二手房市場(chǎng)目前比較火，不少人選擇購買(mǎi)二手房來(lái)作為居家場(chǎng)所和投資手段，然而在城市里，二手房的價(jià)格也不低，如何采取一些合理的手段來(lái)降低自己的購房支出，減輕因購房產(chǎn)生的經(jīng)濟壓力呢？
首先，在尋找房源上，不少人喜歡去中介那里看房源，實(shí)際上，中介收取的費用是比較高的，一般為成交價(jià)格的３%左右，以北京北三環(huán)為例，一個(gè)小兩居（以７０平米算）的總價(jià)一般會(huì )在１５０萬(wàn)左右，如果通過(guò)中介來(lái)辦理，光中介費你就得掏４.５萬(wàn)左右，可以算是一筆不小的開(kāi)支。其實(shí)，我們如果看中了某個(gè)小區或者某個(gè)地段，完全可以上網(wǎng)去搜索這個(gè)小區和地段的二手房源，爭取直接和房東聯(lián)系上，房東也愿意直接賣(mài)給購房者。你也可以通過(guò)實(shí)地考察，一般小區物業(yè)人員往往會(huì )有一些房源信息，你可以去小區直接咨詢(xún)，爭取避開(kāi)中介，節省中介費。
其次，在辦理房產(chǎn)交接的稅費上也有文章可以做。很多時(shí)候，中介或者你委托專(zhuān)業(yè)公司辦理都會(huì )收取一定的費用，其實(shí)很多辦理是比較簡(jiǎn)單的，比如說(shuō)評估費用，一般通過(guò)中介辦理的話(huà)就是０.６%，而自己親自去辦理的話(huà)，公證處只收取一半也就是０.３%的費用。此外如查檔費、公證費、印花稅、契稅等必須辦理的費用全部交給中介辦理的話(huà)需要一萬(wàn)多，而自己親自辦理的話(huà)可以節省好幾千元。
再次，在幾套基本條件差不多的二手房源中仔細選擇。如果是自己居家的話(huà)，那么盡量選擇裝修風(fēng)格跟自己的要求和審美觀(guān)念接近的那套房，這樣的話(huà)，你就沒(méi)有必要對房子進(jìn)行徹底的裝修了，絕對能省下一筆不小的裝修費用，稍微裝修一下就能入住。
最后，購買(mǎi)二手房也需要注意購買(mǎi)后盡快辦理好相關(guān)的手續并迅速過(guò)戶(hù)，尤其是在目前房?jì)r(jià)上漲幅度較大的情況下，以避免到時(shí)候房?jì)r(jià)上漲過(guò)快導致房東”跳價(jià)反悔”，不愿成交。
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