車(chē)輛被盜，緣何物業(yè)公司被判賠償10萬(wàn)元 ？
進(jìn)小區停個(gè)車(chē)不料車(chē)輛被盜，業(yè)主持2元停車(chē)費收據狀告物業(yè)公司保管不善，失車(chē)之責誰(shuí)來(lái)?yè)?？看法官如何決斷。
2015年的某晚，王某駕駛一輛廣州本田雅閣轎車(chē)進(jìn)入邗江區某住宅小區內，并向小區門(mén)衛管理員交納了二元停車(chē)費，管理員出具了收據一張。次日晨6時(shí)許，王某發(fā)現轎車(chē)被盜。經(jīng)公安機關(guān)偵查 ，案件至今未破。該小區物業(yè)由揚州某物業(yè)公司管理。王某被盜轎車(chē)經(jīng)評估價(jià)值165000元。雙方協(xié)商未果，王某遂訴至人民法院要求賠償15萬(wàn)余元。被告物業(yè)公司則辯稱(chēng)，該公司收取原告的費用是小區內的管理費用及道路養護費，并非汽車(chē)保管費。小區內設有專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)，而原告的汽車(chē)沒(méi)有停放在停車(chē)場(chǎng)內，該公司無(wú)法實(shí)際控制該車(chē)輛，雙方不存在車(chē)輛保管合同關(guān)系。該公司收取了二元管理費卻要賠償15萬(wàn)余元是不符合公平原則的。
邗江法院審理后認為，根據案情，物業(yè)公司對該住宅小區實(shí)行的是封閉物業(yè)管理，車(chē)輛駛入并交付費用，即應視為交付了保管物，雙方之間的上述行為就已形成了車(chē)輛保管合同關(guān)系，被告物業(yè)公司負有妥善保管的義務(wù)。保管期間保管人未盡到保管義務(wù)，導致該車(chē)輛被盜，侵害了原告的合法權益，保管人物業(yè)公司應當承擔風(fēng)險責任，對原告進(jìn)行經(jīng)濟賠償。但小區內設有專(zhuān)供車(chē)輛停放的停車(chē)場(chǎng)，而原告王某并未將車(chē)輛停放在指定區域，致使被告難以進(jìn)行實(shí)際管理，原告也負有一定的過(guò)錯，應承擔一部分責任。故法院根據《合同法》、《民法通則》的有關(guān)規定，判令被告賠償原告101200元，其余部分由原告自行承擔。
法官說(shuō)法
現實(shí)生活中有些物業(yè)管理公司片面追求經(jīng)濟利益，忽視管理，不但會(huì )給業(yè)主造成損失，最終還將累及自己。廣大業(yè)主也應配合管理，積極防范，盡可能地避免損失。對雙方來(lái)說(shuō)，加強法律意識、規范行為，都是至關(guān)重要的。
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