財政部、原建設部《建設工程價(jià)款結算暫行辦法》（財建[2004]369號）規定的合同價(jià)格形式包括固定總價(jià)、固定單價(jià)及可調價(jià)。住建部2013年12月11日發(fā)布的《建設工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》（建設部令第16號）第13條中，已將合同價(jià)款計價(jià)方式分為單價(jià)方式、總價(jià)方式以及成本加酬金方式?！?013版清單計價(jià)規范》《工程造價(jià)術(shù)語(yǔ)標準》（GB/T50875-2013）也采用了單價(jià)合同、總價(jià)合同以及成本加酬金合同的合同價(jià)格形式。而在《2013版施工合同示范文本》、《2017版施工合同示范文本》（以下統稱(chēng)“《施工合同示范文本》”）都采用單價(jià)合同、總價(jià)合同以及其他價(jià)格形式的合同價(jià)格形式進(jìn)行分類(lèi)。
一、建設工程施工合同計價(jià)方式
見(jiàn)貓姐原創(chuàng )《建設工程施工合同計價(jià)方式小結》。
二、建設工程工程款計價(jià)方式典型案解
1、未完工工程，將合同約定的包干價(jià)格進(jìn)行折算的方法，可通過(guò)鑒定計算工程量
【裁判觀(guān)點(diǎn)】在工程沒(méi)有完工即予解除的情況下，因合同就已完工程計價(jià)標準或者計價(jià)方法缺乏相應的具體約定，實(shí)際無(wú)法適用前述司法解釋規定的方式計算已完工程的價(jià)款。雖然從理論上講，根據已完工程占合同約定工程范圍的比例，將合同約定的包干價(jià)進(jìn)行折算的方法，有違建筑行業(yè)特性，可通過(guò)鑒定進(jìn)行計價(jià)計算工程量。
參考案例：（2017）最高法民申568號
2、雙方約定采用當地已停止執行的定額標準作為結算依據，合法有效
【裁判觀(guān)點(diǎn)】雙方當事人明確約定采用在本轄區已停止執行1998年定額作為涉案工程款的結算依據，意思表示真實(shí)，并已在合同文件中對此做出了特殊約定，且該特殊約定優(yōu)先于施工合同通用條款，因此，上述約定不違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效，應予執行。
參考案例：最高人民法院（2013）民申字第1872號
3、約定優(yōu)先采用施工合同專(zhuān)用條款，應當優(yōu)先采信專(zhuān)用條款部分有關(guān)工程價(jià)款結算的特別約定，沒(méi)有特別約定的，采信解釋順序在前的文件約定
【裁判觀(guān)點(diǎn)】合同約定對工程價(jià)款結算方式的解釋?zhuān)瑧攦?yōu)先采信專(zhuān)用條款部分有關(guān)工程價(jià)款結算方式的特別約定，沒(méi)有特別約定的，采信解釋順序在前的文件約定。分包合同專(zhuān)用條款的約定為固定總價(jià)合同，本變更為業(yè)主認可的、對原有總價(jià)的調整，分包人完成合同價(jià)的變更和調整，承包人沒(méi)有理由阻止經(jīng)業(yè)主確認的分包人的合同變更和調整。
4、招標文件采取固定單價(jià)，相關(guān)其他協(xié)議約定固定總價(jià)，且價(jià)格差別不大的，不屬于《招標投標法》規定的招標人和中標人再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸钠渌麉f(xié)議的情形。
【裁判觀(guān)點(diǎn)】固定總價(jià)是在固定單價(jià)的計價(jià)方式基礎上根據工程量計算得出，發(fā)承包雙方的投標價(jià)、中標價(jià)、合同價(jià)并不完全相同，但價(jià)格之間并無(wú)特別具體的懸殊，因合同總價(jià)是根據固定單價(jià)計算得出，有關(guān)工程量需要雙方磋商確認，并經(jīng)雙方協(xié)商確定最后價(jià)格予以認定。在此情況下的固定單價(jià)、固定總價(jià)的表述以及價(jià)格的調整并不屬于《招標投標法》規定的招標人和中標人再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸钠渌麉f(xié)議的情形。
參考案例：（2018）最高法民終153號
5、雙方會(huì )議紀要中對計價(jià)標準、計價(jià)方法作出約定的，按約定執行
【裁判觀(guān)點(diǎn)】在合同履行過(guò)程中，雙方在會(huì )議紀要中對案涉建設工程區分為磚塊與框架結構，并就計價(jià)標準、計價(jià)方法分別作出約定，各方已達成合意，應當按照會(huì )議紀要中各方當事人的約定計算工程款。
參考案例：（2017）最高法民申1706號
6、未竣工驗收的建設工程施工合同解除，原定固定單價(jià)計價(jià)標準無(wú)法適用
【裁判觀(guān)點(diǎn)】合同價(jià)款采用以一次性包死的承包單價(jià)乘以建筑面積作為固定合同價(jià)，承包人實(shí)現合同目的、獲取利益的前提是完成全部工程。一次性包死的承包單價(jià)是針對整個(gè)工程作出的。如果承包人單獨承包土建工程，其報價(jià)一般要高于整體報價(jià)中所包含的土建報價(jià)。作為發(fā)包方單方違約解除合同，如仍以合同約定的固定單價(jià)作為已完工工程價(jià)的計價(jià)單價(jià)，則對承包人明顯不公平。合同解除時(shí)未完成與施工面積相對應的全部工程量，雙方當事人約定的工程價(jià)款固定單價(jià)的計價(jià)法已無(wú)法適用。
參考案例：最高人民法院（2014）民一終字第69號
7、合同約定總價(jià)包干，未對建設分部分項工程約定計價(jià)標準的，工程未完工而解除合同的，不能按照約定計價(jià)標準計算已完工程價(jià)款
【裁判觀(guān)點(diǎn)】建設工程合同總價(jià)包干，但未就涉案工程所包含的分部或分項工程相應的計價(jià)標準或計價(jià)方式逐一作出具體約定，在工程沒(méi)有完工即予以解除的情況下，因合同就已完工程計價(jià)標準或計價(jià)方法缺乏相應的具體約定，實(shí)際無(wú)法適用按照計價(jià)標準、計價(jià)方式計算已完工程的價(jià)款，可根據鑒定結果以及建筑行業(yè)交易習慣，并結合實(shí)際情況確定工程款。
參考案例：（2017）最高法民申568號
8、施工合同約定可調價(jià)款的，雙方就變更合同價(jià)款另行簽訂的協(xié)議不背離施工合同的實(shí)質(zhì)性?xún)热?，不違反《招標投標法》的規定
【裁判觀(guān)點(diǎn)】在中標合同之外雙方簽訂協(xié)議的主要目的是就工程款付款事項進(jìn)行約定，而根據雙方簽訂的施工合同，關(guān)于合同價(jià)款，雙方采用的是可調價(jià)款，即在法律法規變化、工程變更、項目特征不符等事項存在的情形下，雙方可以調整合同價(jià)款。故發(fā)承包雙方在施工過(guò)程中，根據具體施工情況，對施工合同中關(guān)于合同價(jià)款的條款進(jìn)行適當變更，并未背離施工合同的實(shí)質(zhì)性?xún)热?，不違反《招標投標法》的規定。
參考案例：（2018）最高法民申2057號
9、省級有關(guān)部門(mén)對工程造價(jià)的規定屬于指導性文件，不具有強制性效力，當事人之間有約定的，應以約定為準
【裁判觀(guān)點(diǎn)】省級政府有關(guān)部門(mén)有關(guān)工程造價(jià)的規定屬于指導性文件，不是強制性規范，其規定的內容均蘊含著(zhù)尊重當事人意思自治的內容，優(yōu)先使用當事人的約定，只有合同沒(méi)有約定或約定不明確的，才適用有關(guān)規定。在合同專(zhuān)用條款對可調價(jià)材料部分價(jià)款調整作出具體約定時(shí)，雙方當事人應按照該約定執行。
參考案例：最高人民法院（2015）民申字第2038號
10、承包方中途退場(chǎng)時(shí)，合同約定固定單價(jià)的，應支付的工程價(jià)款按照已完工程占整個(gè)工程的比例計算
【裁判觀(guān)點(diǎn)】最高人民法院認為，雙方約定的固定單價(jià)，指的是每平米均價(jià)，針對已經(jīng)完工的工程。如承包方退場(chǎng)時(shí)，案涉工程尚未完工，如何計算此種情形下的工程款，現行法律、法規、司法解釋沒(méi)有作出規定。一審判決先以固定單價(jià)乘以雙方約定的面積計算出約定的工程總價(jià)款，再通過(guò)造價(jià)鑒定計算得出承包方完成的部分占整個(gè)工程的比例，再用計算出的比例乘以約定的工程總價(jià)款確定承包方應得的工程價(jià)款，此種計算方法，能夠兼顧合同約定與工程實(shí)際完成情況，并無(wú)不當。
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