所謂的新拆遷條例，幾經(jīng)波折，疑似難產(chǎn)，終于塵埃落定，總的來(lái)說(shuō)，是好事，是利國利民的好事！
為拆遷而流淚，而流血，而死亡的現象也許會(huì )畫(huà)上驚嘆的句號！
但是，新拆遷條例的即將出臺，恐怕同樣將會(huì )發(fā)生“限購令”是“促銷(xiāo)令”、“房產(chǎn)稅”反而加速推進(jìn)目前成交的怪現象，當然，這只是恐怕，并非一定。
不過(guò)，就從新拆遷條例的幾個(gè)條款，我們不難發(fā)現有將會(huì )推高房?jì)r(jià)的基因或元素：
一是，對被征收房屋價(jià)值的補償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
二是，因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，還要組織聽(tīng)證會(huì )并修改方案；政府作出房屋征收決定前，應當進(jìn)行社會(huì )穩定風(fēng)險評估。
三是，政府是房屋征收與補償的主體；禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營(yíng)利為目的。
等等。
從上述的主要方面，一個(gè)是市場(chǎng)價(jià)格的提法，一個(gè)是社會(huì )穩定風(fēng)險的評估，最重要的是開(kāi)發(fā)商被新拆遷條例拒之門(mén)外而有政府擔當主體責任！
我們不難看出，新拆遷條例民為本的思想得到了落實(shí)，有了制度保障，公共利益和群眾利益并駕齊驅?zhuān)?/p>
誠然，新拆遷條例不少方面都直接加大了拆遷成本，為了和諧，我們可能還要為恐將被推高的房?jì)r(jià)買(mǎi)單。
為新拆遷條例叫好的同時(shí)，我們正在為抑或的高房?jì)r(jià)糾結。
當然，開(kāi)發(fā)商雖然在新拆遷條例中被出局，可是在疑似的未來(lái)高房?jì)r(jià)中會(huì )受益匪淺。
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