大家在買(mǎi)房子的時(shí)候，但凡歲數不大的都喜歡選擇高樓層，確實(shí)，高樓層空氣好又隱私，房子一般都會(huì )住很久，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)高樓層， 但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎?本篇小編為您揭秘，同時(shí)還將介紹各種購房常識，給首次置業(yè)的“菜鳥(niǎo)”提供點(diǎn)建議。
1)人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。
樓層太低會(huì )導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車(chē)和柏油馬路會(huì )使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠離主干道200米才算安全。
樓層太低會(huì )導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車(chē)和柏油馬路會(huì )使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠離主干道200米才算安全。
2)廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。
3)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì )停頓，我們是不會(huì )告訴你們的。
4)別對景觀(guān)抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了。
5)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒(méi)人用面磚當外墻。
菜鳥(niǎo)買(mǎi)房必知的13個(gè)騙局 挑戶(hù)型選樓層這里有訣竅!
6)別以為實(shí)測面積是對的，其實(shí)測繪局都被我們買(mǎi)通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國家就只承認他的測繪報告……
7)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對八成就不錯了。
8)漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。
9)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓處會(huì )有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導來(lái)捧場(chǎng)的。
10)注意，有人代理公司來(lái)代理的樓盤(pán)他們通?；幼疃?，比如排隊買(mǎi)號等，但是開(kāi)發(fā)商直接銷(xiāo)售就不會(huì )搞很多花頭，那是因為代理商想賺開(kāi)發(fā)商更多的代理費。
11)一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
12)不要相信物業(yè)管理會(huì )是廣告上的外資單位來(lái)管理，通常只買(mǎi)他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤(pán)來(lái)服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。
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13)不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設計，而必須是外加一個(gè)國內設計公司來(lái)共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個(gè)外國名字只是滿(mǎn)足你們的崇洋媚外的心理。
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