“Duang！”一個(gè)巨雷般的消息砸下來(lái)：你家要拆遷了。風(fēng)聲傳來(lái)，補償方案尚未公布，但征收拆遷方已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)員搬遷了。
動(dòng)員的方法就是設搬遷獎勵。越早搬遷的人不僅可以?xún)?yōu)先選擇置換房屋的樓層、位置等，還有一定的金錢(qián)獎勵。據說(shuō)，獎勵費最高的可達數萬(wàn)元。獎勵期內不搬遷，一是沒(méi)有獎勵費，二是你置換的房屋都是別人挑剩下的。
這時(shí)候，你是搬，還是不搬？
往往這時(shí)候，有些人按捺不住了。他們想啊，反正拆遷補償費已經(jīng)成定局了，再拖也提高不了多少，這平白多出來(lái)幾萬(wàn)塊錢(qián)，我還是趕緊簽協(xié)議去領(lǐng)吧。何況拿了獎金，就能先去選房子，簡(jiǎn)直是賺到了。
然而，事實(shí)真是這樣嗎？
變了味兒的拆遷獎勵
拆遷獎勵這個(gè)事情，在法律上是有跡可循的。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定：“市、縣人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”
從上述條例可以看出，一定的拆遷獎勵是合法的。制定該規定的意義，在于鼓勵提前簽協(xié)議，提前搬家，而設立獎金的前提基礎，一定是在合理的拆遷補償基礎上的。從法律意義上來(lái)說(shuō)，這個(gè)拆遷獎勵費并不多，且會(huì )有一個(gè)期限。
但該條規定落實(shí)到實(shí)踐中，卻被征收拆遷方換了味兒——拆遷獎勵費高得離奇。
眼看著(zhù)別人拿到了高額拆遷獎勵，你還能堅持自己的合法權益嗎？對，從拆遷獎勵開(kāi)始，你的內心就是焦灼的，不斷有人放棄了立場(chǎng)。這就是征收拆遷方的高明之處，打的一場(chǎng)勝券在握的心理戰。
但被征收拆遷人不知道的是：羊毛出在羊身上，高額獎勵費往往都是從拆遷補償里扣出來(lái)的。
現在，你還覺(jué)得自己得到了額外的高額獎勵費嗎？
應對“高額拆遷獎勵”，在明律師有辦法
1.先確定自己所能獲得的補償權益是不是合法合理
查看協(xié)議書(shū)。白紙黑字寫(xiě)的總補償數額是不是一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)格。如果不是，切勿過(guò)早搬遷。
2.“先補償后搬遷”法律原則優(yōu)于拆遷獎勵政策
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條明確規定：實(shí)施房屋征收應當先補償、后搬遷。2017年5月23日，國土資源部官網(wǎng)發(fā)布《中華人民共和國土地管理法（修正案）》（征求意見(jiàn)稿）再次明確了先補償后搬遷原則。意見(jiàn)稿提及，將先補償后搬遷原則納入新法。該條例的再次明晰，一定程度上也是為了規避利用高額拆遷獎勵費誘騙搬遷的拆遷行為發(fā)生。所以，你就算要拿拆遷獎勵，也一定要嚴守先補償后搬遷的原則。
3.警惕過(guò)高的拆遷獎勵陷阱
通常，拆遷獎勵費并不會(huì )太高。如果征收拆遷方給出的拆遷獎勵費高得離奇，被征收拆遷人一定要提高警惕了，這里面必有“蹊蹺”。這種情況下，往往是時(shí)候靜下心來(lái)，看看你的房屋、土地究竟價(jià)值多少了。
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