復式住宅選購三大訣竅：目前在新推出的中高檔房地產(chǎn)項目中，采取復式住宅設計的越來(lái)越多。復式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多高收入購房者的青睞，對于購房客戶(hù)來(lái)講，挑選這類(lèi)房屋時(shí)，應注意以下一些問(wèn)題。
首先，要看房屋平面設計是否合理。要考慮各功能區間劃分是否清晰。一般說(shuō)，復式住宅由于上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區，使主人活動(dòng)區間保持一定私密性。
其次，要看房屋立面設計是否合理。主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成的儲物空間不會(huì )太影響整體布局。另外，對于上層空間來(lái)說(shuō)，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時(shí)一定要看清楚坡屋頂最低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現象發(fā)生。購買(mǎi)期房的客戶(hù)，往往在銷(xiāo)售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷(xiāo)售商提供房間立面剖面圖。
第三，選擇復式住宅要看衛生間的安置是否方便。有些設計在復式上層沒(méi)有衛生間，在使用時(shí)就會(huì )出現一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。
挑選時(shí)要看有沒(méi)有露臺，一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，銷(xiāo)售時(shí)是贈送的。挑選時(shí)頂層如有類(lèi)似的大露臺，又有較好的景觀(guān)，在裝修時(shí)稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室；有些采取坡頂式的復式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓；有些復式住宅其坡頂最低點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房?jì)r(jià)，買(mǎi)了3層的面積。
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