企業(yè)以?xún)糍Y產(chǎn)出資相關(guān)稅務(wù)規定
一、土地增值稅
根據《關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規定的通知》（財稅字[1995]48號）規定：
對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資?聯(lián)營(yíng)的，投資?聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件,將房地產(chǎn)轉讓到所投資?聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí),暫免征收土地增值稅?對投資?聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉讓的,應征收土地增值稅?
所以，企業(yè)以房地產(chǎn)投資設立子公司，相關(guān)土地、房產(chǎn)不征收土地增值稅（投資設立房地產(chǎn)企業(yè)除外）。
二、營(yíng)業(yè)稅
根據《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權轉讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（財稅[2002]191號）規定：
以無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風(fēng)險的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。
所以，企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，不征營(yíng)業(yè)稅。
三、所得稅
根據《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問(wèn)題的通知》（財稅[2009]59號）規定：
資產(chǎn)收購，受讓企業(yè)收購的資產(chǎn)不低于轉讓企業(yè)全部資產(chǎn)的75%，且受讓企業(yè)在該資產(chǎn)收購發(fā)生時(shí)的股權支付金額不低于其交易支付總額的85%，適用特殊性稅務(wù)處理規定，可以選擇按以下規定處理：
1.轉讓企業(yè)取得受讓企業(yè)股權的計稅基礎，以被轉讓資產(chǎn)的原有計稅基礎確定。
2.受讓企業(yè)取得轉讓企業(yè)資產(chǎn)的計稅基礎，以被轉讓資產(chǎn)的原有計稅基礎確定。
所以，剝離的資產(chǎn)不低于原企業(yè)全部資產(chǎn)的75%，且受讓企業(yè)在該資產(chǎn)收購時(shí)股權支付金額不低于交易總額的85%時(shí)，免征企業(yè)所得稅。
所以，使用特殊性稅務(wù)處理規定的凈資產(chǎn)出資，不征收企業(yè)所得稅。
四、契稅
根據《關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2008]175號）規定：
（一）企業(yè)公司制改造
非公司制企業(yè)，按照《中華人民共和國公司法》的規定，整體改建為有限責任公司（含國有獨資公司）或股份有限公司，或者有限責任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅。上述所稱(chēng)整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權利、義務(wù)的行為。
非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨資企業(yè)（公司）在新設公司中所占股份超過(guò)50%的，對新設公司承受該國有獨資企業(yè)（公司）的土地、房屋權屬，免征契稅。
國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有...
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