經(jīng)研究，現對以國家作價(jià)出資(入股)方式轉移國有土地使用權的契稅政策明確如下：[1]
一、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條第一款規定，國有土地使用權出讓屬于契稅的征收范圍。根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條第一款規定，以土地、房屋權屬作價(jià)投資、入股方式轉移土地、房屋權屬的，視同土地使用權轉讓征稅。因此，對以國家作價(jià)出資（入股）方式轉移國有土地使用權的行為，應視同土地使用權轉讓?zhuān)赏恋厥褂脵嗟某惺芊桨匆幎ɡU納契稅。 二、以國家作價(jià)出資（入股）方式轉移國有土地使用權的行為不適用《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2003]184號）。
青島市財政局：[2]
你局《關(guān)于以作價(jià)出資方式或租賃方式使用土地是否征收契稅的請示》（青財農稅〔2003〕22號）收悉?，F批復如下：
一、根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條的規定：以土地、房屋權屬作價(jià)投資入股的，視同土地使用權轉讓、房屋買(mǎi)賣(mài)征收契稅。四方機車(chē)車(chē)輛有限責任公司承受?chē)乙宰鲀r(jià)投資方式出讓的土地使用權，應按其作價(jià)出資額計征契稅。
二、根據現行契稅政策規定，土地租賃行為不屬于契稅征收范圍。四方機車(chē)車(chē)輛有限責任公司將土地租賃給南車(chē)四方機車(chē)車(chē)輛股份有限公司使用，不涉及契稅征免問(wèn)題，不征收契稅。
自2021年9月1日起,《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制過(guò)程中以國家作價(jià)出資（入股）方式轉移國有土地使用權有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財稅〔2008〕129號）廢止。
[1]財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制過(guò)程中以國家作價(jià)出資（入股）方式轉移國有土地使用權有關(guān)契稅問(wèn)題的通知（財稅[2008]129號）
[2]國家稅務(wù)總局關(guān)于以土地、房屋作價(jià)出資及租賃使用土地有關(guān)契稅問(wèn)題的批復（國稅函[2004]322號）
[3]財政部、稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項執行口徑的公告（財政部、稅務(wù)總局公告2021年第23號）第六條
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