近年來(lái)，隨著(zhù)個(gè)性化旅游的不斷迭代，旅游市場(chǎng)也在逐步深度細分。文旅消費正在朝一個(gè)新的業(yè)態(tài)發(fā)展，它出現在城市周邊，符合城市人群周末和小長(cháng)假的出游需求，具備文商旅等多種業(yè)態(tài)，可以與地產(chǎn)和商業(yè)聯(lián)動(dòng)，并且投資體量不用很大。
從近三個(gè)五年規劃來(lái)看，我國的旅游主題呈現了由風(fēng)景名勝游-主題公園游-紅色文化游-休閑度假游的變化，旅游產(chǎn)品逐漸由單一觀(guān)光產(chǎn)品向復合型旅游產(chǎn)品轉變。
早在2014年，“微度假”的概念就已經(jīng)被提出，多應用于文旅地產(chǎn)項目，在自然資源優(yōu)越的地方，以“微度假”的生活體驗，帶動(dòng)旅居地產(chǎn)銷(xiāo)售。
近些年，“微度假”模式逐漸進(jìn)入井噴期，成為文旅產(chǎn)業(yè)的一個(gè)細分領(lǐng)域，引領(lǐng)城市周邊游市場(chǎng)步入新的發(fā)展階段。
“微度假”是周邊游在度假維度的升級，是針對減壓、親子、旅居等需求，提供出行更加便利、形式更加靈活、活動(dòng)更加自由、環(huán)境更加優(yōu)美、體驗更加優(yōu)良的產(chǎn)品和服務(wù)，故而目的地需要承載的功能提出了更高要求。單一的住宿度假功能或游樂(lè )功能已然不能滿(mǎn)足游客需求，復合化、多功能化的產(chǎn)品才符合全齡化、家庭出行的休閑度假屬性。從目前市場(chǎng)較成熟的項目來(lái)看，根據其核心驅動(dòng)產(chǎn)品微度假目的地主要可分為七種類(lèi)型。
01民宿集群型
計家墩理想村
區位：蘇州市昆山錦溪，距離上海和蘇州市區均1小時(shí)車(chē)程
占地面積：核心啟動(dòng)區150畝
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2017年
客源：以上海為主體的核心客群
業(yè)態(tài)：民宿集群+餐飲+咖啡館+手作工坊+親子樂(lè )園+市集
聚焦民宿產(chǎn)業(yè)，集結原舍、大樂(lè )之野、呆不住、溪地清舍、樹(shù)果等高端品牌民宿形成集群，將資源集中優(yōu)化組合，運用民宿集群的品牌聚集效應、市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)性和特色品質(zhì)化服務(wù)，配套多項休閑體驗業(yè)態(tài)，形成“1+X”的生活方式集群。民宿集群也是現下民宿發(fā)展的一個(gè)趨勢，通過(guò)民宿產(chǎn)品帶動(dòng)配套業(yè)態(tài)形成旅游完整產(chǎn)業(yè)閉環(huán)的微度假目的地。
02戶(hù)外營(yíng)地型
日光山谷
區位：北京密云，距離北京市區約1小時(shí)車(chē)程
占地面積：約1000畝
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2018年
客源：以北京及周邊城市為主體的核心客群
業(yè)態(tài)：露營(yíng)住宿+會(huì )所+戶(hù)外運動(dòng)+自然教育+親子娛樂(lè )+餐飲配套
日光山谷以露營(yíng)地為入口，依據山谷的獨特地形量身打造房車(chē)、木屋、民宿、野奢帳篷、集裝箱和新民居6種不同的住宿形式，滿(mǎn)足不同客群的住宿需求。并引入迪卡儂運動(dòng)體驗公園，ATV越野車(chē)和卡丁車(chē)賽道，趣味登山步道等戶(hù)外休閑運動(dòng)相融合，聯(lián)合周邊景區開(kāi)發(fā)了16條旅游線(xiàn)路，形成多功能于一體的高端營(yíng)地生活目的地。冬季組織賞雪、長(cháng)跑賽事、冬令營(yíng)等活動(dòng)，弱化了北方地區因氣候造成的淡旺季差異，緩解了淡季運營(yíng)壓力。
03休閑農莊型
集趣 · 共享農莊
區位：成都新津，距離成都半小時(shí)車(chē)程
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2018年
客源：以成都及周邊地區主體的核心客群
業(yè)態(tài)：鄉村體驗活動(dòng)+裝配式鄉村民宿+特色農產(chǎn)品銷(xiāo)售
引入裝配式建筑可以有效利用農村土地資源，將溫室花園、幾何菜園、造型果園等創(chuàng )意做成地標景觀(guān)和核心吸引物。融入CSA市民農場(chǎng)、田園開(kāi)放餐桌、會(huì )員認養果園、有機特產(chǎn)電商等運營(yíng)模式，接軌年幼的研學(xué)客群和年長(cháng)的康養客群需求，拉長(cháng)客群在鄉村的停留時(shí)間和消費頻次，讓微度假目的地成為一種田園生活方式。
04
康養療愈型
青城山六善酒店
區位：都江堰青城山，距離成都約1小時(shí)車(chē)程
占地面積：約200畝
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2015年
客源：以成都為主體的核心客群
業(yè)態(tài)：精品酒店+六善SPA+生態(tài)有機農莊+兒童俱樂(lè )部+特色餐飲
做為國際知名高端療愈酒店品牌，六善選擇成都70公里以?xún)?，但地處幽靜的青城山落地國內唯一一家系列酒店，除了青城山優(yōu)越的自然稟賦符合其療愈主題特色外，交通通達性強讓客群便于抵達，又不失高端休閑度假的私密性，符合游客對。六善在打造精品酒店和療愈產(chǎn)品的同時(shí)，也將親子俱樂(lè )部和生態(tài)農莊產(chǎn)品涵蓋在內，周邊10分鐘可達都江堰熊貓谷，以酒店本身為核心，豐富家庭出游各年齡層的度假需求。
05文化創(chuàng )意型
庾村1932文創(chuàng )園
區位：德清莫干山鎮，距離杭州1小時(shí)車(chē)程，上海2.5小時(shí)車(chē)程
占地面積：2.5萬(wàn)平米，建筑面積1萬(wàn)平米
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2013年
客源：以長(cháng)三角經(jīng)濟圈為主體的核心客群
業(yè)態(tài)：特色產(chǎn)業(yè)+文化展示+文創(chuàng )市集+生態(tài)樂(lè )園+主題酒店+書(shū)屋+餐飲配套
以當地特色的養蠶業(yè)為主題元素，通過(guò)文化創(chuàng )意的再造，有效利用當地原材料，結合原生態(tài)地形和純手工打造，延伸開(kāi)發(fā)蠶種場(chǎng)文創(chuàng )市集、桑繭花園、繭咖啡、繭舍、蠶寶寶樂(lè )園等主題特色產(chǎn)品，成為長(cháng)三角地區獨特的以文創(chuàng )藝術(shù)為引擎的微度假目的地。
06特色景觀(guān)型
浮云牧場(chǎng)
區位：四川阿壩州理縣，距離成都170公里
占地面積：120畝
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2016年
客源：以成都及周邊城市為主體的核心客群
業(yè)態(tài)：主題酒店+帳篷體驗區+景觀(guān)拍照打卡地+牧場(chǎng)養殖+種植觀(guān)賞體驗區+恒溫半山泳池+兒童游樂(lè )房
浮云牧場(chǎng)從本質(zhì)來(lái)說(shuō)是一個(gè)半高山體驗型野奢酒店，由于位于2600米的少數民族高海拔地區，得天獨厚的自然風(fēng)光和民族特色本身就能吸引游客的到來(lái)。項目主創(chuàng )者在初期投資2000萬(wàn)元，除了用于打造酒店主體，還規劃設計了帳篷房、高山秋千、無(wú)邊泳池、玻璃景觀(guān)平臺、蒲公英草地、動(dòng)物養殖等輕資投入的景觀(guān)體驗型產(chǎn)品。2018年短視頻傳播激增后，在抖音上爆火，成為成都周邊一處必去的“網(wǎng)紅打卡地”，熱度經(jīng)久不衰。
07主題娛樂(lè )型
上海奇跡花園
區位：上海浦江郊野公園，距離上海市中心半小時(shí)車(chē)程
占地面積：約650畝
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2017年
客源：上海城市客群
業(yè)態(tài)：花卉展園+智能兒童探索中心+精靈劇場(chǎng)+開(kāi)心農場(chǎng)+光影秀
上海奇跡花園是一座集合世界花卉藝術(shù)、智能親子拓展和科普認知教育于一體的綜合型森林花主題樂(lè )園。經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的規劃設計將花卉藝術(shù)、展陳藝術(shù)、燈光藝術(shù)等形式，打造了10大類(lèi)主題景觀(guān)、多種季節主題特展和親子研學(xué)產(chǎn)品，讓游客產(chǎn)生集游樂(lè )和親子教育于一體的微度假體驗，達到一年多次重游的效果。
中國旅游業(yè)經(jīng)過(guò)多年發(fā)展已經(jīng)歷了風(fēng)景名勝游-主題公園游-紅色文化游-休閑度假游的主題變化，在新的“十四五”期間，我國旅游業(yè)的發(fā)展方向大概率還將會(huì )延續休閑度假游的主題。鑒于周邊游市場(chǎng)已經(jīng)步入發(fā)展成熟階段，且在后疫情時(shí)代將成為消費需求高地，兼具休閑度假功能的微度假目的地或將成為周邊游產(chǎn)品的升級發(fā)展方向。
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