1）我國《合同法》第五十六條規定：“無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力?！睙o(wú)論一份建設工程施工合同的無(wú)效緣由是為何，非法轉包、違法分包或者借用資質(zhì)，一旦被法院認定為無(wú)效，則該份建設工程施工合同即自始無(wú)效。以使用13版《建設工程施工合同（示范文本）》的無(wú)效施工合同糾紛為例，其中專(zhuān)用條款第15條“缺陷責任期與保修”以及作為合同附件3的《工程質(zhì)量保修書(shū)》，將均屬無(wú)效約定。2）《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條規定：“建設工程施工合同無(wú)效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應予支持?！痹摋l是針對《合同法》第五十八條規定的細化，所確定的是建設工程施工合同無(wú)效情形之下，工程價(jià)款折價(jià)補償的計算標準。而不是指無(wú)效施工合同中所有與工程款相關(guān)的內容，例如：各付款時(shí)間節點(diǎn)，都應參照有效合同予以執行。3）《合同法》第五十八條規定：“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應當折價(jià)補償?！睋?，合同無(wú)效一旦被法院確定，則有關(guān)的折價(jià)補償應即時(shí)成就，承包人可就含質(zhì)保金以及未到期工程款一并提出對價(jià)支付之主張。4）《合同法》第五十八條同時(shí)規定：“有過(guò)錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任?！睋?，應綜合根據需維修事項的具體情形以及承包人的實(shí)際施工能力，判斷無(wú)效合同情形下承包人可否承擔有關(guān)的維修行為。在可行的情況下，如發(fā)包人愿意繼續委托承包人進(jìn)行有關(guān)的維修行為的，則承包人可繼續履行有關(guān)的維修事項；否則，如發(fā)包人不愿繼續委托，或者承包人不適宜履行、無(wú)能力履行的，則發(fā)包人可另行委托其他符合條件的第三方進(jìn)行有關(guān)的維修行為，由此產(chǎn)生的合理費用，發(fā)包人有權向承包人提出賠償主張。5）以上根據需維修事項的具體情形以及承包人的實(shí)際施工能力進(jìn)行區分的原因在于，部分維修事項，不涉及針對承包人施工資質(zhì)與能力的具體要求，例如：簡(jiǎn)單的修補、零部件更換等，不應一概否定所有無(wú)效合同之下的承包人后續維修能力。但是，我們認為，在合同無(wú)效情形下，后續維修更不應是原先施工合同的繼續履行，是否委托符合條件的承包人進(jìn)行有關(guān)的維修事務(wù)，其主動(dòng)權完全應取決于發(fā)包人。
1）普遍來(lái)講，在無(wú)效施工合同的糾紛案例內，法院一般都會(huì )認為【參見(jiàn)類(lèi)型一】，即使施工合同無(wú)效，但依照法律規定以及合同約定，承包人仍都應履行相應的質(zhì)保義務(wù)。較少的建設工程施工合同糾紛案件中，法院因為關(guān)注到實(shí)際施工人為無(wú)資質(zhì)的個(gè)人【參見(jiàn)類(lèi)型二中的（2012）浦民一（民）初字第24740號判決】，或者低資質(zhì)的施工企業(yè)【參見(jiàn)類(lèi)型二中的（2006）奉民一（民）重字第2703號判決】，而判定實(shí)際施工人不應承擔繼續的質(zhì)保義務(wù)，但仍應就質(zhì)保而產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔相應的賠償責任。2）無(wú)論施工合同無(wú)效的原因是為何，絕大多數情形之下，法院都會(huì )參照施工合同中有關(guān)質(zhì)保金支付條款的約定（包括比例與支付時(shí)間）進(jìn)行判決【參見(jiàn)類(lèi)型三】。如質(zhì)保金尚未到期，則一般不予處理；如質(zhì)保金已經(jīng)到期，或者審理過(guò)程中到期，則在扣除已經(jīng)發(fā)生并已確認的維修費用后，將剩余部分判決給承包人。較少的建設工程施工合同糾紛案件中，法院會(huì )以施工合同無(wú)效為由，判令發(fā)包人支付含質(zhì)保金在內的全部款項【參見(jiàn)類(lèi)型四】。1）基于發(fā)包人的立場(chǎng)，應注重于抓住承包人的過(guò)錯，在目前“無(wú)效合同參照有效算”這一樸素理念較為普遍得以認知的基礎上，盡量爭取借鑒類(lèi)型三，要求法院就有關(guān)的質(zhì)保金支付條款參照合同約定執行；同時(shí)，可基于針對《合同法》第五十八條的理論分析之基礎，根據自身意愿與具體工程項目的實(shí)際情況，靈活借鑒類(lèi)型一、類(lèi)型二，要求承包人履行有關(guān)的維修義務(wù)或承擔有關(guān)的維修金。2）基于承包人的立場(chǎng)，應擅于利用《合同法》第五十八條與《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條所規定的折價(jià)補償計算標準，盡量爭取借鑒類(lèi)型四，在合同無(wú)效的情形下，及早收回包括質(zhì)保金在內的全部工程款項。
