減去晶都酒店地塊和寰宇大廈地塊的地面高度，兩地塊建筑物的實(shí)際高度分別可達到693米和633米。
該統籌片區用地面積335480.5平方米，拆除用地范圍面積301741.0平方米，計容積率總建筑面積2676700平方米。
它表明，繼地王大廈和京基100之后，蔡屋圍片區將著(zhù)力打造深圳市地標性建筑群，誕生深圳的新地標，成為土地節約集約高效利用的示范項目和展示中國改革開(kāi)放成果的精品之作。
蔡屋圍股份公司董事長(cháng)蔡洪亮（左）
與京基地產(chǎn)董事長(cháng)陳華簽署合作協(xié)議（右）
陳華在致辭時(shí)表示，深圳地標——京基100城市綜合體的成功開(kāi)發(fā)與運營(yíng)，印證了京基地產(chǎn)與蔡屋圍股份公司合作開(kāi)創(chuàng )的“五方共贏(yíng)”蔡屋圍城市更新模式是成功的，奠定了京基地產(chǎn)在深圳城市更新領(lǐng)域的排頭兵地位。
作為深圳城市更新的一個(gè)典范之作，京基100城市綜合體得到了深圳各級領(lǐng)導、蔡屋圍股份公司、蔡屋圍村民和社會(huì )各界的廣泛認同和贊譽(yù)。社會(huì )各界對該項目的品質(zhì)、設計以及京基地產(chǎn)在城市更新領(lǐng)域的創(chuàng )新和貢獻，給予了充分的肯定。
陳華說(shuō)，在總結和借鑒京基100城市綜合體的成功經(jīng)驗基礎上，京基地產(chǎn)與區委區政府、桂園街道辦、蔡屋圍股份公司和村民，不斷深入探討、大膽探索蔡屋圍城市更新統籌片區的改造新模式，也得到各方的廣泛認同和大力支持。
京基地產(chǎn)與蔡屋圍股份公司再次攜手合作，必將更有實(shí)力更有信心把蔡屋圍城市更新統籌片區項目建設好，打造成羅湖區、深圳市乃至全國的新地標。
他透露，按照權威部門(mén)的批復，統籌片區晶都酒店地塊和寰宇大廈地塊將分別建超過(guò)690米和630米的摩天大樓，未來(lái)的蔡屋圍繼地王大廈、京基100之后，將再度誕生海拔700米的深圳新地標，成為蔡屋圍原住民美好生活的寫(xiě)照和京基人探索求新，奮勇向前的見(jiàn)證。
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