一季度房地產(chǎn)數據顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額同增9.1%，而上個(gè)季度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額同增8.99%；新開(kāi)工面積同增11.6%，上個(gè)季度的新開(kāi)工面積同增10.4%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，3月份是房地產(chǎn)傳統銷(xiāo)售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調控政策作用下，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續回落，環(huán)比總體平穩。從同比看，3月份15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2個(gè)至6個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，6個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月下降，降幅在0.1個(gè)至0.7個(gè)百分點(diǎn)之間；6個(gè)城市漲幅在0.5%以?xún)取?/span>
數據顯示，3月18至3月31日，北京市新建商品住宅日均成交套數減少，二手住宅日均購房資格申請量下降，住宅交易三方合同成交筆數銳減。
其中，二線(xiàn)城市投資反彈接近尾聲；三線(xiàn)、四線(xiàn)城市將是支撐投資重要因素，預計全年房地產(chǎn)投資增長(cháng)4%
“從一季度房地產(chǎn)銷(xiāo)售數據看，房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額如期回落，但三線(xiàn)城市表現突出?！睒I(yè)內人士表示，1月份至3月份全國房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積同增19.5%，銷(xiāo)售額同增25.1%。以3月17日北京限貸為標志的第三波調控，力度加大、范圍拓寬、措施創(chuàng )新，熱點(diǎn)城市成交量將持續萎縮，帶動(dòng)全國銷(xiāo)售量?jì)r(jià)繼續回落。高庫存三線(xiàn)、四線(xiàn)城市政策繼續友好，整體熱度維持，有望對全國銷(xiāo)售形成支撐。
全國銷(xiāo)售回落態(tài)勢已定，投資滯后半年左右，因此大概率在4月份至5月份出現拐點(diǎn)。結構上看：一線(xiàn)城市投資具有剛性；二線(xiàn)城市投資反彈接近尾聲；三線(xiàn)、四線(xiàn)城市將是支撐投資重要因素。維持全年投資增速4%判斷。開(kāi)發(fā)投資再度小幅增長(cháng)，熱銷(xiāo)三線(xiàn)、四線(xiàn)城市補庫存是主因。
“從二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢看，持續收緊的政策效應會(huì )積極釋放，所以二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)交易降溫也是符合預期的?！眹儡S進(jìn)表示，尤其是近期對于房企的推盤(pán)、產(chǎn)品銷(xiāo)售、代理商和中介公司行為的管制等，都有一個(gè)較為收緊的表現，這都會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)交易形成一個(gè)比較明顯的影響。yuqiancyh
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