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各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局、住房城鄉建設廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區)國稅局，財務(wù)局、建設局：

　　經(jīng)國務(wù)院批準，現就調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅、個(gè)人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下：

　　一、關(guān)于契稅政策

　　(一)對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

　　征收機關(guān)應查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統查詢(xún)納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結果。如因當地暫不具備查詢(xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結果的，納稅人應向征收機關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數書(shū)面誠信保證。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規定處理。

　　具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。

　　(二)個(gè)人購買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

　　二、關(guān)于個(gè)人所得稅政策

　　對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

　　本通知自2010年10月1日起執行?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于調整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》(財稅字[1999]210號)第一條有關(guān)契稅的規定、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第一條、《財政部國家稅務(wù)總局建設部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財稅字[1999]278號)第三條同時(shí)廢止。

　　特此通知。

　　財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉建設部

　　二○一○年九月二十九日