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晨報訊（記者 王娟）本市經(jīng)濟適用房購買(mǎi)的收入審核標準終于下調。昨天，經(jīng)市政府批準，本市首個(gè)住房保障制度的試點(diǎn)昨天確定為宣武區陶然亭街道。

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該試點(diǎn)明確了在審核經(jīng)濟適用房購買(mǎi)標準時(shí)，不再“一刀切”，而是按照家庭人口不同制定不同標準。最低準入標準為一人戶(hù)年收入22700元以下，最高標準則為5人及以上戶(hù)家庭年收入60000元以下。而最為普遍的三口之家要想購買(mǎi)經(jīng)濟適用房，家庭年收入需低于45300元。昨天，市建委住宅保障辦公室和宣武區政府共同明確了試點(diǎn)工作的5項內容。

　　據了解，目前本市的保障性住房包括廉租房和經(jīng)濟適用房。本次試點(diǎn)主要是對新的保障性住房管理制度、審核程序和運行機制進(jìn)行嘗試，為建立和完善分類(lèi)供應、分期輪候的住房保障制度摸索經(jīng)驗。試點(diǎn)3個(gè)月后，政策將在宣武區及全市逐步進(jìn)行推廣。即日起，所有戶(hù)籍在陶然亭街道的中低收入以下住房困難家庭可以到所在社區居委會(huì )填寫(xiě)表格，辦理相關(guān)申請手續。

　　據悉，此前申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的家庭，不論家里總共幾口人，家庭年收入都要求低于6萬(wàn)元。而新制度則規定，在審核家庭年收入時(shí)將按家庭人口數不同，分別按照1人戶(hù)至5人(及以上)戶(hù)，制定不同的收入、住房、資產(chǎn)審核標準。符合標準的家庭可以進(jìn)行申請。

　　記者昨天從陶然亭街道獲悉，申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房最低準入標準為1人戶(hù)年收入22700元以下，最高標準為5人及以上戶(hù)家庭年收入60000元以下。而最為普遍的3口之家要想購買(mǎi)經(jīng)濟適用房，家庭年收入需低于45300元。其余的2人戶(hù)和4人戶(hù)家庭年收入分別要低于36300元和52900元。

　　此外，新政策將對符合條件的保障對象通過(guò)打分排隊、公開(kāi)搖號等方式確定購房或租房的輪候順序；申請保障性住房或租金補貼的居民將通過(guò)街道、區縣和市住房保障管理三級審核以及街道、區縣二次公示的嚴格審查才能最終取得資格；對已購的經(jīng)濟適用住房則實(shí)行封閉運作，不得轉售轉租，確需上市的由政府回購，回購價(jià)格與出售時(shí)同類(lèi)地段新建經(jīng)濟適用住房的價(jià)格結合重新確定。

　　5項試點(diǎn)工作內容

　　●對中低收入以下住房困難家庭實(shí)行分類(lèi)保障

　　最低收入家庭，提供廉租住房，通過(guò)租金補貼和實(shí)物配租相結合的方式，努力使符合條件的廉租家庭實(shí)現應保盡保；對有一定支付能力的中低收入家庭，提供經(jīng)濟適用住房的購買(mǎi)資格。

　　●準入標準按人頭算

　　新制度在保障性住房準入標準上，結合本市的房?jì)r(jià)水平、居民的收入和住房現狀，分別按照1人戶(hù)至5人(及以上)戶(hù)，制定相應的收入、住房、資產(chǎn)標準，符合標準的家庭可以申請納入住房保障范圍，并對應各自條件，分別申請通過(guò)廉租住房和經(jīng)濟適用住房。

　　●三級審核二次公示

　　由市、區政府共同組織，建立三級審核二次公示的審核制度。居民申請保障性住房或租金補貼，可到戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府領(lǐng)取相應材料，填寫(xiě)登記表，提交相關(guān)的證明材料。經(jīng)過(guò)街道(鄉鎮)、區縣和市住房保障管理機構三級審核和街道、區縣的兩級公示后，才能取得住房保障資格。此外，對符合條件的保障對象通過(guò)打分排隊、公開(kāi)搖號等方式確定購房或租房的輪候順序。

　　●已購經(jīng)適房政府回購

　　今后，每年將對保障對象的家庭收入、住房、資產(chǎn)狀況進(jìn)行審核，對已購的經(jīng)濟適用住房實(shí)行封閉運作，不得轉售轉租，確需上市的由政府回購，回購住房繼續用做保障性住房。

　　●加強動(dòng)態(tài)監管，騙購將取消資格

　　嚴厲打擊騙購經(jīng)濟適用房、騙租廉租房、騙取廉租房租金補貼等違法違規行為，依法追回所購、所租住房及租金補貼，記入不良信用記錄，并取消再次申請的資格，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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　　4月新房?jì)r(jià)格上漲一成

　　晨報訊(記者 邢飛)國家發(fā)改委、國家統計局昨天公布的調查數據顯示，今年4月份，全國新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格比去年同期上漲5.3%，比今年3月份上漲0.7個(gè)百分點(diǎn)。北京以10.7%的漲幅位列全國第三。這是北京房?jì)r(jià)在去年連續7個(gè)月以?xún)晌粩翟鲩L(cháng)后，在今年頭4個(gè)月繼續保持接近甚至超過(guò)一成的高幅增長(cháng)。

　　此外，北京二手住房銷(xiāo)售價(jià)格以9%的漲幅排在北海（13.2%），深圳（12.0%）和鄭州（10.3%）之后，位居全國第四。

　　本市地稅局在21日出臺土地增值稅清算細則，針對房地產(chǎn)行業(yè)的調控進(jìn)一步推進(jìn)。不過(guò)有業(yè)內專(zhuān)家表示，為了規范房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)，調控部門(mén)在出臺新政策的同時(shí)，更要加強已有政策的貫徹力度。來(lái)源：北京晨報