□“川師校園春天樓挨樓”追蹤
這些日子，對于成都市靜安路3號“校園春天”小區6棟與7棟的住戶(hù)來(lái)說(shuō)，每逢下雨天，他們的心總是懸著(zhù)的，因為那兩棟房子墻體出現傾斜。此事經(jīng)本報報道之后，引起成都市建委、安監局等部門(mén)高度重視，多部門(mén)負責人到現場(chǎng)了解情況，緊急召開(kāi)專(zhuān)家論證會(huì )。經(jīng)過(guò)中國西南勘察設計研究院對傾斜的房屋鑒定，結果顯示：6棟與7棟高樓結構安全，傾斜率符合國家標準。
事件：住宅樓傾斜，對裂縫進(jìn)行修補
7月17日晚，成都下了一場(chǎng)大雨。第二天一早，成都靜安路3號“校園春天”小區第7棟1單元住戶(hù)張先生（
張先生說(shuō)，問(wèn)題出現之后，施工方曾3次到小區對地面裂縫進(jìn)行修補，禁止將汽車(chē)停放在圍墻下，同時(shí)還將綠化帶做了硬化處理。成都市建委、安監局等部門(mén)立即介入此事調查、處理。7月23日晚上，德馨苑項目部給小區業(yè)主提供了3個(gè)鑒定單位選擇，最終小區業(yè)主確定由中國西南勘察設計研究院對房屋結構安全進(jìn)行鑒定。
11名專(zhuān)家進(jìn)場(chǎng)觀(guān)察測量房屋
昨日下午5時(shí)，中國西南勘察設計研究院總工程師康景文在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，7月24日上午，研究院的11名專(zhuān)家和技術(shù)人員進(jìn)入小區，并分成3個(gè)小組，分別進(jìn)入6、7、8棟房子，每棟房子由一個(gè)組的專(zhuān)家負責。他們先是對住戶(hù)走訪(fǎng)，詢(xún)問(wèn)裂縫是什么時(shí)候出現的、有什么新的變化情況，并現場(chǎng)觀(guān)測裂縫。
室內工作完成之后，又轉移到室外。他說(shuō)，“我們又對房屋的結構整體及其周邊設施結構進(jìn)行觀(guān)測，并監測了房屋的整體傾斜程度?！眱H這一項工作，專(zhuān)家們花了3天的時(shí)間。之后，專(zhuān)家們查閱了“校園春天”樓盤(pán)以前的勘察、設計和竣工，以及德馨苑項目開(kāi)工前三棟房屋周邊設施狀態(tài)照片和基坑施工過(guò)程中變形觀(guān)測等資料，并將其與現狀進(jìn)行對比、核實(shí)、驗證。
幾天之后，一份安全鑒定報告出爐了。
結論一：裂縫不影響主體結構安全
在采訪(fǎng)中，記者發(fā)現6棟、7棟房屋前的過(guò)道上、圍墻上，出現道道裂縫。針對這個(gè)現象，康景文表示，6棟與7棟
住宅樓出現的裂縫主要集中在門(mén)窗洞口周邊，其中非受力產(chǎn)生的第一類(lèi)型縫約5%，地震造成的第二類(lèi)裂縫約為90%，房屋四周地坪與墻體之間的第四類(lèi)裂縫約為5%，未發(fā)現因基礎不均勻沉降引起主體結構變形的第三類(lèi)裂縫，其余結構構件均完好。
6棟和7棟住宅樓北側為德馨苑基坑，6棟住宅樓距基坑最近距離14米，最遠距離23米，而7棟住宅樓距基坑最近距離是14米，最遠距離是16米。根據成都市類(lèi)似基坑變形引起基坑頂部地面變形的實(shí)測結果和理論分析，如德馨苑基坑開(kāi)挖引起6棟和7棟住宅樓地基變形較大時(shí)，靠近基坑一側的房屋基礎沉降應大于遠離基坑一側的沉降，由基礎不均勻沉降形成裂縫應大部分出現于基坑邊線(xiàn)垂直方向的墻體上，且長(cháng)度越長(cháng)的橫墻出現裂縫越快、越明顯、裂縫形態(tài)應傾向為主。根據現場(chǎng)實(shí)際檢測結果，6棟和7棟住宅樓并未出現此類(lèi)裂縫（屬于第三類(lèi)裂縫），表明6棟與7棟住宅樓目前出現的裂縫并非由德馨苑基坑開(kāi)挖所致。對于第四類(lèi)裂縫和變形，則是由于
房屋四周未按原設計要求修建防止地表水下滲影響地基性狀的散水和有組織排水溝，以及房屋輕微傾斜產(chǎn)生的。
結論二：兩棟房屋傾斜率符合標準
實(shí)際上，不論是小區住戶(hù)，還是外界人士，最關(guān)心的是6棟與7棟的房屋主體結構是否是安全的。昨天，康景文肯定地表示，“那兩棟房屋主體結構是安全的?！?
鑒定報告上顯示，根據《建筑地基基礎設計規范》規定，建筑物傾斜率允許值不大于千分之4，而經(jīng)過(guò)鑒定6棟住宅樓最大傾斜率是千分之1.06，最小傾斜率是千分之0.81，僅為規范限值的26.5%和20.25%；7棟住宅樓最大傾斜率是千分之1.14，最小傾斜率是千分之0.94，僅為規范限值的28.5%和23.5%。兩棟房屋的整體總傾斜率是符合國家現行標準的。引起房屋傾斜的原因包括有建筑物自身的地基不均勻變形、地震產(chǎn)生的基礎不均勻沉降、房屋修建時(shí)已形成的誤差、膨脹土地基長(cháng)期干濕交替產(chǎn)生的地基不均勻變形以及基坑開(kāi)挖引起的地基沉降等多種因素。
措施：補設兩棟房屋室外散水和有組織的排水
關(guān)于墻體裂縫和房屋傾斜性問(wèn)題，專(zhuān)家們也給予了建議?？稻拔闹v，對干縮變形、線(xiàn)槽、管槽處產(chǎn)生裂縫的墻體進(jìn)行修復處理，可采用在墻體兩側抹水泥砂漿或加鋼絲網(wǎng)片抹砂漿等修復法；對抹灰層裂縫進(jìn)行修復處理；對房間墻面和屋面出現的滲水進(jìn)行修復。
對房屋整體性處理措施，專(zhuān)家建議，對6棟和7棟住宅樓室外地坪裂縫進(jìn)行防水封閉處理，并加強對房屋的沉降監測工作；對6棟和7棟住宅樓相鄰臺窗戶(hù)護欄向后移，騰出變形空間，防止陽(yáng)臺窗戶(hù)進(jìn)一步擠壓變形；同時(shí)還應按《膨脹土地地區建筑技術(shù)規范》規定，對那兩棟樓補設室外散水、排水溝和有組織的排水系統，防止地表水下滲，保護地基的穩定性。
目前，德馨苑項目基坑采取回填反壓和地表封閉，目的是防止基坑支護結構進(jìn)一步變形和預防房屋傾斜量增大，但仍是臨時(shí)防范的應急措施，因此專(zhuān)家還建議，應盡快恢復德馨苑項目施工，使地下結構形成對基坑的永久性支撐，才是防治房屋基礎不均勻沉降和房屋傾斜量加大的根本措施。
業(yè)主：對鑒定報告產(chǎn)生質(zhì)疑
昨晚，不少業(yè)主代表對鑒定報告產(chǎn)生質(zhì)疑，總是擔心自己的安全問(wèn)題。據成都市安監站有關(guān)人員表示，業(yè)主有疑問(wèn)是正常的，原已安排由業(yè)主、成都市建委、錦江區等部門(mén)參加的鑒定情況通報會(huì )，對鑒定過(guò)程、鑒定依
據和結果用幻燈片的方式向業(yè)主進(jìn)行詳細介紹，因多種因素改為口頭宣布，如有必要，仍將安排鑒定單位與業(yè)主面對面交流，回答業(yè)主們擔心的問(wèn)題。
