蘇雪晶：畢業(yè)于天津財經(jīng)大學(xué)金融系，2007年進(jìn)入長(cháng)江證券研究所，先后從事市場(chǎng)策略、房地產(chǎn)行業(yè)研究?，F為長(cháng)江證券金融地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)鏈小組負責人，曾入圍2008年新財富地產(chǎn)行業(yè)最佳分析師的最終評選。進(jìn)入證券行業(yè)前，有一定房地產(chǎn)公司管理經(jīng)驗。
研究成果：
1、通過(guò)《房地產(chǎn)行業(yè)周報》對行業(yè)信息和數據及時(shí)更新，把握大的趨勢，為行業(yè)研究進(jìn)行了良好的數據積累。
2、業(yè)內首創(chuàng )房地產(chǎn)行業(yè)數據庫和公司庫，對上市公司重要數據做到及時(shí)更新、把握；對行業(yè)做到適度的前瞻判斷。兩個(gè)數據庫已成為業(yè)內研究員、基金經(jīng)理投資和研究的最好選擇。
3、業(yè)內首創(chuàng )房地產(chǎn)研究的邏輯框架，提出人口、城市化和區域經(jīng)濟差異三段增長(cháng)極研究，推出了相應的三段增長(cháng)極的國際比較深度報告，并根據研究框架挖掘了長(cháng)三角的上海、杭州年初的投資機會(huì )，還在今年中期提出了“川渝新勢力”的概念。
4、通過(guò)《房地產(chǎn)月報》前瞻性判斷了年初地產(chǎn)股整體的投資機會(huì )、價(jià)格、土地資源的帶動(dòng)效應以及地產(chǎn)上下產(chǎn)業(yè)鏈的判斷；最早預測了地產(chǎn)新開(kāi)工帶來(lái)的投資機遇。
5、按照我們的研究邏輯，挖掘了一線(xiàn)地產(chǎn)保利、招商的重要投資機會(huì )，關(guān)注了上海、杭州的上實(shí)發(fā)展、濱江集團、廣宇集團，以及重慶區域多個(gè)2線(xiàn)地產(chǎn)的投資機會(huì )，并將重點(diǎn)覆蓋公司擴大到25個(gè)左右。
6、全年組織了30多次聯(lián)合調研、電話(huà)會(huì )議和專(zhuān)場(chǎng)會(huì )議等，包括萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、金地集團、濱江集團、上實(shí)發(fā)展、魯商置業(yè)等。
過(guò)去幾年的賣(mài)方研究生涯，讓我對行業(yè)研究又愛(ài)又恨。既有對行業(yè)準確判斷和公司挖掘后的欣喜，也有預測錯誤和股票下跌后的失落。我把生活的大部分時(shí)間都花在了行業(yè)研究上，從數據觀(guān)察、觀(guān)點(diǎn)辨析、再到具體公司的選擇和判斷，幾年的時(shí)間讓人變得更加成熟。因為是賣(mài)方分析師，邏輯思維、表達能力和精細研究更為關(guān)鍵，再輔以專(zhuān)業(yè)知識，才能實(shí)現一名分析師的價(jià)值。對于這幾年的行業(yè)研究工作，我也有一些心得，希望能和大家分享。
首先，要有自己的研究框架。我們從去年開(kāi)始確定了地產(chǎn)研究的研究框架：城市化、人口和區域經(jīng)濟；對于政策研究中關(guān)注：稅收變化、住房保障和土地制度變革等；對于企業(yè)研究關(guān)注：土地儲備和業(yè)績(jì)增長(cháng)，同時(shí)關(guān)注管理層。這確立了我們研究的大方向，也提供了我們做出判斷的依據。我們在這里強調的
研究成果：
1、通過(guò)《房地產(chǎn)行業(yè)周報》對行業(yè)信息和數據及時(shí)更新，把握大的趨勢，為行業(yè)研究進(jìn)行了良好的數據積累。
2、業(yè)內首創(chuàng )房地產(chǎn)行業(yè)數據庫和公司庫，對上市公司重要數據做到及時(shí)更新、把握；對行業(yè)做到適度的前瞻判斷。兩個(gè)數據庫已成為業(yè)內研究員、基金經(jīng)理投資和研究的最好選擇。
3、業(yè)內首創(chuàng )房地產(chǎn)研究的邏輯框架，提出人口、城市化和區域經(jīng)濟差異三段增長(cháng)極研究，推出了相應的三段增長(cháng)極的國際比較深度報告，并根據研究框架挖掘了長(cháng)三角的上海、杭州年初的投資機會(huì )，還在今年中期提出了“川渝新勢力”的概念。
4、通過(guò)《房地產(chǎn)月報》前瞻性判斷了年初地產(chǎn)股整體的投資機會(huì )、價(jià)格、土地資源的帶動(dòng)效應以及地產(chǎn)上下產(chǎn)業(yè)鏈的判斷；最早預測了地產(chǎn)新開(kāi)工帶來(lái)的投資機遇。
5、按照我們的研究邏輯，挖掘了一線(xiàn)地產(chǎn)保利、招商的重要投資機會(huì )，關(guān)注了上海、杭州的上實(shí)發(fā)展、濱江集團、廣宇集團，以及重慶區域多個(gè)2線(xiàn)地產(chǎn)的投資機會(huì )，并將重點(diǎn)覆蓋公司擴大到25個(gè)左右。
6、全年組織了30多次聯(lián)合調研、電話(huà)會(huì )議和專(zhuān)場(chǎng)會(huì )議等，包括萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、金地集團、濱江集團、上實(shí)發(fā)展、魯商置業(yè)等。
過(guò)去幾年的賣(mài)方研究生涯，讓我對行業(yè)研究又愛(ài)又恨。既有對行業(yè)準確判斷和公司挖掘后的欣喜，也有預測錯誤和股票下跌后的失落。我把生活的大部分時(shí)間都花在了行業(yè)研究上，從數據觀(guān)察、觀(guān)點(diǎn)辨析、再到具體公司的選擇和判斷，幾年的時(shí)間讓人變得更加成熟。因為是賣(mài)方分析師，邏輯思維、表達能力和精細研究更為關(guān)鍵，再輔以專(zhuān)業(yè)知識，才能實(shí)現一名分析師的價(jià)值。對于這幾年的行業(yè)研究工作，我也有一些心得，希望能和大家分享。
首先，要有自己的研究框架。我們從去年開(kāi)始確定了地產(chǎn)研究的研究框架：城市化、人口和區域經(jīng)濟；對于政策研究中關(guān)注：稅收變化、住房保障和土地制度變革等；對于企業(yè)研究關(guān)注：土地儲備和業(yè)績(jì)增長(cháng)，同時(shí)關(guān)注管理層。這確立了我們研究的大方向，也提供了我們做出判斷的依據。我們在這里強調的
