自從1998年后，房地產(chǎn)經(jīng)歷了20多年的發(fā)展，這20多年房?jì)r(jià)可謂是突飛猛進(jìn)，以深圳為例，根據58同城數據顯示，2003年，當時(shí)的蛇口房?jì)r(jià)一平方還不到3000塊，帶花園小區和電梯的，都才2000元一平方?，F在呢？沒(méi)有個(gè)7-8萬(wàn)，基本別想。

那房?jì)r(jià)為何漲的那么快呢？

這里面既有國家的扶持，城市化的發(fā)展，通貨膨脹等因素。但更多的還是房子的金融屬性讓許多炒房客覺(jué)得有利可圖，紛紛買(mǎi)房、囤房，使得房?jì)r(jià)飛快上漲。

那高房?jì)r(jià)究竟給百姓帶來(lái)什么呢？是好處還是壞處呢？為了搞清楚這個(gè)問(wèn)題，我請來(lái)了一位房產(chǎn)專(zhuān)家，讓他來(lái)為我們解答下，高房?jì)r(jià)究竟會(huì )對老百姓帶來(lái)什么。

01

一、高房?jì)r(jià)會(huì )使開(kāi)發(fā)商更多拿地，危害農耕用地。

高房?jì)r(jià)必然會(huì )是更多的投資人進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)，開(kāi)始大面積買(mǎi)地，當建設用地用完后，必然占用更多的耕地，使我們的糧食安全無(wú)法保障。

而且開(kāi)發(fā)商在建造的過(guò)程中，也會(huì )出現大量廢料和污染，造成空氣污染，使得空氣質(zhì)量變差，使得我們的生存環(huán)境進(jìn)一步變惡劣。

二、使得幾代人積蓄掏空，都在打工還貸。

現在的房子動(dòng)不動(dòng)就得上百、上千萬(wàn)，對于人均工資3000的普通家庭來(lái)說(shuō)，根本承擔不起，為此只能掏空“6個(gè)錢(qián)包”和“30年貸款”才買(mǎi)得起。

因此，為了買(mǎi)房，把全部積蓄都掏空了，不僅會(huì )危害家庭抗風(fēng)險水平，同時(shí)還會(huì )讓透支未來(lái)幾十年的付出，一輩子都在打工還債，不敢生病，不敢辭職，無(wú)法實(shí)現自己的夢(mèng)想。

三、危害實(shí)體經(jīng)濟。

大家試想下，所有實(shí)體經(jīng)濟的老板一看炒房那么好賺，我們還開(kāi)公司，生產(chǎn)貨品干嘛，說(shuō)不定還得賠錢(qián)呢，不如把錢(qián)拿去炒房。這樣一來(lái)，我們國家的實(shí)體經(jīng)濟還能強大起來(lái)嗎？科研成果還能再創(chuàng )輝煌嗎？我不禁要打個(gè)問(wèn)號。

同時(shí)，高房?jì)r(jià)會(huì )反哺租金，使得租金猛漲，這對于實(shí)體老板來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是最為難受的。而且銀行都把錢(qián)借給了炒房客，那還有錢(qián)借給中小型企業(yè)發(fā)展。

就像玻璃大王曹德旺說(shuō)的那樣，制造業(yè)是一個(gè)國家的支柱產(chǎn)業(yè)，不要搞太多的房地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商借錢(qián)投資，百姓們借錢(qián)買(mǎi)房，結果房企賺了錢(qián)，百姓卻是受害者，房企也是受害者。

四、高房?jì)r(jià)導致物價(jià)上漲。

2008年底，我國M2規模還在47萬(wàn)億，而現在早已突破了200多萬(wàn)億。M2的快速增長(cháng)和房地產(chǎn)關(guān)系非常大，并且由于M2的大幅上漲，物價(jià)也年年上漲，而百姓的收入增長(cháng)不僅趕不上房?jì)r(jià)上漲的速度，連物價(jià)上漲也對抗不了。

五、高房?jì)r(jià)使得社會(huì )浮躁。

由于炒房客們在樓市里賺到許多財富，實(shí)現了人生自由，他們把這種當作一種成功的步伐，進(jìn)一步宣揚了投機致富，使得大家心態(tài)浮躁，讓各大家庭覺(jué)得要有房子才有保障，有安全感。

這樣一來(lái)使得很多年輕人結婚的首要目標就是必須要有房，但對于一個(gè)剛出社會(huì )不久的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房很容易嗎？我可以負責的說(shuō)，非常難，只有一小部分的人才能做到。也正因如此，我們國家的單身率，離婚率年年上升，生育率、結婚率年年下降。

02

以上5點(diǎn)，就是內行人認為高房?jì)r(jià)帶給我們的危害，但不能說(shuō)房地產(chǎn)完全就是壞的，沒(méi)功勞的，這樣太過(guò)于片面。在這里引用人大副校長(cháng)吳曉求的一句話(huà)，作為我們的總結。

吳曉求表示：我國已經(jīng)經(jīng)歷了長(cháng)達20年的房?jì)r(jià)上漲。在這20年的時(shí)間中，我國房?jì)r(jià)上漲的速度已經(jīng)趕超了很多發(fā)達國家近百年的水平。如果再繼續這樣下去的話(huà)，那么定會(huì )物極必反。

總而言之，房地產(chǎn)已經(jīng)完成了他的歷史使命，我們的城市化率也即將到達70%，追上歐美發(fā)達國家了，真的無(wú)需這樣瘋狂漲下去了。

大家覺(jué)得高房?jì)r(jià)還給我們帶來(lái)了什么呢？歡迎在下方評論區留言。