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（一）應納稅所得額
財產(chǎn)轉讓所得，是指個(gè)人轉讓有價(jià)證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車(chē)船以及其他財產(chǎn)取得的所得。以一次轉讓財產(chǎn)收入額（不管分多少次支付，均應合并為一次轉讓財產(chǎn)收入）減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，適用20%的稅率計算繳納個(gè)人所得稅。
應納稅所得額=每次轉讓財產(chǎn)收入額-財產(chǎn)原值-合理費用
確定財產(chǎn)原值，有以下幾種情況：一是有價(jià)證券，為買(mǎi)入價(jià)以及買(mǎi)入時(shí)按照規定繳納的有關(guān)費用。二是建筑物，為建造費或者購進(jìn)價(jià)格以及其他有關(guān)費用。三是土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開(kāi)發(fā)土地的費用以及其他有關(guān)費用。四是機器設備、車(chē)船，為購進(jìn)價(jià)格、運輸費、安裝費以及其他有關(guān)費用。五是其他財產(chǎn)原值，參照以上四種辦法確定。上述財產(chǎn)原值的確定，個(gè)人必須提供有關(guān)的合法憑證。對未能提供完整、準確的財產(chǎn)原值合法憑證而不能正確計算財產(chǎn)原值的，稅務(wù)部門(mén)可根據當地實(shí)際情況核定其財產(chǎn)原值。
合理費用是指個(gè)人在賣(mài)出財產(chǎn)時(shí)按有關(guān)規定所支付的費用，如營(yíng)業(yè)稅及其附加、中介服務(wù)費、資產(chǎn)評估費等等。
財產(chǎn)轉讓所得為每次轉讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和相關(guān)的稅費后的余額為應納稅所得額。其中的每次，是指以一件財產(chǎn)的所有權一次轉讓取得的收入為一次。
在檢查中應該注意的是，財產(chǎn)轉讓所得中允許減除的合理費用，是指賣(mài)出財產(chǎn)時(shí)按照規定支付的有關(guān)費用。財產(chǎn)轉讓所得應納稅所得額的計算公式為：
應納稅所得額=每次收入額-財產(chǎn)原值-合理稅費
（二）應納稅額的計算方法
財產(chǎn)轉讓所得適用20%的比例稅率。其應納稅額的計算公式為：
應納稅額=應納稅所得額×適用稅率