隨著(zhù)城鄉建設的不斷發(fā)展，農村占地拆遷的現象越來(lái)越多，老百姓也經(jīng)常面臨著(zhù)房屋被占需要搬遷的問(wèn)題，他們最關(guān)心的就是如何賠償，賠償款是多少。與此同時(shí)，今年農村土地確權也將全面結束，農村土地價(jià)值將大幅提升。
那么，從今年起，農村土地或房屋在被征收時(shí)，拆遷補償會(huì )有哪些變化？
1、發(fā)放過(guò)渡期安置費
安置費是結合當地的平均生活水平線(xiàn)以及每家人口數量來(lái)決定的。一般最低是2萬(wàn)元！
2、增設社會(huì )保障補償
今年，部分地區已新增了社會(huì )保障補償，被征地拆遷的農民，將納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來(lái)養老問(wèn)題。
3、實(shí)行雙向補償制
在以往的農村征地拆遷補償中，一般只補償被拆遷的農房，宅基地不在補償范圍內。而從今年起，拆遷將實(shí)行雙向補償，農民不僅可以領(lǐng)到農村房屋的補償，還可以領(lǐng)取宅基地的補償，補償金額將大大提高！
另外，今年在常規的補貼款項中，補貼金額也有所提升：
房屋征收標準：磚瓦房每平米2450元，兩層及以上樓房每平米3300元，草房及泥胚房每平米1600到1900元。如果有家中種植花草的也會(huì )有相應補償，小型花草每株（盆）補償10元，大型樹(shù)木每棵500元；家用倉庫等建筑按標準也可得到相應補償。
如今農村征地拆遷主要有三種補償方式，包括貨幣補償、房屋成新和產(chǎn)權置換。對于與拆遷賠償相關(guān)的一些事項，農民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。
征地賠償怎么算
被征地的直接補償款=年產(chǎn)值x征地面積（畝）x補償系數，而補償系數由被征地當地的前3年的產(chǎn)值確定，正常情況下是土地產(chǎn)值的6倍以上，最高不得超過(guò)30倍。
房屋拆遷補償怎么算
農村宅基地房屋拆遷補償計算標準：
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補償金額；
房屋拆遷補償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價(jià)格；
房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒(méi)有提供周轉房情況下的臨時(shí)安置補助費+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費用；
農村宅基地房屋補償費構成：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
拆遷是一項重大工程，涉及到的農戶(hù)非常多，需要協(xié)調的事情也多。按照國家相關(guān)規定，凡是涉及到拆遷征地的農民都有權參與到拆遷聽(tīng)證會(huì )，在會(huì )上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進(jìn)行溝通協(xié)商。農民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出并協(xié)商解決，最終達成一致意見(jiàn)后簽訂相關(guān)協(xié)議。
補償的標準中除了房屋的補償之外，還有地面附著(zhù)物的相關(guān)補償，包括地上的樹(shù)木、農作物等，具體計算方式參照當地的標準，千萬(wàn)不要把這部分補償也忽略了。
對于以上這些征地賠償計算方式以及征地的相關(guān)事宜，農民朋友一定要心中有數。將來(lái)如果遇到征地拆遷時(shí)，避免被人忽悠，也可以多拿一些補償款。
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