住宅衛生間的排水系統做法通常有兩種，第一種是衛生器具排水支管穿過(guò)樓板，排水支管在下層住戶(hù)衛生間頂板下連接的排水方式，因為排水管道和衛生器具不在同一樓層，所以稱(chēng)為異層排水；第二種是衛生器具排水支管和排水橫管均與衛生器具在同一層連接，不穿越樓板進(jìn)入下層，這種排水方式稱(chēng)為同層排水。
1異層排水
住宅衛生間在使用過(guò)程中，最被關(guān)注的問(wèn)題是堵塞和滲漏。采用異層排水時(shí)，上層住戶(hù)排水管道懸吊于下層住戶(hù)衛生間頂板下，如果管道堵塞或者發(fā)生滲漏，會(huì )直接破壞樓下住戶(hù)的裝潢，影響樓下住戶(hù)的正常生活，再者，怎樣對經(jīng)濟損失進(jìn)行責任劃分直接考驗著(zhù)鄰里關(guān)系。
對比同層排水，異層排水的優(yōu)勢是吊頂內可同時(shí)設置排水管及其他管道設備，有利于控制衛生間的實(shí)際使用凈高，衛生間內無(wú)降板，不回填，不需要增加額外建造成本。
但是異層排水的缺點(diǎn)比較明顯，它對施工要求較高，穿板留洞位置必須準確，如果需要后期改造及檢修，容易與樓下住戶(hù)產(chǎn)生糾紛。
2同層排水
相較于異層排水，同層排水管道敷設在本戶(hù)產(chǎn)權空間以?xún)?，便于住?hù)改造衛生間布局，產(chǎn)權也很明晰，避免堵塞和滲漏等管道問(wèn)題影響下層住戶(hù)。同層排水根據降板的區域和高度不同又分為四類(lèi)，一是傳統降板同層排水，二是局部降板同層排水，三是微降板同層排水，四是墻排式同層排水。
1、傳統全降板同層排水
傳統全降板即衛生間樓板整體下降，本層冷熱水管、浴霸等管道設備需在上層下降的衛生間樓板下方設置，影響本層衛生間實(shí)際可使用凈高。
采用全降板同層排水，本戶(hù)器具排水管道設于本戶(hù)衛生間樓板整體下降形成的沉箱內，易于住戶(hù)改造，后期管道滲漏及檢修不會(huì )影響其他住戶(hù)，排水噪音比較小。
但檢修時(shí)將破壞本戶(hù)衛生間地面裝飾材料及防水層，代價(jià)比較大。而衛生間整體降板、整體回填，結構荷載加大，結構板面及建筑完成面各需要做一道防水層及找平層，土建施工難度及成本均較異層排水要高；且需額外設置沉箱排水設施。
2、局部降板同層排水
局部降板只需在設置衛生器具及敷設排水管道的區域降板，因局部衛生間樓板并未下降，本層浴霸、吸頂燈具等設備可設在未下降的上層樓板下方，對衛生間使用凈高的影響小于全降板同層排水。
采用局部降板同層排水，本戶(hù)器具排水管道設于本戶(hù)衛生間樓板局部下降形成的沉箱內，后期管道滲漏及檢修不會(huì )影響其他住戶(hù)，衛生間采用局部降板、局部回填的方式，結構荷載較全降板同層排水要小，土建成本較全降板同層排水低，但仍需設置沉箱排水設施。
但因部分衛生間樓板未下降，住戶(hù)無(wú)法將衛生器具調整至沉箱范圍以外的區域，改造將受一定限制。
3、微降板同層排水
“微降板”即采用一系列特殊的排水管道附件（排水匯合器、排水匯集器、多通道地漏、直埋式地漏、多功能地漏等）代替傳統的P型、S型存水彎及排水地漏，從而壓縮排水管道安裝所需的高度，最終使得同層排水的衛生間完成面至結構板面的降板高度控制在100mm至250mm左右（各類(lèi)廠(chǎng)家及產(chǎn)品數據有所不同）。
采用此類(lèi)排水附件后，衛生間樓板下降高度較小、回填量小，土建成本較傳統降板同層排水低，對衛生間使用凈高的影響小于全降板同層排水。洗臉盆排水流經(jīng)多通道地漏可有效避免地漏干涸反臭。在后期使用上，本戶(hù)器具排水管道設于本戶(hù)衛生間樓板下降形成的沉箱內，產(chǎn)權明晰，避免糾紛。
但特殊排水附件生產(chǎn)廠(chǎng)家較少，且價(jià)格較高，傳統管件被特殊管件取代后，成都地區的工程實(shí)例項目較少且使用年限不長(cháng)，長(cháng)期使用效果有待考證。
4、墻排式同層排水
“墻排”即利用洗臉盆下部空間、浴盆下部空間及坐便器后方的裝飾墻體將地漏以外的器具排水管道敷設在本層衛生間靠墻位置并進(jìn)行隱蔽，地漏管道通常設于高度為100mm的微降板回填層內。
坐便器需選用帶隱蔽水箱的后出水式；浴盆需采用水平出水的特殊排水附件。
墻排式同層排水僅需100mm的降板高度用于敷設地漏排水管道，對衛生間使用凈高的影響較小，但增加的裝飾墻體占用了部分理論上的使用空間和使用面積。本戶(hù)器具排水管道設于本戶(hù)衛生間墻腳，地漏排水管道設于微降板沉箱內，產(chǎn)權明晰，避免糾紛。衛生間降板高度小、回填量小，但需設置隱蔽水箱和管道所用的裝飾墻體。
但是特殊排水附件及后出水式坐便器生產(chǎn)廠(chǎng)家較少，價(jià)格較高。
3同層、異層排水方式的綜合對比
不同的排水方式所需要的工程造價(jià)差別也比較明顯。下表為某項目某一個(gè)衛生間的經(jīng)濟測算結果，僅供參考：
從表中很明顯的可以看出，微降板和墻排水的排水方式造價(jià)較高，而異層、傳統同層、局部降板的同層排水造價(jià)相對較低。
4排水方式的適用性分析
由表中可以看出，異層排水和微降板同層排水的空間占用最小，而傳統全降板和墻排式同層排水在后期改造和檢修上有著(zhù)明顯的優(yōu)點(diǎn)。
5市場(chǎng)主流樓盤(pán)排水方式統計
從表中可以看出，不同的開(kāi)發(fā)商采用的排水方式也不盡相同。
6住宅類(lèi)型與排水方式適用性分析
隨著(zhù)我國民眾對居住環(huán)境要求的提高，住宅衛生間的設計除滿(mǎn)足一般居住使用要求外，還應創(chuàng )造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。住宅衛生間排水方式類(lèi)型眾多，各有利弊，但綜合各方面的因素，我們推薦在新建住宅尤其是精裝戶(hù)型的衛生間采用異層排水，因其改造的可能性小，且異層排水可更好的保證衛生間凈高，節約成本；而傳統全降板同層排水或局部降板同層排水由于其漏水滲水事故隱蔽性強且難以處理，維修成本高，故應謹慎采用。
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