物業(yè)霸氣漲物業(yè)費
業(yè)主不同意漲價(jià)乘不了電梯
物業(yè)：
小區物業(yè)費十余年沒(méi)漲
錦繡江南小區物業(yè)公司為沈陽(yáng)麥恩物業(yè)公司。7月12日，物業(yè)相關(guān)負責人稱(chēng)，物業(yè)費漲價(jià)理由是：小區自業(yè)主入住至今，十余年間一直沒(méi)有漲過(guò)物業(yè)費。隨著(zhù)物價(jià)上漲，物業(yè)人員工資費用逐年增加，物業(yè)公司年年虧損?！拔覀兂姓J工作有疏忽，但一部分業(yè)主門(mén)禁卡不好使是因為到期了，并非我們故意所為?！痹撠撠熑私忉?。
小區辦：
上調必須“雙過(guò)半”
針對此事，沈河區小區辦反饋稱(chēng)，經(jīng)查實(shí)，麥恩物業(yè)屬于違規上漲物業(yè)費，已被叫停，小區辦同時(shí)要求物業(yè)公司退還多收的業(yè)主的物業(yè)費。記者了解到，根據相關(guān)規定，小區物業(yè)費上調，必須堅持“雙過(guò)半”原則，即須經(jīng)占有小區建筑物總面積過(guò)半數的業(yè)主、占總戶(hù)數過(guò)半數的業(yè)主同意。
“目前，我們已與麥恩物業(yè)公司取得聯(lián)系，對方稱(chēng)正在與業(yè)主代表協(xié)調，準備召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，就物業(yè)費上漲問(wèn)題向小區業(yè)主征求意見(jiàn)（物業(yè)管理微資訊）?！毙^辦工作人員告訴記者，“我們會(huì )對該小區予以全面監管，不允許私自上漲物業(yè)費?！?/span>
房產(chǎn)局：
業(yè)主發(fā)現問(wèn)題可投訴
記者從沈陽(yáng)市房產(chǎn)局相關(guān)部門(mén)獲悉，物業(yè)收費上漲，不是由物業(yè)公司決定的，而是要請專(zhuān)業(yè)的第三方價(jià)格評估機構對小區整體的管理質(zhì)量、運行成本等實(shí)際情況進(jìn)行綜合評估，然后才能確定是否可以上漲物業(yè)費。如果小區業(yè)主發(fā)現物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，擅自提高物業(yè)費收費標準，可以向各區小區辦舉報，也可以撥打96123-4市民服務(wù)熱線(xiàn)投訴。
業(yè)主應規避小區遭棄管風(fēng)險
“事實(shí)證明，業(yè)主總是堅持維持原來(lái)的物業(yè)費水平，也是不明智的!”在采訪(fǎng)中，記者聽(tīng)到了另一部分業(yè)主的心聲（物業(yè)管理微資訊）。記者調查發(fā)現，有些小區因業(yè)主不同意漲價(jià)，導致物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量嚴重下降，甚至有物業(yè)公司撂挑子不干了，目前，一些花園小區已經(jīng)遭到棄管。
沈陽(yáng)物業(yè)行業(yè)管理協(xié)會(huì )相關(guān)專(zhuān)家表示，一旦小區遭棄管，會(huì )加速老化貶值，真正受損失的是小區業(yè)主。因此，市民應該樹(shù)立一種成熟的住房消費觀(guān)念。
專(zhuān)家建議，物業(yè)費需要調整時(shí)，小區業(yè)主應該和物業(yè)公司協(xié)商，使物業(yè)費水平維持在一個(gè)既符合市場(chǎng)價(jià)格水平，又能使物業(yè)正常運營(yíng)的合理水平，規避小區遭棄管的風(fēng)險。（微資訊摘編自《沈陽(yáng)晚報》，記者：唐葵陽(yáng)）
‖ 每年虧幾萬(wàn)物業(yè)“尥蹶子”，水損造成差額該誰(shuí)買(mǎi)單？
‖ 業(yè)主問(wèn)：約嗎？物管說(shuō)：不約！
‖ 凌晨?jì)牲c(diǎn)敲門(mén)竟然是收物業(yè)費！
‖ 小區電梯壞了十多天，過(guò)半住戶(hù)寧愿爬樓也不愿交維修費（只算進(jìn)，不算出，天下哪有這等好事）
‖ 小區亂停車(chē)物業(yè)自作主張貼單鎖車(chē)，物業(yè)：只是一種教育手段
‖ 小區業(yè)主亂搭亂建鄰居很鬧心，物業(yè)也很頭疼
‖ 小區業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)一次只賣(mài)10元水
‖ 業(yè)主被關(guān)門(mén)外怒鋸鎖，物業(yè)說(shuō)快撐不下去了
‖ 一小區業(yè)主家泡糞水，保潔還罵業(yè)主，物業(yè)又不予回答，驚呆了！
物業(yè)管理微資訊
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