本報訊（記者李彥）買(mǎi)商鋪比買(mǎi)住房更具投資潛力？近來(lái)，江城各大商圈遍地開(kāi)花，一些經(jīng)濟實(shí)力比較強的市民競相購買(mǎi)商鋪投資，銀行商鋪貸款也跟著(zhù)火了起來(lái)。
上個(gè)月，家住花橋一村的程先生在漢口北小商品城看中一套50多平米的商鋪，單價(jià)1萬(wàn)多元，找銀行貸款30多萬(wàn)元買(mǎi)下。“貸款買(mǎi)商鋪得首付五成，利率上浮10%。”程先生說(shuō)，雖然商鋪貸款成本比較高，但投資者還是熱情高漲。如今，小商品城的門(mén)面幾乎已銷(xiāo)售一空。
相比漢口北的商鋪，萬(wàn)達、大潤發(fā)等商圈的門(mén)面價(jià)格高出不少，但同樣不乏購買(mǎi)者。一些有錢(qián)的投資者甚至一次性斥資上千萬(wàn)元購買(mǎi)多間商鋪，再租出去收租金。“像萬(wàn)達這樣的商圈，門(mén)面租金很高，商鋪出租10年內就能收回投資成本，再往后就是凈賺了。”在武昌萬(wàn)達廣場(chǎng)買(mǎi)下一間80多平米商鋪的夏女士對自己的投資很有信心。
記者昨在中國銀行、招商銀行等銀行個(gè)貸部門(mén)了解到，今年以來(lái)，武漢商鋪開(kāi)發(fā)力度加大，給了不少市民投資商鋪的機會(huì )，申請商鋪貸款的市民也隨之增加。一股份制銀行謝姓銀行個(gè)貸經(jīng)理稱(chēng)，相比住房按揭貸款，商鋪貸款政策等同于二套房貸款，且貸款金額普遍更高，對銀行來(lái)說(shuō)利潤空間更大。因此，銀行在發(fā)放商鋪貸款時(shí)顯得更有興趣，發(fā)放通常比較順利，最快一周即可放款。
據了解，目前各家商業(yè)銀行對貸款購買(mǎi)商鋪的客戶(hù)均要求首付五成、利率上浮10%，貸款金額沒(méi)有上限。貸款年限多為5年，最長(cháng)可達10年。
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