中國指數研究院報道：根據中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年7月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為12009元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，漲幅較上月擴大0.31個(gè)百分點(diǎn)。
從漲跌城市個(gè)數看，66個(gè)城市環(huán)比上漲，30個(gè)城市環(huán)比下跌，4個(gè)城市持平。
同比來(lái)看，全國100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲12.39%，漲幅較上月擴大1.21個(gè)百分點(diǎn)。
按中位數計算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數為7121元/平方米，環(huán)比下跌0.27%，同比上漲1.83%。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為22945元/平方米，環(huán)比上漲2.20%，漲幅較上月擴大0.68個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲17.19%，漲幅較上月擴大1.21個(gè)百分點(diǎn)。
十大城市主城區二手住宅樣本平均價(jià)格為33933元/平方米，環(huán)比上漲0.71%，漲幅較上月收窄0.27個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲21.11%，漲幅較上月收窄1.59個(gè)百分點(diǎn)。
整體來(lái)看，7月百城住宅均價(jià)環(huán)比、同比漲幅均有所擴大，環(huán)比連續15個(gè)月上漲，同比連續12個(gè)月上漲。
展望未來(lái)，26日中央政治局會(huì )議提出抑制資產(chǎn)泡沫，各地圍繞房地產(chǎn)信貸政策等方面的調整存在可能；針對市場(chǎng)的分化趨勢，地方調控政策將更加注重差異化，部分熱點(diǎn)城市將進(jìn)一步從嚴從緊管控，三四線(xiàn)城市則繼續聚焦去庫存。土地市場(chǎng)來(lái)看，隨著(zhù)拼地王現象監管力度進(jìn)一步加強，土地市場(chǎng)將有望降溫。在多方面穩房?jì)r(jià)、控風(fēng)險的政策基調下，百城整體房?jì)r(jià)將繼續保持平穩上漲。
表1：2016年7月百城新建住宅價(jià)格指數
注：歷史數據請查看：http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx
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