一、商品住房網(wǎng)簽流程
提供網(wǎng)簽相關(guān)資料
繳納物業(yè)專(zhuān)項維修資金
支付購房首付款
繳納相關(guān)稅費
草簽購房合同
簽訂正式合同
二、網(wǎng)簽合同需提供給房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)資料
1、認購協(xié)議、定金收據
2、身份證（原件，如已婚者夫妻雙方）
3、戶(hù)口本（原件，如已婚者夫妻雙方）
4、婚姻證明（原件）
5、收入證明（單位蓋章），商貸：商業(yè)銀行、公積金
6、無(wú)房證明（步驟如下）
（1）平湖路地稅大廳填寫(xiě)“契稅減免申請表”
（2）祥云路房管所4樓開(kāi)具無(wú)房證明，2樓蓋章
7、征信報告（中心市場(chǎng)人民銀行1樓）
8、物業(yè)專(zhuān)項維修資金繳納憑證
特別提示：2016年巫山縣春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )活動(dòng)期間，享受財政補助的網(wǎng)簽合同一律不允許改簽。
三、財政補助對象標準及補助方式
1、財政補助對象：2016年巫山縣春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )活動(dòng)期間購買(mǎi)商品住房，網(wǎng)簽合同并繳納首付款的購房人。新購商品住房財政補助政策，僅限于通過(guò)土地招拍掛，且已取得商品房預售許可的城鄉房地產(chǎn)項目。
2、財政補助標準：
(1)城區房地產(chǎn)項目：凡活動(dòng)期間購買(mǎi)商品住房的，對購房者由財政予以補助，90平方米（含90平方米）以下補助120元/平方米，90平方米以上補助100元/平方米。
(2)鄉鎮房地產(chǎn)項目：凡活動(dòng)期間購買(mǎi)商品住房的，對購房者由財政予以補助，90平方米（含90平方米）以下補助90元/平方米，90平方米以上補助70元/平方米。
3、財政補助方式
(1)申請人提供與購房人一致的網(wǎng)簽合同(原件一份、復印件兩份)、購房首付款繳款憑證(原件一份、復印件兩份)、身份證(復印件叁份)和農商行卡號(復印件叁份)，由房地產(chǎn)企業(yè)統一收集匯總并提供電子表格。
(2)縣國土房管局負責對活動(dòng)期間網(wǎng)簽合同和購房首付款繳款憑證進(jìn)行審查，審核簽章后將紙質(zhì)件、電子件及相關(guān)資料傳遞縣財政局。
(3)縣財政根據國土房管局審定的金額，將財政補助資金直補給享受新購商品住房財政補助優(yōu)惠政策的購房人。
(4)兌付時(shí)間按旬兌付。
四、契稅規定
1、契稅法定稅率為3%。（重慶市契稅征收實(shí)施辦法）
2、個(gè)人購買(mǎi)住房（“別墅”除外，下同），單套建筑面積144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%征收。其中，個(gè)人購買(mǎi)單套建筑面積在90平方米以下住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。個(gè)人購買(mǎi)住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述契稅減免政策，應按法定稅率征稅。（渝財稅〔2010〕83號）
3、對個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。（財稅〔2008〕24號）
五、物業(yè)專(zhuān)項維修資金繳納標準及流程
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)據繳款通知書(shū)
2、購房人到指定銀行繳納物業(yè)專(zhuān)項維修資金
3、銀行出具物業(yè)專(zhuān)項維修資金票據，購房人自持一份，交房地產(chǎn)企業(yè)一份
4、物業(yè)專(zhuān)項維修資金繳納標準：有電梯的房屋40元/平方米(建筑面積)，無(wú)電梯的房屋25元/平方米(建筑面積)。
六、支持政?
在2016年房交會(huì )活動(dòng)期間購買(mǎi)商品住房的農村居民，符合生態(tài)扶貧搬遷和宅基地復墾條件的，優(yōu)先納入生態(tài)扶貧搬遷范圍和宅基地復墾對象。
聯(lián)系客服
