根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令[1997]224號）規定：
一、有下列情形之一的，減征或者免征契稅:
(一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì )團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫療、科研和軍事設施的，免征；
(二)城鎮職工按規定第一次購買(mǎi)公有住房的，免征；（財政部、國家稅務(wù)總局規定：自2000年11月29日起，對各類(lèi)公有制單位未解決職工住房而采取集資建房建成的普通住房，或由單位購買(mǎi)的普通商品住房，經(jīng)當地縣以上人民政府房改部門(mén)批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買(mǎi)住房，均可免征契稅。）
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買(mǎi)住房的，酌情準予減征或者免征；
(四)財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
二、經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于條例第6條規定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
三、因不可抗力喪失住房而重新購買(mǎi)住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見(jiàn)、不可避免，并不能克服的客觀(guān)情況。
四、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免。
五、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、漁業(yè)生產(chǎn)的免征契稅。
六、經(jīng)外交部確認，依照我國有關(guān)法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，應當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬。以上經(jīng)批準減免稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不在減免稅之列，應當補繳已經(jīng)減免的稅款。納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當天。
符合減免稅規定的納稅人，要在簽訂轉移產(chǎn)權合同后10日內向土地、房屋所在地的征收機關(guān)辦理減免稅手續。
七、延長(cháng)企業(yè)改制重組若干契稅政策執行期限
財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于延長(cháng)企業(yè)改制重組若干契稅政策執行期限的通知財稅[2006]41號規定：《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財稅[2003]184號)執行時(shí)間已于2005年底到期。為繼續支持企業(yè)改革，加快建立現代企業(yè)制度，企業(yè)改制重組涉及的契稅政策，繼續按照財稅[2003]184號文件的有關(guān)規定執行，執行期限為2006年1月1日至2008年12月31日。 八、契稅（含耕地占用稅）減免管理辦法 《耕地占用稅契稅減免管理辦法》的通知國稅發(fā)[2004]99號規定：自2004年10月1日起凡依法應予減免的耕地占用稅、契稅的管理，適用本辦法：
（一）耕地占用稅、契稅的減免，實(shí)行申報管理制度。
申報耕地占用稅減免的納稅人應在用地申請獲得批準后的30日內，向與批準其占用耕地的土地管理機關(guān)同級的征收機關(guān)提出減免申報。
由國務(wù)院或國土資源部批準占用耕地的，由省級征收機關(guān)辦理減免手續。
契稅納稅人應在土地、房屋權屬轉移合同生效的10日內，向征收機關(guān)提出減免申報。計稅金額在10000萬(wàn)元（含10000萬(wàn)元）以上的，由省級征收機關(guān)辦理減免手續。
（二）耕地占用稅、契稅的減免管理，實(shí)行逐級備案制度。
占用耕地1000畝（含1000畝）以上的減免，征收機關(guān)應在辦理減免手續完畢之日起30日內報國家稅務(wù)總局備案。
契稅的計稅金額在10000萬(wàn)元（含10000萬(wàn)元）以上的減免，征收機關(guān)應在辦理減免手續完畢之日起30日內報國家稅務(wù)總局備案。
占用耕地1000畝以下的耕地占用稅的減免和計稅金額在10000萬(wàn)元以下的契稅減免，其備案辦法由省級征收機關(guān)制定。
（三）耕地占用稅、契稅減免申報應由征收機關(guān)受理，其他任何機關(guān)、單位和個(gè)人都無(wú)權受理。 九、征收機關(guān)直接征收契稅 國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[2004]137號規定：在2004年12月31日前停止代征委托，契稅由各級征收機關(guān)直接征收。加強與國土部門(mén)、房管部門(mén)的工作關(guān)系，確保“先稅后證”，有效控制稅源。 十、國有土地使用權出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知財稅[2004]134號規定： （一）出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。 以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。 沒(méi)有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機關(guān)可依次按下列兩種方式確定： （1）評估價(jià)格：由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構根據相同地段、同類(lèi)房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評定，并經(jīng)當地稅務(wù)機關(guān)確認的價(jià)格。 （2）土地基準地價(jià)：由縣以上人民政府公示的土地基準地價(jià)。 | 
