按揭第二套房 利率不再優(yōu)惠 按基準利率放貸 |
| 發(fā)布時(shí)間: 2007-7-17 |
| 昨日，市內銀行稱(chēng)，凡是按揭購買(mǎi)第二套以上住房，從即日起不再給予利率優(yōu)惠。銀行人士認為，此舉相當于將房貸利率提高了15%。 央行此前曾作出規定：銀行發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，如果貸款者是購買(mǎi)第二套及以上住房，不能給予利率下浮15%的優(yōu)惠。但由于種種原因，市內多數銀行沒(méi)按此規定操作，無(wú)論買(mǎi)幾套都能在基準利率上打8.5折。 市內多家銀行證實(shí)，多數銀行已于近日嚴格按央行規定執行，即對于購買(mǎi)第二套及以上按揭房，只能按照基準利率發(fā)放貸款。“我們嚴格執行信貸緊縮政策，主要是怕個(gè)人房貸成為‘出頭鳥(niǎo)’，那樣會(huì )遭到監管部門(mén)的懲處”，市內某銀行人士說(shuō)。 嚴格執行多套房貸款政策，主要是遏制炒房，從而抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。某銀行信貸部門(mén)負責人透露，最近兩個(gè)月以來(lái)受理的房屋按揭貸款申請中，按揭購買(mǎi)多套住房的人明顯比去年增多。 “買(mǎi)第二套按揭房不能享受優(yōu)惠利率，相當于把房貸利率提高了15%。”銀行人士算了一筆賬，以貸款20萬(wàn)元20年期購買(mǎi)一套住房為例，按基準利率貸款要多付出3萬(wàn)多元利息。 對于如何鑒別是否屬于第二套按揭房，銀行人士稱(chēng)，個(gè)人征信系統收錄了每個(gè)人的信貸資料，只要貸款申請人以前貸款買(mǎi)過(guò)房，信貸審批時(shí)進(jìn)入征信系統查詢(xún)，便可知道貸款者的貸款底細。但此舉也面臨著(zhù)另外一個(gè)執行難——如果一個(gè)家庭集體上陣，丈夫貸款買(mǎi)了一套住房，妻子、兒子、女兒等又來(lái)貸款買(mǎi)房，則不在信貸政策限制之內。 （記者 張彬 實(shí)習生 嚴凡） |
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