室外景觀(guān)及綠化工程施工合同
甲方：
乙方：
甲方委托乙方承擔 工程施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 承包方式：
1.1按承包范圍實(shí)行包工包料。
1.2未經(jīng)甲方書(shū)面認可，乙方不得將所承包范圍內的除勞務(wù)分包和材料采購之外的任何部分進(jìn)行分包。
1.3 為工程所需材料、設備都應符合技術(shù)規范所規定的標準，乙方應根據投標時(shí)送交的樣品或甲方書(shū)面確認的樣品購買(mǎi)材料、設備。
第二條 合同文件內容及解釋次序
構成合同的文件應能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：
1) 本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件；
2) 甲方駐工地總代表簽發(fā)的有關(guān)通知、工程聯(lián)系單、工程指令單及工程會(huì )議紀要等；
3) 本合同、雙方確定的工程報價(jià)單；
4) 中標通知書(shū)；
5) 經(jīng)雙方協(xié)商認可的投標書(shū)及其附件；
6) 招標文件及招標過(guò)程中雙方來(lái)往的書(shū)面文件；
7) 圖紙；
8) 工程量和設備材料清單；
9) 現行的法律、法規、標準、規范
第三條 承包范圍：
1． 工程概況：
工程名稱(chēng)： 化工程
工程地點(diǎn)：
2.承包內容：
招標范圍： 以及綠化圖紙內及招標方提供的工程量清單內的內容以及追加的設計變更的景觀(guān)和綠化施工，場(chǎng)地水電工程施工，本工程所用材料的采購、材料的運輸、裝卸、至招標單位指定地點(diǎn)、因工期或者甲方開(kāi)放要求采取的趕工措施、現場(chǎng)協(xié)調、現場(chǎng)配合驗收、樣品提供、產(chǎn)品保證、趕工措施、成品保護、因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換、技術(shù)指導、及技術(shù)培訓等。
第四條 工程的施工期限：
開(kāi)工時(shí)間： 年 月 日，完工時(shí)間： 年 月 日；
若有調整，以甲方書(shū)面通知為準；
第五條 甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件：
期項目室外景觀(guān)圖紙及綠化圖紙、景觀(guān)工程構造做法、綠化標準。
第六條 合同價(jià)格
本合同暫定價(jià)為￥： 元 （小寫(xiě)）
人民幣： （大寫(xiě)）
價(jià)格明細：
工程報價(jià)匯總表
序號
苑名
合計（元）
備注
一
該部分為清單總價(jià)包干
二
該部分為清單總價(jià)包干
三
該部分為清單總價(jià)包干
四
該部分為綜合單價(jià)包干
五
第七條 甲乙雙方一般義務(wù)：
7.1 甲方一般義務(wù)：
（1）安排土建施工單位提供施工作業(yè)面、提供水電接駁。
（2） 提供景觀(guān)工程、綠化工程施工相關(guān)的施工圖。
（3）派駐工地代表 ，協(xié)調有關(guān)工作，負責工程的進(jìn)展及監控，組織甲、乙及有關(guān)各方參加的工程會(huì )議，及時(shí)提出施工過(guò)程中的整改意見(jiàn)。
（4）按時(shí)支付工程款項，組織工程竣工驗收，并在合同規定期限辦理竣工結算。
（5）甲方委托 對本工程進(jìn)行監理，監理行使職權范圍由甲方另行以書(shū)面形式通知給乙方，乙方必須遵守。
（6）其他有關(guān)配合事宜。
7．2 乙方一般義務(wù)：
（1）按國家及當地有關(guān)規程規范、管理規定及合同要求實(shí)施、完成所承包范圍的工程及修補任何缺陷。
（2）對所有與本工程有關(guān)人員進(jìn)行安全教育，采取防患措施，確保施工安全和第三者安全，凡施工中發(fā)生的一切安全事故均由乙方負責，發(fā)生安全事故應立即報甲方現場(chǎng)代表并按規定上報主管單位備案。
（3）每個(gè)施工時(shí)段向甲方報送本時(shí)段完成工程報表(包括形象進(jìn)度、工程量和工作量)和下時(shí)段施工進(jìn)度計劃及各種甲方要求的相關(guān)工程資料；如不按時(shí)報送上述報表，甲方不保證按時(shí)支付工程進(jìn)度款。
（4）乙方派駐專(zhuān)職的現場(chǎng)項目經(jīng)理： ；乙方項目經(jīng)理原則上不得易人，如有特殊情況，須提前7天通知甲方并征得甲方書(shū)面同意，其中如項目經(jīng)理與投標承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金 0.5 萬(wàn)元。
（5）已完工工程未交付甲方之前，負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復。
（6）做好防火保衛工作，每天清理施工現場(chǎng)。
（7）按時(shí)繳納現場(chǎng)發(fā)生的水電費用；對已有的材料設備及工程進(jìn)行有效的保護及維護。
（8）乙方必須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報酬等內容，并嚴格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報酬；
（9）對于甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報酬；
第八條 工程款支付
8.1 本工程甲方不支付工程預付款。
8.2 工程開(kāi)工后，按月支付方式：乙方應在每月25日前上報當月完成工程（包括已完工并且其補充預算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申報表，監理在5個(gè)工作日內審核完畢并報甲方，甲方應在7個(gè)工作日內審定并支付。
8.3每月工程進(jìn)度款的支付方法為：至25日為止完成的當月合同工程量（含工程變更、現場(chǎng)簽證、各種獎罰的調整）的70%為應支付進(jìn)度款。
8.4 工程款累計支付到合同暫定價(jià)的70％時(shí)止付工程進(jìn)度款；在工程已移交且全部竣工資料經(jīng)檔案館驗收合格后，甲、乙方進(jìn)行工程結算，雙方在結算書(shū)上簽字后14日內支付扣除保修金后的工程結算總價(jià)余款，留工程結算總價(jià)5％工程款作為保修金。
8.5.待二年保修期滿(mǎn)，甲方、監理工程師對工程質(zhì)量無(wú)異議后，14日內即與乙方辦理保修金結算。甲方再向乙方支付保險金。
第九條 竣工驗收
9.1工程質(zhì)量驗收依據為：國家相關(guān)的規范和行業(yè)技術(shù)標準，同時(shí)滿(mǎn)足相關(guān)標準。
9.2工程質(zhì)量驗收標準為：優(yōu)良。
9.3 樣板施工驗收制度：為保證施工質(zhì)量，所有工序乙方均須報施工方案經(jīng)甲方確認后做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工
9.4.工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知監理驗收。經(jīng)監理驗收，工程質(zhì)量符合標準、規范和設計圖紙等要求，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續下一道工序的施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
9.5．竣工驗收通過(guò)之日為實(shí)際竣工日期。工程竣工后乙方以書(shū)面形式通知甲方驗收，并準備好竣工資料，由甲、乙雙方進(jìn)行驗收。
9.6驗收以國家現行有關(guān)規范、標準及合同要求進(jìn)行。經(jīng)驗合格，由甲方簽發(fā)驗收合格證書(shū)給乙方，乙方應立即清理工程現場(chǎng)，辦理工程移交手續。
9.7如驗收不合格，由乙方負責立即組織返工，并在甲方規定的時(shí)間內完成缺陷修補。工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方、監理要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
第十條 保 險
10.1由于人力不可抗拒的自然災害原因造成的經(jīng)濟損失, 由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失, 資料由乙方負責整理, 并保護好現場(chǎng), 乙方應接受保險公司的承賠額。
10.2乙方在本工程中參與施工的所有工作人員人身意外保險由乙方投保,因乙方在實(shí)施、完成及修補缺陷過(guò)程發(fā)生或由于乙方原因引起的任何事故(包括第三者人員在內)所發(fā)生的依法應該支付的損失賠償費, 撫恤費和法律責任均應由乙方負責, 甲方不承擔此等責任。
第十一條 材料設備
11.1. 經(jīng)征得設計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的費用歸甲方所有；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。
11.2. 對于甲供材料設備，如乙方的實(shí)際用量超出結算量，則超出部分材料設備價(jià)款按供貨單價(jià)乘以超領(lǐng)用數量再乘130％在結算中扣除；如實(shí)際用量低于結算量，且此差異在甲方規定損耗范圍內則乙方按節省貨款的100%受益，若節約量高于甲方規定的損耗量，則乙方需承擔此項甲供料貨款金額5倍的違約金。
第十二條 工程變更
12.1. 甲方有權對設計圖紙進(jìn)行變更，乙方應及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經(jīng)甲方批準并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。
12.2. 乙方發(fā)現設計錯誤或不合理之處，應及時(shí)通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準后實(shí)施。
12.3. 乙方在施工前應該及時(shí)糾正圖紙錯誤，甲方可根據實(shí)際情況酌情予以獎勵。
12.4. 因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。
12.5. 因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。
第十三條 工程保修期
凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。
13.1工程質(zhì)量保修期為二年，自工程竣工驗收合格之日起計算；
13.2 保修期內，如出現問(wèn)題，在不影響甲方正常營(yíng)業(yè)和使用的前提下，乙方應負責無(wú)償修補。
13.3 乙方每次維修完畢，應負責將施工現場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在六個(gè)月內再次出現同樣缺陷的，仍然由乙方保修。
13.4. 保修期間，乙方必須每月至少一次到甲方物業(yè)公司進(jìn)行質(zhì)量回訪(fǎng)，甲方物業(yè)公司負責人對乙方質(zhì)量簽署保修意見(jiàn)。否則，甲方物業(yè)公司有權在不通知乙方的情況下，另行委托其他單位維修，費用直接從乙方質(zhì)保金中扣除或拒付質(zhì)量保證金。
13.5 保修期 年到期日且監理工程師、物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無(wú)異議后14天內即與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次支付乙方。保修金結算后，乙方仍應繼續完成2.款規定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
第十四條 違約責任
14.1.乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人必須參加每周工程例會(huì )，因故不能參加的應提前4小時(shí)向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 元/人次。
14.2.經(jīng)甲方確認無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 元；同時(shí)，乙方應在48小時(shí)內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員；
14.3.乙方未能按合同約定竣工日期竣工或甲方同意順延的工期竣工，每延遲一天，向甲方支付違約金 0.5萬(wàn)元及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。
14.4.乙方未能按合同約定工程質(zhì)量標準竣工，或按規定的期限完成缺陷修補，每延遲一天，扣除本合同總價(jià)的 0.5 % 作為違約金。
14.5.合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì )議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用，另加 15 %的管理費，從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。
14.6．乙方上報的結算額，不得高出最終審定的結算額的5%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，并在結算工程總價(jià)款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。
14.7.乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報酬行為的，甲方有權采取下列任一或全部措施，乙方并應賠償因此而給甲方造成的一切損失：
14.7.1.在乙方工程款總扣除相應款項，直接支付給乙方所屬工人；
14.7.2. 解除施工合同；
14.8.如果乙方履行合同義務(wù)行為達不到國家有關(guān)規定及合同約定的標準和條件，并經(jīng)書(shū)面要求改正后，15天內仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。
14.9.因乙方原因解除合同時(shí)，甲方將對乙方處以合同價(jià)款10%的違約金，且甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場(chǎng)的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權利。
14.10在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內，由于乙方責任出現質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報批評，均會(huì )給本工程的社會(huì )形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。
第十五條 銷(xiāo)售配合
15.1甲方將根據銷(xiāo)售需要，安排施工現場(chǎng)不定期對社會(huì )開(kāi)放，乙方在開(kāi)放日前應對施工現場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應的安全措施。
15.2 為配合銷(xiāo)售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。
15.3 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬(wàn)元。
第十六條 合同生效與終止
16.1 本合同自雙方簽訂之日起生效。
16.2 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。
16.3 合同的權利義務(wù)終止后，乙方應當履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第十七條 其他事項
17.1本工程合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲方與乙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方住所地人民法院起訴；
17.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；
17.3本合同一式捌份，甲方執肆份，乙方執肆份，具有同等法律效力；
17.4.投標文件、合同洽商記錄、招標文件均為本合同的組成部分。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表人： 授權代表人：
經(jīng)辦人：
簽訂時(shí)間 簽訂時(shí)間
附件1:《廉潔合作協(xié)議》
附件2:《工程量清單》
附件一：
廉潔合作協(xié)議
甲方：
乙方：
甲乙雙方針對于 工程，為加強工程項目建設期間的廉潔合作，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。
一、 甲方責任
1. 甲方有責任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規定。
2. 甲方有責任對本單位相關(guān)人員進(jìn)行廉潔合作教育。
3. 甲方人員應嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實(shí)物、現金或禮券。
4. 甲方在工程項目建設期間發(fā)現甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報乙方單位領(lǐng)導。
5. 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規定，甲方應視情節輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。
6. 對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規定的情況，甲方應及時(shí)進(jìn)行調查，根據調查情況進(jìn)行處理。
二、 乙方責任
1. 乙方應保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規定，并遵照執行。
2. 乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實(shí)物、現金或禮券。
3. 乙方單位在工程項目建設期間發(fā)現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報甲方單位領(lǐng)導。
4. 乙方有責任接受甲方對乙方在工程項目建設期間廉潔合作管理執行情況的監督。
5. 乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方單位領(lǐng)導舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿(mǎn)足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在合同總價(jià)的基礎上再讓利10%，并對本方知情不報人員進(jìn)行相應處罰。
6. 如因乙方單位及人員在工程項目建設期間賄賂甲方人員，被檢查機關(guān)立案查處的，甲方有權取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
7、甲方接受乙方實(shí)名或匿名投訴，常設舉報部門(mén)及電話(huà)：
甲方（公章）： 乙方（公章）：
代表： 代表：
簽約日期： 年 月 日
