關(guān)于服裝店選址的6點(diǎn)忠告

     1、要根據自己服裝店鋪的經(jīng)營(yíng)定位進(jìn)行選址

      選擇服裝店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)定位。假如經(jīng)營(yíng)的是日化、副食等快速消費品，就要選擇在居民區或社區四周；假如經(jīng)營(yíng)的是家俱、電器等耐用消費品，就要選擇在交通便利的貿易區。此外，還要考慮自己的目標消費群體，是主要面向普通大眾消費群體，仍是主要面向中高階層消費群體，簡(jiǎn)樸的講就是要選擇能夠接近較多目標消費群體的地方。通常情況下，大多數服裝店鋪適合選擇在人流量比較大的街區，特別是當地貿易流動(dòng)比較頻繁，貿易舉措措施比較密集的成熟商圈。

　　2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，服裝店鋪門(mén)前要有適合停放車(chē)輛的位置

　　很多城市為了便于交通治理，在一些主要街道會(huì )設置交通管制，例如單向通行、限制車(chē)輛種類(lèi)、限制通行時(shí)間等等，服裝店鋪選址應該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設有隔離欄的街道開(kāi)服裝店，由于這樣會(huì )限制對面的人流過(guò)來(lái)，即使你的服裝店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能“望服裝店興嘆”。交通利便是選擇服裝店鋪位置的前提之一，服裝店鋪四周最好有公交車(chē)站點(diǎn)，以及為出租車(chē)提供的上下車(chē)站等。另外，服裝店鋪門(mén)前或附件應該有便于停放車(chē)輛的泊車(chē)場(chǎng)或曠地，這樣會(huì )更利便顧客購物。

　　3、要選擇居民會(huì )萃、人口集中的地區，不要在居民較少和居民增長(cháng)較慢的地區開(kāi)服裝店

　　人氣旺盛的地區基本上都有利于開(kāi)設服裝店鋪，尤其是開(kāi)設超市、便利服裝店、干洗服裝店這樣的服裝店鋪。城市新開(kāi)發(fā)的地區，剛開(kāi)始居民較少、人口稀零，假如又缺乏較多活動(dòng)人口的話(huà)，是不相宜開(kāi)設服裝店鋪的。固然有時(shí)候在新建地區開(kāi)服裝店，可以貨賣(mài)獨家，但往往因為顧客較少，難以支撐服裝店鋪的日常運營(yíng)。

　　4、要事先了解服裝店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在產(chǎn)權上的糾紛或其它題目

　　跟著(zhù)城市的快速發(fā)展，舊城改造是經(jīng)營(yíng)中可能碰到的，開(kāi)設服裝店鋪首先要調查和了解當地的城市規劃情況，避免在輕易拆遷的“危險”地區設置服裝店鋪。在租賃房屋時(shí)，還要調查了解該房屋的使用情況，例如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權或其它債務(wù)上的糾紛等等，這些細節方面的忽略往往會(huì )導致服裝店鋪的夭折，自己帶來(lái)巨大的損失。

   　5、要留意服裝店鋪所在街道的特點(diǎn)和街道客流的方向與分類(lèi)
　　一條街道會(huì )由于交通前提、歷史文化、所處位置不同，而形成自己的不同特點(diǎn)，要選擇街道兩端交通通暢，往來(lái)車(chē)輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開(kāi)服裝店。服裝店鋪的座落和朝向也是十分重要的，服裝店鋪門(mén)面盡量要寬廣，朝北要留意冬季避風(fēng)，朝西要留意夏季遮陽(yáng)等等。同樣一條街道的兩側，因為行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀(guān)察客流的方向，在較多客流的一側選址。長(cháng)途汽車(chē)站、火車(chē)站和城市的交通主干道，固然人流也很大，但客流速度較快，目的不是購物，滯留時(shí)間較短，在這些地方開(kāi)服裝店，要根據自己的經(jīng)營(yíng)需要慎重選擇。

　　7、要選擇同類(lèi)服裝店鋪比較會(huì )萃的街區，或者選擇適合自己服裝店鋪的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)

　　“貨比三家”是常常采取的購物方式，選擇同類(lèi)服裝店鋪集中的街區，更輕易招攬到較多的目標消費群體，不要擔心競爭激烈，相關(guān)服裝店鋪會(huì )萃有助于進(jìn)步相同目標消費群的關(guān)注。電子市場(chǎng)、花卉市場(chǎng)、建材市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)化程度較高的市場(chǎng)或商場(chǎng)，也是開(kāi)設服裝店鋪的不錯選擇。需要留意的是，選擇專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)或商場(chǎng)開(kāi)服裝店，要考察這些市場(chǎng)和商場(chǎng)的治理水平、規模大小、在當地的影響力等因素，對規模較小、開(kāi)業(yè)時(shí)間較短、治理水平差的，要謹嚴入駐。

　　成功者的選址之道

　　麥當勞和肯德基能夠成為全球連鎖快餐業(yè)的領(lǐng)跑者，除了經(jīng)營(yíng)有道之外，在服裝店鋪選址的策略上他們更是自有一套尺度。他山之石，可以功玉，但愿他們的選址經(jīng)驗能夠給您帶來(lái)一些啟示。

　　麥當勞選址的5項尺度

　　1.針對目標消費群

　　麥當勞的目標消費群是年青人、兒童和家庭成員。所以在布點(diǎn)上，一是選擇人潮涌動(dòng)的地方，如在和平路、南京路、天津站等交通集散點(diǎn)周邊設點(diǎn)；二是在年青人和兒童常常光顧的地方布點(diǎn)，好比在天津樂(lè )園四周設點(diǎn)，利便兒童就餐；在新安廣場(chǎng)開(kāi)設服裝店中服裝店，吸引逛商場(chǎng)的年青人就餐。

      2.著(zhù)眼于今天和明天
　　麥當勞布點(diǎn)的一大原則，是一定二十年不變。所以對每個(gè)點(diǎn)的開(kāi)與否，都通過(guò)三個(gè)月到六個(gè)月的考察，再作決議計劃評估。重點(diǎn)考察是否與城市規劃發(fā)展相符合，是否會(huì )泛起市政動(dòng)遷和附近人口動(dòng)遷，是否會(huì )進(jìn)入城市規劃中的紅線(xiàn)范圍。進(jìn)入紅線(xiàn)的，果斷不碰；老化的商圈，果斷不設點(diǎn)。有發(fā)展前途的商街和商圈、新辟的學(xué)院區、住宅區，是布點(diǎn)考慮的地區。純住宅區則往往不設點(diǎn)，由于純住宅區居民消費的時(shí)間有限。

　　3. 講究醒目

　　麥當勞布點(diǎn)都選擇在一樓的服裝店堂，透過(guò)落地玻璃櫥窗，讓路人感知麥當勞的餐飲文化氛圍，體現其經(jīng)營(yíng)宗旨———利便、安全、物有所值。因為布點(diǎn)醒目，便于顧客尋找，也吸惹人。

　　4.不急于求成

　　黃金地段黃金市口，業(yè)主往往要價(jià)很高。當要價(jià)超過(guò)投資的心理價(jià)位時(shí)，麥當勞不急于求成，而是先發(fā)展其他地方的布點(diǎn)。通過(guò)別的網(wǎng)點(diǎn)的成功，讓“高價(jià)”路段的房工業(yè)主感到麥當勞的引進(jìn)，有助于進(jìn)步自己的身價(jià)，于是再談價(jià)格，重新布點(diǎn)。

　　5. 上風(fēng)互動(dòng)

　　麥當勞開(kāi)“服裝店中服裝店”選擇的“東家”，不少是牌譽(yù)較高的，如新安廣場(chǎng)、津匯廣場(chǎng)等。著(zhù)名百貨服裝店為麥當勞帶來(lái)客源，麥當勞又吸引年青人逛商服裝店，起到上風(fēng)互補的作用。

　　肯德基的選址步驟

　　第一步：劃分商圈——用數據說(shuō)話(huà)

　　肯得基計劃進(jìn)入某城市，就先通過(guò)有關(guān)部分或專(zhuān)業(yè)調查公司收集這個(gè)地區的資料，有些資料是免費的，有些資料需要花錢(qián)去買(mǎi)。把資料買(mǎi)齊了，就開(kāi)始規劃商圈。