2011年02月24日11:53 來(lái)源：
和訊股票 作者：張帆
高新(600133)和魯信高新(600783)等都紛紛漲停。其中,蘇州高新今日繼續封漲停。信龍
數據統計顯示,截至2月23日收盤(pán),新三板高科技概念板塊相對春節后第一個(gè)交易日(2月9日)已平均上漲8.46%,大幅高于同期
大盤(pán)3.19%的漲幅。受此利好,昨日創(chuàng )投板塊表現也十分活躍,
力合股份(
000532,
股吧)(000532)、復旦復華(600624)、大眾公用(600635)等都漲超4%。
新三板擴容是2011年資本市場(chǎng)改革發(fā)展“一號工程”,預計
兩會(huì )后將正式公布,目前中國已經(jīng)有70家國家級高新技術(shù)園區,預計首批擴容園區在15-20家。具體來(lái)看,新三板的主要受益者包括具備試點(diǎn)資格的科技園關(guān)聯(lián)公司、主辦券商和參股新三板的機構投資人。
高科概念關(guān)注主營(yíng)
從主營(yíng)業(yè)務(wù)分析,每家包含科技園及高科技概念的公司受益新三板擴容的程度有所不同。信龍數據統計顯示,新三板關(guān)聯(lián)A股中主營(yíng)與科技園和高科技最密切的有張江高科(600895)、海泰發(fā)展(600082)、蘇州高新(600736)、東湖高新(600133)和中關(guān)村(000931)等。
張江高科:園區業(yè)務(wù)占比88.03%
其中,張江高科(600895)主業(yè)是與科技園區發(fā)展緊密相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和股權投資,園區租賃和銷(xiāo)售業(yè)務(wù)占營(yíng)業(yè)收入比達88.03%。2010年公司分別投資21%和12.715%的
嘉事堂(
002462,
股吧)(002462)和微創(chuàng )醫療(00853)分別在中小板和香港上市,旗下子公司“張江漢世紀”參股的
超日太陽(yáng)(
002506,
股吧)(002506)也首發(fā)高漲。雖然由于資金鏈趨緊和湯臣地產(chǎn)項目結算方式的原因,公司去年前三季度營(yíng)業(yè)收入同比有所下降。但公司積極參股科技園區內公司,2010年前三季度實(shí)現投資收益2.94億元,同比增長(cháng)達4.11倍,占到凈利潤的61.65%,已形成高科技地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和高新產(chǎn)業(yè)投資并舉的盈利模式。去年6月,公司于2007年成立的子公司浩成創(chuàng )投一次性出資10.2億,設立上海張江成創(chuàng )投資有限公司并出資5000萬(wàn)元投資磐石葆霖基金,專(zhuān)注投資于醫藥、醫療器械和金融板塊的優(yōu)質(zhì)項目。張江高科還出資1600萬(wàn)元參股上海股權托管交易中心,并投資了一批公司如萬(wàn)德資訊等。隨著(zhù)公司創(chuàng )投業(yè)務(wù)漸入收獲期,未來(lái)將帶動(dòng)公司利潤來(lái)源,有效覆蓋公司有息負債和財務(wù)費用的增長(cháng)。該股自春節后開(kāi)始爆發(fā),2月9日以來(lái)漲幅達35.50%。
海泰發(fā)展:土地方面獨具優(yōu)勢
海泰發(fā)展(600082)主營(yíng)為工業(yè)房地產(chǎn),并致力于孵化高新技術(shù)成果和投資創(chuàng )新科技企業(yè),大股東海泰集團是天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區國有資產(chǎn)運營(yíng)者,作為集團下屬唯一A股上市公司,公司是園區建設的主要力量。海泰集團將出25-30平方公里的面積發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),土地儲備達37平方公里,優(yōu)勢明顯。公司2010年前三季度營(yíng)業(yè)收入同比增長(cháng)32.49%,但由于同期基數較大和投資損益的損失,公司凈利潤同比下降24.86%。但公司2010年1-9月商業(yè)限售毛利率同比大增26.83%,主要來(lái)自于海泰綠色產(chǎn)業(yè)基地、海泰創(chuàng )新基地及BPO基地的存量廠(chǎng)房以及產(chǎn)業(yè)園內的商品房銷(xiāo)售,逐步打破了主營(yíng)結構以及工業(yè)地產(chǎn)低毛利的格局。目前,2006年公司開(kāi)發(fā)建設的總建筑規模31萬(wàn)平米的工業(yè)科技園-海泰綠色產(chǎn)業(yè)基地項目已全部竣工,二期“硅谷日出”項目也將成為公司的建設新亮點(diǎn),雖然2009年增發(fā)投資商業(yè)地產(chǎn)項目目前暫時(shí)取消,但未來(lái)海泰商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)將隨著(zhù)濱海高新區進(jìn)入實(shí)質(zhì)開(kāi)發(fā)階段而得到新的拓展,公司盈利水平將得到新的利潤刺激。該股2月9日開(kāi)始強勢反彈,截至2月23日已上漲16.44%。
蘇州高新:斬獲房地產(chǎn)凈利大增
蘇州高新(600736)是蘇州商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)龍頭,大股東蘇高新集團是蘇州高新區的開(kāi)發(fā)、融資和經(jīng)營(yíng)主體,總資產(chǎn)規模230億元。公開(kāi)資料顯示公司大股東已經(jīng)切入到參與擴區10倍后的高新區城區土地開(kāi)發(fā),為公司低價(jià)獲取土地的能力提供保障。公司擁有三家一級開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè),目前在建項目達128萬(wàn)平方米。公司2011年將集中結算大量項目,業(yè)績(jì)提升加速,西部生態(tài)城和水上樂(lè )園項目也充分體現了公司“旅游+地產(chǎn)”的雙重業(yè)務(wù)推進(jìn)模式。另外,前期高新區規劃建設的蘇州高新光伏產(chǎn)業(yè)園正式獲得蘇州市政府批準,光伏園區直接投資超100億元,公司直接受益于蘇州市在光伏、新能源產(chǎn)業(yè)上的跨越。2011年1月29日公司公布業(yè)績(jì)預告,預計2010年凈利同比增幅達50%,充分受益2010年因房地產(chǎn)銷(xiāo)售結轉帶來(lái)的收入增長(cháng)。2010年前三季度公司營(yíng)業(yè)收入實(shí)現翻番,凈利同比大增49.23%。公司目前土地儲備的總建筑面積超過(guò)222余萬(wàn)平方米,未來(lái)持續經(jīng)營(yíng)能力較強。目前,公司2010年上半年參股的中新股份(即中新蘇州工業(yè)園區開(kāi)發(fā)股份有限公司)IPO已經(jīng)獲得國土資源部有條件通過(guò),未來(lái)將著(zhù)力打造蘇州“新硅谷”,其中中新生態(tài)科技城已有多家高新企業(yè)入駐,如
大族激光(
002008,
股吧)、伊頓電氣和蘇凈集團等。該股于1月21日開(kāi)始反彈,截至2月23日漲幅已達44.17%,連續兩日漲停。
新三板高科技概念股一覽
代碼
公司名稱(chēng)
凈資產(chǎn)收益率
每股收益
600783
魯信高新
9.45
0.55
000686
東北證券
10.21
0.52
000786
北新建材
10.62
0.45
000783
長(cháng)江證券
10.18
0.44
600895
張江高科
8.2
0.31
000009
中國寶安
10.45
0.23
600736
蘇州高新
5.08
0.15
000938
紫光股份
3.54
0.13
600846
同濟科技
5.23
0.12
600635
大眾公用
5.09
0.10
600630
龍頭股份
2.09
0.07
600133
東湖高新
3.6
0.07
600082
海泰發(fā)展
2.57
0.07
000532
力合股份
2.96
0.06
000931
中關(guān)村
3.71
0.04
600624
復旦復華
2.29
0.04
