您好，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問(wèn)題。
以下京平律師主要從拆遷補償的對象（即權益人）和拆遷補償的主張基礎（即補償權益基礎）兩個(gè)方面，進(jìn)行具體分析，并給出相應的建議，供大家參考。
首先需要了解的是，征收拆遷是政府出于公共利益目的，而進(jìn)行的項目，項目名稱(chēng)可以不必太計較。官方征收均帶有行政強制性，作為被征收人，需要配合，同時(shí)爭取合理補償，保障自身原有的生活居住水平不下降。
征收拆遷需要對被征收人合理補償，那么哪些人具備了什么條件才可以享有此權益呢，也就是補償對象---權益人和補償基礎---權益基礎的問(wèn)題。
1拆遷補償的對象（即權益人）---補給誰(shuí)
1）農村集體土地房屋征收拆遷的：
集體土地的承包人、地上附著(zhù)物的所有權人、宅基地使用權人和房屋的所有權人（一般地隨房走）
2）城市房屋征收拆遷的：
房屋產(chǎn)權人、公租房承租人、經(jīng)營(yíng)性房屋的承租人等。
2拆遷補償的主張基礎（即補償權益基礎）----憑什么要
1）農村集體土地房屋征收拆遷的：
集體土地承包權、土地實(shí)際使用權、地上附著(zhù)物的所有權、房屋的所有權等而產(chǎn)生的補償主張權益基礎
2）城市房屋征收拆遷的：
房屋所有權、公租房承租權、經(jīng)營(yíng)性房屋的承租權等
同時(shí)提示大家，以上列出的是大概的，包括但不止于此，很多時(shí)候需要具體分析，比如農村房屋繼承人、繼受人補償權益資格，比如公租房承租人變更涉及到的補償權益資格問(wèn)題，比如老房子沒(méi)有手續或者權屬證明有瑕疵的如何爭取補償，比如單位福利房沒(méi)有房本的補償問(wèn)題等等，都需要特殊情況特別對待分析。
拆遷補償有一個(gè)大原則，大家可以把握，不論是集體土地還是國有土地，合理補償----即不得因為征收拆遷降低被拆遷人原有的生活居住水平。建議大家可以從實(shí)際情況出發(fā)，積極主動(dòng)地去主張維護自身利益。
征收拆遷對被拆遷人來(lái)說(shuō)是陌生的，同時(shí)基于拆遷補償的專(zhuān)業(yè)性和復雜性，不懂的一定及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。
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