6月即將來(lái)臨，武漢遲遲不肯入夏，然而，樓市卻是熱火朝天，漲價(jià)潮此起彼伏。據搜狐焦點(diǎn)不完全統計，截至5月26日，武漢有501個(gè)樓盤(pán)在售，而2016年1月-5月，武漢有218盤(pán)漲價(jià)，漲價(jià)樓盤(pán)超4成。
漲價(jià)排行榜 5個(gè)月最高漲8000
1-5月武漢樓市漲價(jià)樓盤(pán)Top10
據統計，前5個(gè)月漲價(jià)TOP10榜單中，漢陽(yáng)的復地海上海與江漢區的CBD楚世家漲價(jià)額度最高，均價(jià)漲了8000元/平，CBD楚世家新產(chǎn)品為精裝房，其次是都會(huì )軒和同馨花園雍豪府，均價(jià)漲了7000元/平。漲幅最高的是漢陽(yáng)的和昌森林湖，漲幅達77.22%，光谷的國創(chuàng )光谷上城以74.42%的漲幅屈居第二。
在TOP10榜單中，漢陽(yáng)、江漢、東湖高新、武昌均有兩盤(pán)上榜，硚口和青山各有1盤(pán)，均為主城區樓盤(pán)。其中，除漢陽(yáng)的和昌森林湖、濱江的復地海上海以及光谷的兩盤(pán)以外，其余漲價(jià)樓盤(pán)均在二環(huán)沿線(xiàn)及以?xún)取?/p>
20盤(pán)漲價(jià) 江漢區率先進(jìn)入萬(wàn)字頭
江漢區漲價(jià)盤(pán)
1-5月，江漢區20盤(pán)漲價(jià)。漲價(jià)額度最高的是CBD楚世家，均價(jià)上漲8000元/平。目前，江漢區價(jià)格最低的是萬(wàn)景橘苑，4月均價(jià)9800元/平，房源已售罄，預計7月加推新房源，屆時(shí)，江漢區或將成為首個(gè)房?jì)r(jià)全面破萬(wàn)的行政區。
硚口12盤(pán)漲價(jià) 均價(jià)萬(wàn)元以下項目?jì)H剩一盤(pán)
硚口區漲價(jià)盤(pán)
1-5月，硚口區12盤(pán)漲價(jià)，漲價(jià)額度最高的為同馨花園雍豪府，均價(jià)上漲7000元/平。海聯(lián)時(shí)代廣場(chǎng)均價(jià)8800元/平，是硚口區均價(jià)最低的項目，也是硚口區唯一均價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤(pán)。
江岸區21盤(pán)漲價(jià) 后湖全面破萬(wàn)堤角成洼地新寵
江岸區漲價(jià)盤(pán)
1-5月，江岸區21盤(pán)漲價(jià)，漲價(jià)額度最高的為上海公館，均價(jià)上漲3500元/平。后湖、塔子湖片區樓盤(pán)全面破萬(wàn)，堤角成洼地新寵，僅幸福灣、漢口新城公園世家、福星惠譽(yù)紅橋城這3個(gè)樓盤(pán)在萬(wàn)元以下，均價(jià)在9300-9800元/平。
東湖高新區25盤(pán)漲價(jià) 兩盤(pán)漲幅約75%
東湖高新區漲價(jià)盤(pán)
1-5月，東湖高新區25盤(pán)漲價(jià)，漲價(jià)額度最高的為統建天成美景，均價(jià)上漲6500元/平，漲幅達76%。光谷東片區樓盤(pán)集體漲價(jià)，與土地市場(chǎng)的火熱密切相關(guān)。下半年，關(guān)山大道將推出一大批新房源，價(jià)格走勢如何值得關(guān)注。
洪山區20盤(pán)漲價(jià) 白沙洲房?jì)r(jià)洼地仍在
洪山區漲價(jià)盤(pán)
1-5月，洪山區20盤(pán)漲價(jià)，漲價(jià)額度最高的為金地自在城，均價(jià)上漲4200元/平。東湖新城、南湖片區漲價(jià)較厲害，白沙洲房?jì)r(jià)略有上調，但仍處于洼地。
武昌區13個(gè)項目漲價(jià) 兩盤(pán)漲幅約50%
武昌區漲價(jià)盤(pán)
1-5月，武昌區13盤(pán)漲價(jià)，漲價(jià)額度最高的為百瑞景，均價(jià)上漲6500元/平，其次是相愛(ài)相殺的鄰居麗島2046，均價(jià)上漲6000元/平。不少人說(shuō)本輪漲價(jià)潮的始作俑者是東湖畔的某盤(pán)，2015年底賣(mài)到2萬(wàn)/平，而且開(kāi)盤(pán)當日售罄，中南核心的那位不甘示弱，不到半年的時(shí)間，將房?jì)r(jià)從13500元/平硬生生拔高到2萬(wàn)/平。再輔之以大環(huán)境外部因素，各個(gè)片區就一擁而上開(kāi)始漲了。
青山8盤(pán)漲價(jià) 最高漲5200元/平
青山區漲價(jià)盤(pán)
1-5月，青山區8盤(pán)漲價(jià)，漲價(jià)額度最高的為奧山世紀城，均價(jià)上漲5200元/平。5月份，處于平推期的奧山世紀城將房?jì)r(jià)提到17700元/平，也是任性。同一個(gè)地塊上面的5棟樓，開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，均價(jià)12500元/平，過(guò)了半年，均價(jià)漲到17700元/平，開(kāi)盤(pán)就買(mǎi)了的人估計有種中彩票的心情。
漢陽(yáng)33盤(pán)漲價(jià) 最高漲8000元/平
漢陽(yáng)區漲價(jià)盤(pán)
1-5月，漢陽(yáng)區33盤(pán)漲價(jià)，是漲價(jià)樓盤(pán)最多的區域，漲價(jià)額度最高的為復地海上海，均價(jià)上漲8000元/平。四新片區房?jì)r(jià)普漲，位于王家灣的中大十里新城均價(jià)漲至12000元/平，但仍遠低于漢口、武昌二環(huán)沿線(xiàn)樓盤(pán)的價(jià)格。整體來(lái)看，武漢三鎮中，大漢陽(yáng)雖然也有均價(jià)2萬(wàn)的江景豪宅，但整體房?jì)r(jià)仍低于漢口和武昌。
經(jīng)開(kāi)11盤(pán)漲價(jià) 最高漲1900元/平
經(jīng)開(kāi)漲價(jià)樓盤(pán)
1-5月，經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區共11盤(pán)漲價(jià)，漲價(jià)額度最高的是海倫春天三期，均價(jià)上漲1900元/平。與中心城區其他幾個(gè)相較而言，漲勢沒(méi)那么兇殘。對，你沒(méi)看錯!經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區屬于中心城區，通過(guò)購房落戶(hù)需要滿(mǎn)足面積≥100平且總價(jià)≥50萬(wàn)的要求。
遠城區55盤(pán)漲價(jià) 江夏漲價(jià)盤(pán)最多
江夏區漲價(jià)盤(pán)
東西湖區漲價(jià)盤(pán)
黃陂區漲價(jià)盤(pán)
新洲漲價(jià)盤(pán)
漢南漲價(jià)盤(pán)
在5大遠城區中，江夏區漲價(jià)盤(pán)最多，漲價(jià)額度最高的濱湖壹號、納帕溪谷為別墅產(chǎn)品。除開(kāi)這兩個(gè)想之外，7盤(pán)漲價(jià)額度超1千;東西湖區4盤(pán)漲價(jià)額度超1千。作為同樣擁有湖景的兩個(gè)區域，在光谷東進(jìn)南擴的號召下，似乎江夏的房?jì)r(jià)潛力更勝一籌。
整體來(lái)看，1-5月，武漢217盤(pán)漲價(jià)，75%的項目位于中心城區，25%位于遠城區。漲價(jià)潮發(fā)端于中心城區，漲得狠的項目也位于中心城區，因此，無(wú)論投資還是自住，中心城區的房產(chǎn)保值增值能力高于遠城區。
隨著(zhù)一線(xiàn)城市的政策打壓，不少房企轉戰二線(xiàn)城市，四小龍由此誕生，所幸武漢并未入選，但武漢房?jì)r(jià)也呈現出集中上漲的態(tài)勢。由于上半年武漢樓市出現區域性短缺，有價(jià)無(wú)市，不少樓盤(pán)卯足了勁沖擊下半場(chǎng)，下半場(chǎng)將如何呢?且拭目以待。
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