室內工程驗收應把握以下幾點(diǎn)：
房屋結構
結構是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。購房者可要求開(kāi)發(fā)商出示建設工程質(zhì)量監督站對樓宇結構工程的驗收報告，注意報告標明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)；如果是不合格，說(shuō)明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應了解鋼材的材質(zhì)、規格、水泥的標號，木材的等級及磚塊的寬實(shí)等。此外，還需把握以下幾點(diǎn)：
——是否有鋼筋外露；
——墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水；
——承重墻、梁、柱是否符合設計規范。
平面布局
對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長(cháng)寬是否合理；臥室、起居室、門(mén)廳、廚房、衛生間、儲藏間布局是否合理；門(mén)窗位置、生活動(dòng)力結的設置是否過(guò)于曲折，是否影響家具的擺放。
層高
住宅層高較理想的高度應在2.8米-3.2米之間。層高過(guò)低就會(huì )給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響；層高過(guò)高固然舒適，但建設成本和土地成本都高，房?jì)r(jià)也會(huì )相應提高?！渡虾Ｊ凶≌ㄖO計標準》規定：臥室、起居室凈高不應低于2.5米，屋高不應抵于2.8米。如果購房合同對層高或凈高有約定的，應符合約定。
地板樓板
這一點(diǎn)往往不為購房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應當是驗收房屋的重點(diǎn)之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設施提供了重要參數。
墻體
墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無(wú)傾斜。
通風(fēng)采光
現代住宅設埔話(huà)鬩蠡Щв寫(xiě)?，间间敞亮。卫生间、厨房更应开窗，这才能保证矔疋和通芳偓有利诱V】擔欣諤岣呔幼∑分省?nbsp;
衛浴工程
衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標準；衛生設備的品牌、規格、件數是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現象；地面是否防滑；開(kāi)窗的通風(fēng)采光效果如何，如無(wú)窗，是否有排氣扇；是否有裝修，如無(wú)裝修，各種管線(xiàn)是否排放到位，便于裝修。
廚房工程
廚房的面積、尺寸是否與合同相符，裝修標準是否與合同相符，地面是否防滑，墻身有無(wú)1.5米以上的瓷磚，灶臺高度是否合適，灶具安全性如何，脫排油煙機效果如何，熱水器品牌、規格是否達到約定標準，管道線(xiàn)路是否通暢，整個(gè)廚房是否具備清洗、烹調、儲藏等基本 功能。如果沒(méi)有裝修，是否把各種管道、線(xiàn)路、插口位置預留好。
水電工程
上水、下水管道、門(mén)閥材質(zhì)如何，大小開(kāi)關(guān)是否正常；生間、廚房上、下水是否通暢；用電線(xiàn)路排是否合理、安全、方便、開(kāi)關(guān)、燈座、插座是否正常通電，燈具安裝是否牢靠，能否正常使用。
門(mén)窗工程
分戶(hù)門(mén)是否牢固，安全，有無(wú)防盜功能，如果沒(méi)有，能否安裝防盜門(mén)；門(mén)的厚度，材質(zhì)和規格、密封性如何；窗子的材質(zhì)、規格與厚度，玻璃的品種與厚度是否安全，窗子的開(kāi)關(guān)是否靈巧、方便、密封性如何。以上是否符合合同規定標準。
私密性
檢查陽(yáng)臺、廚房、衛生間、臥室能否被外部窺視，衛生間的窗不得直對樓梯間，門(mén)不能直對起居室，居室門(mén)窗勿與鄰居衛生間的門(mén)窗相對，墻壁的是效果如何。一般來(lái)說(shuō)，外墻、分戶(hù)墻、樓板的空氣隔聲標準，計權隔聲量應大于等于45分貝。
安全性
煤氣管、避雷裝置等垂直管線(xiàn)不能安裝在臨近陽(yáng)臺或窗的部位；非封閉陽(yáng)臺是否與公用走道接近，有無(wú)翻越可能。
電信設備
電話(huà)線(xiàn)、電腦網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)、衛星天線(xiàn)是否到戶(hù)，接插口是否預留，分布是否合理，每套有無(wú)對講設備。
公共設施驗收標準
對公共設施進(jìn)行驗收應把握以下幾點(diǎn)：
樓梯
標準樓梯角度應適中，轉向處設有平臺供休息；樓梯高度也應注意：階高在22厘米上下，階面在15厘米以上，角度為45度；樓梯應設扶手。公用走道和樓梯應符合消防要求。
電梯
電臺數、口牌、制造商、型號、承載量、升降速度；電梯是自動(dòng)還是專(zhuān)人操作，有無(wú)緊急呼救系統，有無(wú)監視系統，有無(wú)應急疏散系統，是全天候運行還是分時(shí)段運行。
供水工程
公共供水是否正常，水壓和水流善，水質(zhì)是否達到飲用水標準，是否經(jīng)過(guò)特殊凈化處理（如果售房合同有承諾），是否24小時(shí)供應熱水（如果事前有書(shū)面承諾）。多層住宅不宜采用水箱給水方式，而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。供水管道是采用鍍鋅鐵管（易銹蝕），還是采用清潔衛生的PVC和UPVC管。
供電工程
公共供電是否正常，有無(wú)雙路供電，是否會(huì )出現限電時(shí)間，電壓是否穩定，電表系統工作是否正常，電表有無(wú)抄數。
供氣工程
供氣的種類(lèi)（煤氣、天然氣、液化氣）和方式（管道、罐裝），供氣容量大小，管道、計量是否正常，氣表有無(wú)抄數記錄。
停車(chē)場(chǎng)地
有無(wú)專(zhuān)用停放非機動(dòng)車(chē)和機動(dòng)車(chē)的場(chǎng)地，容量大??；有無(wú)必要的安全防護，是否合同約定一致。
公共綠地
小區公共綠地面積和綠化率是否達到了政府規定的最低標準（30%），或合同、廣告承諾的標準。必要時(shí)可要求開(kāi)發(fā)商出示建設工程竣工規劃驗收合格證明，查看證明中核定的數據。
其他公共設施
有些開(kāi)發(fā)商在合同或 銷(xiāo)售廣告中承諾有網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、健身房、會(huì )所、下沉式音樂(lè )廣場(chǎng)等，交房時(shí)是否兌現；承諾的智能化安全保衛系統是否有著(zhù)落，有無(wú)中央監控、信息采集、預警系統，有無(wú)24小時(shí)保安。
房屋間距
房屋間距對通風(fēng)、采光影響很大，所交房屋是否符合政府規劃間距要求。
驗收記錄和房屋交接
購房者對以上內容一一驗收，逐一記錄，符合政府規定和合同約定的，通過(guò)驗收；存在問(wèn)題的，作好記錄，限期整改，不能整改的，應給予經(jīng)濟補償；問(wèn)題嚴重，對房屋使用功能影響重大的，可依法追究開(kāi)發(fā)商相應責任，甚至退房。
