當外界認為寶能系在萬(wàn)科賺一筆就會(huì )轉身而去的時(shí)候，其更大的商業(yè)目的逐漸浮出水面；而萬(wàn)科也早已預料到抗擊寶能不會(huì )如此輕而易舉；與此同時(shí)，坐山觀(guān)虎斗的華潤又在密謀這什么？
看來(lái)，好戲還在后頭。一場(chǎng)曠日持久的“宮斗”還在繼續。
沉寂半年之久的萬(wàn)科A（000002.SZ）又給地產(chǎn)界帶來(lái)一枚重磅消息。
一開(kāi)盤(pán)就跌停，開(kāi)盤(pán)即跌停到21.99元，停牌前股價(jià)為24.43元，市值蒸發(fā)268億元。
今天上午10點(diǎn)，萬(wàn)科會(huì )議室里擠滿(mǎn)了人，大部分董事們都在選擇靜觀(guān)其變?！扒昂Ｈ藟劢裉焐衔缬孟愀鄣膶_基金繼續在收購股票，做股票對沖?！比f(wàn)科的一位內部員工告訴中國房地產(chǎn)報新媒體記者。
當外界認為寶能系在萬(wàn)科賺一筆就會(huì )轉身而去的時(shí)候，其更大的商業(yè)目的逐漸浮出水面；而萬(wàn)科也早已預料到抗擊寶能不會(huì )如此輕而易舉；與此同時(shí)，坐山觀(guān)虎斗的華潤又在密謀這什么？
看來(lái)，好戲還在后頭。一場(chǎng)曠日持久的“宮斗”還在繼續。
寶能的地產(chǎn)布局
清融信控股有限公司創(chuàng )始人之一陳學(xué)軍認為，“應該有3~4個(gè)跌停板，如果寶能用了杠桿，可能就會(huì )爆倉，主要是看杠桿比例及后期是否有資金補保證金?！?/p>
顯然，寶能早就預判到萬(wàn)科復牌后的跌停局面，已經(jīng)做好了防范準備，泰然處之。
“做股票對沖實(shí)際上也體現了寶能的焦慮，若沒(méi)有此類(lèi)操作，那么某種程度上會(huì )‘輸得很慘’。當然，萬(wàn)科A股跌停也是前海人壽此前預計到的，所以此類(lèi)收購股票的做法也很從容，體現了較好的投資策略?！币晃粯I(yè)內資深人士分析。
“寶能之意不在賺錢(qián)，它看不上萬(wàn)科的這點(diǎn)股票?！比f(wàn)科的一位內部員工透露。
其實(shí)，從一件事情可以看出來(lái)。此前，前海人壽在收購萬(wàn)科當中，打破了一個(gè)全國記錄，通過(guò)社會(huì )集資、香港集資在僅僅6個(gè)小時(shí)里總共收集到7100億元。
寶能的目的不在于圈錢(qián)，而是要獲得下一階段在地產(chǎn)方面的市場(chǎng)份額。
寶能集團官網(wǎng)的相關(guān)資料顯示，集團旗下包括綜合物業(yè)開(kāi)發(fā)、金融、現代物流、文化旅游、民生產(chǎn)業(yè)等五大板塊。寶能本身的核心業(yè)務(wù)就是房地產(chǎn)，涵蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養老地產(chǎn)等，已進(jìn)駐20多個(gè)核心城市。
寶能系舉牌過(guò)的上市公司，多數與房地產(chǎn)有關(guān)。目前舉牌過(guò)的上市公司包括萬(wàn)科A、華僑城A（000069.SZ）、中炬高新（600872.SH）、韶能股份（000601.SZ）、明星電力（600101.SH）、南寧百貨（600712.SH）、合肥百貨（000417.SZ）、南玻A（000012.SZ）、中國金洋（01282.HK）等。而從前海人壽已公布的項目來(lái)看，其資金也幾乎全部投向房地產(chǎn)領(lǐng)域。
如果寶能系能夠最終控制萬(wàn)科董事會(huì )，那么寶能系會(huì )利用萬(wàn)科在各大城市的布局，以及萬(wàn)科地產(chǎn)界的龍頭地位，為寶能系鋪路。
華潤靜觀(guān)其變
“倘若寶能股票對沖成功，華潤就會(huì )繼續支持寶能?！比f(wàn)科的一位內部人士坦言。
在這個(gè)階段，華潤會(huì )做一個(gè)靜觀(guān)其變者，繼續穩步推進(jìn)自己的布局。上述業(yè)內資深人士坦言，“華潤會(huì )繼續改組董事會(huì )，但是動(dòng)作會(huì )比較低調，因為國資委在查企業(yè)并購、重組現象，會(huì )更加嚴格規范。
此前，國務(wù)院所屬?lài)Y委的相關(guān)領(lǐng)導表示，希望萬(wàn)科股權之爭朝著(zhù)有利于企業(yè)發(fā)展的方向演化。
實(shí)際上，萬(wàn)科的股權大戰是一場(chǎng)創(chuàng )始人與資本之間的博弈，只是，還未到宣布結果的那一刻，誰(shuí)也不會(huì )輕易下定論?！皬团埔彩歉鞣嚼嫱讌f(xié)的結果。華潤態(tài)度再次顯溫和，但對于后續董事會(huì )的干預依然會(huì )進(jìn)行?！鄙鲜鋈耸勘硎?。
不久前，華潤表示對寶能所提罷免萬(wàn)科所有董、監事議案有異議說(shuō)明了其態(tài)度轉變，華潤從一開(kāi)始的咄咄逼人變得溫和許多。
轉變態(tài)度，但不代表華潤未來(lái)會(huì )像之前一樣，默默做它的大股東。金融出身的傅育寧，產(chǎn)業(yè)金融是他的投資戰略。傅育寧時(shí)代下華潤集團的投資策略會(huì )迎來(lái)大轉變，控制萬(wàn)科是他的重要一步，未來(lái)還在下一盤(pán)大棋。
萬(wàn)科梳理關(guān)系
“一開(kāi)盤(pán)股票就跌停，萬(wàn)科支撐不了多久也許還會(huì )停牌 ?！鄙鲜鋈f(wàn)科的一位內部人士說(shuō)。
對于萬(wàn)科而言，這場(chǎng)內耗讓其身心俱疲?！俺颂幚淼?lái)的影響，萬(wàn)科管理層會(huì )重新梳理合作伙伴關(guān)系，讓供應商、投資關(guān)系重新趨于穩定狀態(tài)?！币晃唤咏f(wàn)科的內部人士表示。
半年多的股權大戰，耗費了萬(wàn)科太多資金，項目營(yíng)收大都呈下降趨勢。
萬(wàn)科的一位管理層人士曾告訴中國房地產(chǎn)報記者，他們部門(mén)今年上半年，總營(yíng)業(yè)額750萬(wàn)元，相比去年下半年嚴重縮水，去年下半年部門(mén)營(yíng)業(yè)額為2100多萬(wàn)元，今年上半年和下半年不會(huì )相差太大。今年下半年預計在950萬(wàn)元，也不會(huì )超過(guò)1000萬(wàn)元。而且，每個(gè)部門(mén)的情況都差不多。
為了扭轉消極態(tài)勢，萬(wàn)科勢必要進(jìn)一步加強和深圳地鐵的合作。
“復牌過(guò)程也說(shuō)明萬(wàn)科目前在和深圳地鐵的合作上有進(jìn)展，符合城市運營(yíng)商轉型的需要，同時(shí)此類(lèi)合作不涉及引入大股東的討論，華潤也樂(lè )于看到此類(lèi)結果。此外，萬(wàn)科也不排除會(huì )出現王石主動(dòng)離職、郁亮上位的情況?！鄙鲜鰳I(yè)內資深人士再一次直言。
上述萬(wàn)科內部人士解釋?zhuān)瑢?shí)際上和深鐵在之前就有合作，現在只談項目上的事情，也不會(huì )介入深鐵能否成功登上第一股東寶座。
萬(wàn)科已經(jīng)在有條不紊處理華潤、寶能拋來(lái)的各種難題。7月3日下午，萬(wàn)科A在深交所官網(wǎng)發(fā)布公告稱(chēng),鉅盛華和前海人壽提議召開(kāi)的2016年第二次股東大會(huì )被否。
未來(lái)，萬(wàn)科或許會(huì )通過(guò)股東大會(huì )再出奇招去應對華潤、寶能的各種挑戰。
復牌后，寶能、華潤、萬(wàn)科均會(huì )從自身利益出發(fā)，做好他們的戰略布局，未來(lái)是萬(wàn)科是誰(shuí)的，誰(shuí)也不能輕易下出定論。
聯(lián)系客服
