1 目的
為規范水泵維護保養程序，特制定本規程。
2 適用范圍
適用于公司管轄范圍內水泵（包括生活水泵、消防水泵及集水坑潛水泵）及其相關(guān)設施的維護保養。
3 職責
3.1 給排水維修工負責水泵的維護保養。
3.2 值班鍋爐工或電梯工負責晚間協(xié)助對水泵房設備運轉情況的巡查。
3.3 維修中心負責制訂、組織實(shí)施水泵及其相關(guān)設施的維修保養計劃，并適時(shí)組織檢查。
4 操作規程
4.1 日常巡查
4.1.1 維修工每日上午和下午對水泵房做兩次巡查。每日晚由值班鍋爐電梯工進(jìn)行一次巡查，并在“泵房設備運轉情況登記”表上予以記錄。
4.1.2 巡查內容及方法
巡查內容及方法包括：
a) 檢查生活水池和消防水池水位是否正常，水池自動(dòng)注水裝置是否正常(檢查方法：實(shí)地觀(guān)察)；
b) 檢查各閥門(mén)的開(kāi)關(guān)位置是否正常，閥門(mén)是否處于正常位置（檢查方法：看與標識是否相符，如不相符，則應在調整前報經(jīng)維修班長(cháng)確認）；
c) 檢查各閥門(mén)管路有無(wú)漏水現象，壓力表讀數是否正常（檢查方法：觀(guān)察，高區壓力在 公斤以上，低區壓力在 公斤以上）；
d) 檢查水泵有無(wú)異常振動(dòng)及異常響聲（檢查方法：觀(guān)察、手摸或用長(cháng)柄旋鑿接聽(tīng)；無(wú)強烈震動(dòng)或強烈摩擦聲）；
e) 檢查機械密封是否滴漏水，排除不正常的漏水現象（檢查方法：軸封漏水不超過(guò)20滴/分，且不呈連線(xiàn)狀滴落于地面）；
f) 檢查電氣控制柜和變頻器的工作情況（檢查方法：觀(guān)察指示燈是否與實(shí)際情況相符）；
g) 每周在生活水泵運行泵和備用泵之間做一次輪換；
h) 檢查泵房的清潔衛生情況，每周清掃泵房一次（如有污漬用強力清潔劑去除）。
4.2 生活水泵每月進(jìn)行一次一級保養
一級保養的內容如下：
4.2.1 檢查軸封漏水情況（檢查方法：軸封漏水不超過(guò)20滴/分，且不呈連線(xiàn)狀滴落于地面）。
4.2.2 電動(dòng)機運行正常無(wú)雜音，機身溫度不超過(guò)75℃（檢查方法：觀(guān)察，用溫感器或用手模電動(dòng)機外表不發(fā)燙）。
4.2.3 檢查儀表工作情況（檢查方法：觀(guān)察）。
4.2.4 檢查電氣柜信號燈（檢查方法：觀(guān)察是否與實(shí)際情況相符）。
4.2.5 對電機接線(xiàn)頭進(jìn)行緊固和安全包扎。
4.2.6 檢查電氣柜接觸器，緊固接線(xiàn)頭線(xiàn)柱螺釘。
4.2.7 整理電氣柜內電線(xiàn)標識；做柜內外清潔（清潔方法：柜內用吸塵器或毛刷清塵，柜外用干抹布擦拭）。
4.2.8 檢查閥門(mén)并添加潤滑油，確保閥門(mén)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉緊密，無(wú)漏水。
4.2.9 轉動(dòng)平時(shí)不用的閥門(mén)，開(kāi)啟備用泵。
4.2.10 外部清潔,并緊固所有螺栓、螺母。
4.3 生活水泵除包括一級保養的內容外每年進(jìn)行一次二級保養
二級保養的內容包括：
4.3.1 檢查水泵的密封環(huán)磨損情況，必要時(shí)進(jìn)行更換或修理（檢查方法：打開(kāi)后觀(guān)察）。
4.3.2 更換密封填料、檢查所有軸承的轉動(dòng)情況，用溫感器測溫，溫度不超過(guò)75℃、更換軸承潤滑油。
4.3.3 檢查聯(lián)軸器與軸的磨損情況，必要時(shí)更換軸承或軸。
4.3.4 檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼及機座涂防銹漆，如蝕穿或缺損則進(jìn)行更換。
4.3.5 檢查壓力表是否正常，對電機做年度檢修保養
操作方法如下：
a) 打開(kāi)電機機殼；
b) 軸承以及轉動(dòng)部位添加潤滑油；
c) 檢查電機電線(xiàn)繞組，有無(wú)過(guò)載痕跡。如有燒焦、熔化現象則送專(zhuān)業(yè)單位重新繞線(xiàn)；
d) 電機接線(xiàn)頭進(jìn)行緊固，并用絕緣膠布進(jìn)行安全包扎；
e) 檢查電動(dòng)機電容是否已變形、膨脹或開(kāi)裂，如是則應更換同型號規格的電容；
f) 檢查外部油漆質(zhì)量如銹蝕面超過(guò)整體的10%則整體油漆一次，如銹蝕面在整體的10%以下則對銹蝕處除銹處理后涂防銹漆、面漆。
4.4 消防水泵每季度進(jìn)行一次一級保養并做試運行，保養內容與生活水泵相同。以上保養工作均在“水泵保養項目表”中予以記錄。
4.5 集水坑潛水泵每年3、4月份進(jìn)行一次保養
保養內容包括：
4.5.1 進(jìn)行自動(dòng)/手動(dòng)模式的切換（操作方法：將自動(dòng)模式切換到手動(dòng)模式，啟動(dòng)潛水泵10—30秒后，再恢復到自動(dòng)模式；在啟動(dòng)潛水泵時(shí)順帶檢查壓力表是否正常，指針在啟動(dòng)后是否轉動(dòng)）。
4.5.2 清理控制柜，具體要求參見(jiàn)“配電箱、配電柜”的保養要求。
4.5.3 打開(kāi)集水坑蓋板，檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼及機座涂防銹漆，泵葉、泵殼如腐蝕嚴重，有缺損現象則予以更換。
4.5.4 檢查浮子是否正常（檢查方法：觀(guān)察其是否漂浮在水面上，手拉浮子能否轉動(dòng)，超過(guò)臨界點(diǎn)后在自動(dòng)模式下的潛水泵能否啟動(dòng)）。
4.5.5 檢查外部油漆質(zhì)量，如銹蝕面超過(guò)整體的10%則整體油漆一次，如銹蝕面在整體的10%以下則對銹蝕處除銹處理后涂防銹漆、面漆。
4.5.6 集水坑蓋板涂防銹漆兩道。
5 記錄
水泵保養項目表
泵房設備運轉情況登記表
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