如何用有限的金錢(qián)買(mǎi)到更大的房子？既然難以增加收入，那是不是可以減少支出？
在房?jì)r(jià)與租金齊漲的現在，將高月供的房子放租，以租金抵掉部分月供，從而減少了自身的房貸的支出，這種“以租抵供”的方式成為了不少購房者的選擇，也讓低收入買(mǎi)房成為可能。
當然，完全的“以租抵供”目前還難以實(shí)現，可抵扣掉大部分月供的房源還是有不少選擇的。
根據樂(lè )有家房源網(wǎng)房源數據，樂(lè )有家研究中心為大家盤(pán)點(diǎn)了深圳、東莞、惠州與中山4個(gè)城市，租金可抵大部分甚至完全抵月供的二手住宅樓盤(pán)，剛需上車(chē)門(mén)檻又再降低一格。
注：本文所提及的月供數據計算原則為，貸款7成，貸款年限30年，貸款利率為基準利率4.9%，采取等額本息方式還款。
深圳：月支出700元買(mǎi)1房
1、1.5萬(wàn)+的房貸月供成為主流
樂(lè )有家研究中心監測樂(lè )有家房源網(wǎng)數據顯示，目前深圳在售二手住宅中月供均較高。低于5000元月供的房源只有3%，5000-10000元月供的房源占比為20%，10000-15000元月供的房源占比較多，為27%。不過(guò)最高占比的還是月供超20000元的房源，多達3成。
總體來(lái)看，15000元以上的月供是當前深圳二手住宅市場(chǎng)的主流。此前有數據顯示，深圳人今年夏季的平均薪酬是8866元/月，看來(lái)深圳人的房貸壓力依然較大。
2、深圳以租抵供樓盤(pán)推薦
考慮到深圳房貸整體較高，樂(lè )有家研究中心選取了租金抵扣房貸月供后，差值在3000元以?xún)鹊亩肿≌吭赐扑]。
可以看出，羅湖區因為老舊小區較多，所以整體總價(jià)低月供低。但因為其商業(yè)配套發(fā)達，寫(xiě)字樓遍布，與福田南山的距離也近，所以租金并不低。相較之下，羅湖區以租抵供的情況最佳，買(mǎi)小戶(hù)型房屋最劃算。
3、優(yōu)質(zhì)以租抵貸房源推薦
①【雅仕居】
區域：羅湖泥崗
總價(jià)：102萬(wàn)
戶(hù)型面積：20.09平1室0廳1衛
朝向：南
推薦理由：戶(hù)型方正帶陽(yáng)臺，離地鐵站近，學(xué)校有筍崗中小學(xué)。
②【飛揚時(shí)代】
區域：福田華強北
總價(jià)：170萬(wàn)
戶(hù)型面積：37.61平1室0廳1衛
朝向：西
推薦理由：該房源此前租金4000+元，位處華強北商圈，地址位置佳。
③【萬(wàn)象天成】
區域：龍崗中心城
總價(jià)：120萬(wàn)
戶(hù)型面積：40平1室0廳1衛
朝向：東
推薦理由：房子裝修保養好，光線(xiàn)極佳，超大小區花園，配套好。
東莞：租金可完全抵扣月供
1、東莞一半以上購房者每月月供為5000-10000元
根據樂(lè )有家研究中心數據監控顯示，東莞月供范圍50%以上集中在5000~10000元區間，這也與東莞二手住宅大概情況符合，東莞二手住宅均價(jià)約為1.3萬(wàn)元/㎡，面積多為90~144㎡，合算下來(lái)差不多每個(gè)月就是5000~10000元的區間范圍。因為東莞還是有部分偏遠鎮區，房?jì)r(jià)比較便宜，所以2000~5000元月供范圍區間占到了25.91%。
2、東莞以租抵供樓盤(pán)推薦
房?jì)r(jià)日益高企，月供成本也越來(lái)越高，如果能買(mǎi)到月租與月供相近的房子，自己供房的成本也會(huì )低很多。樂(lè )有家研究中心為大家盤(pán)點(diǎn)了東莞部分以租抵供的樓盤(pán)，租金抵貸款差值在100元以?xún)?，供大家參考?/p>
樂(lè )有家研究中心監控發(fā)現，東莞這些以租抵貸的樓盤(pán)多數樓齡比較久，10年以上樓齡的小區有8個(gè)，占比80%。與此同時(shí)，這些小區還有一個(gè)共性是多數位于比較繁華和發(fā)達的地段，所以雖然房子老舊破，但是租金價(jià)格并不低。
3、優(yōu)質(zhì)以租抵貸房源推薦
①【鼎峰品筑】
區域：寮步鎮
總價(jià)：48萬(wàn)
戶(hù)型面積：37.95平1室1廳1衛
朝向：東南
推薦理由：滿(mǎn)五唯一，稅少，總價(jià)低，月租可以抵月供。
②【海悅新都會(huì )】
區域：寮步鎮
總價(jià)：25萬(wàn)
戶(hù)型面積：42.87平1室1廳1衛
朝向：東北
推薦理由：精裝修、總價(jià)低，小區位置好，好出租。
③【金莎雅苑一期】
區域：大朗鎮
總價(jià)：50萬(wàn)
戶(hù)型面積：38平1室1廳1衛
朝向：東
推薦理由：房子比較新，裝修很好，滿(mǎn)兩年，無(wú)增值稅。
惠州：臨深片區房貸月支出僅需幾百元
1、2000-5000元月供占近6成
目前惠州在售二手房源所需月供主要集中在2000-5000元之間，且所占比例近6成，可見(jiàn)目前在惠州購房的壓力還是相對較小的。
2、惠州以租抵供樓盤(pán)推薦
小編主要給大家盤(pán)點(diǎn)了惠州臨深片區能夠以租抵供的部分樓盤(pán)。從這些樓盤(pán)可以看出，能夠做到以租抵供，其地理位置或是周邊配套一定是比較有優(yōu)勢的，并且能夠做到以租抵供的大多數都是小面積的一房。
3、優(yōu)質(zhì)以租抵貸房源推薦
①【中天彩虹城南北區】
區域：惠陽(yáng)區
總價(jià)：43萬(wàn)
戶(hù)型面積：45.81平1室1廳1衛
朝向：東北
【推薦理由】
中天彩虹城位于惠陽(yáng)淡水主干道人民六路上，周邊配套成熟。此房源位于小區中高樓層，具有戶(hù)型方正、采光充足、空氣流暢、視野開(kāi)闊等優(yōu)勢。
②【高地花園】
區域：惠陽(yáng)區
總價(jià)：54萬(wàn)
戶(hù)型面積：54.01平1室1廳1衛
朝向：東北
【推薦理由】
高地花園位于惠陽(yáng)淡水中心城區，樓下就是吉之島商場(chǎng)，周邊配套非常成熟。此房源是該小區經(jīng)典實(shí)用戶(hù)型，家私家電齊全，目前帶租約。
【龍光城南區】
區域：大亞灣區
總價(jià)：55萬(wàn)
戶(hù)型面積：43.79平1室1廳1衛
朝向：東北
【推薦理由】
龍光城所處位置緊鄰深圳，小區規模大，自身配套豐富。此房源戶(hù)型方正，裝修較新。
中山：市區一房月租可抵月供
1、 月供5000元以下占比近6成
樂(lè )有家研究中心監測數據顯示，中山的月供范圍集中在2000-5000元之間，占比47%，其次為5000-10000元，占比31%，處于購房者的正常承受范圍之內。中山二手住宅8月成交均價(jià)為11000元左右，長(cháng)期處于平穩態(tài)勢。
2、中山以租抵供樓盤(pán)推薦
中山月租抵月供的樓盤(pán)主要集中在教育資源豐富、配套設施完善、商業(yè)發(fā)達的市區，戶(hù)型以出租量較大的1房為主，大部分的差值在100元左右。
3、優(yōu)質(zhì)以租抵貸房源推薦
①【金水灣】
區域：南區
總價(jià)：74萬(wàn)
戶(hù)型面積：74.45㎡ 2房2廳1衛
朝向：南
推薦理由：小區位于南區中心位置，周邊配套成熟，教育資源豐富，房源總價(jià)和單價(jià)都很低，客廳陽(yáng)臺朝南北，采光充足，格局方正，全新毛坯，可自由裝修。
②【駿華庭】
區域：西區
總價(jià)：35萬(wàn)
戶(hù)型面積：42.77㎡1房1廳1衛
朝向：南
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