第二十四條 委托人應協(xié)助代建人辦理與本項目相關(guān)的其他事宜。
代建人義務(wù)
第二十五條 代建人對建設工程全權負責。代建人在履行本合同義務(wù)期間，應遵守國家有關(guān)法律、法規、維護委托人的合法權益。
第二十六條 代建人應嚴格按照專(zhuān)用合同條款約定的代建工作范圍和內容完成代建工作，并按月向委托人匯報代建工作進(jìn)展。
第二十七條 代建人應按批準的建設規模、建設內容和建設標準實(shí)施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。
第二十八條 代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規模、建設標準、建設內容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設計變更的，應由設計單位填寫(xiě)設計變更單，并經(jīng)監理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由代建人報委托人核準。
第二十九條 代建人在委托人的監督下負責組織施工、監理等招標工作，簽訂施工、監理等相關(guān)合同，報有關(guān)部門(mén)備案。
第三十條 代建人使用委托人提供的設施和物品屬于委托人的財產(chǎn)，在項目管理工作完成或中止時(shí)，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。
第三十一條 代建人應根據項目進(jìn)度需要及合同執行情況，向委托人提出資金計劃申請。
第三十二條 代建人應根據項目進(jìn)度需要及合同執行情況使用建設資金，并接受委托人監督。
第三十三條 定期向委托人匯報工程進(jìn)度，接受委托人的監督和管理。
第三十四條 代建人應嚴格按照國家相關(guān)規定,組織工程竣工結算和財務(wù)決算，并接受委托人的監督。
第三十五條 代建人應在項目建成后，會(huì )同委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規定時(shí)間內向委托人辦理移交手續。
第三十六條 代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門(mén)移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。
第三十七條 代建過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，代建人應付全部責任，做好善后工作，并應及時(shí)通知委托人，。
委托人責任
第三十八條 委托人應全面實(shí)際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給代建人造成的經(jīng)濟損失。
第三十九條 因委托人責任使項目建設發(fā)生變化，而造成代建人實(shí)際損失的，委托人應承擔相應的賠償責任。
第四十條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，委托人同代建人協(xié)商解決。不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害。
代建人責任
第四十一條 代建人的責任期即工程項目管理合同有效期。在工程項目管理過(guò)程中，如果因工程建設進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應進(jìn)一步約定相應延長(cháng)的合同期。
第四十二條 代建人在責任期內，應當履行約定的義務(wù)。如果因代建人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。
第四十三條 因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害。
合同生效、變更與終止
第四十四條 本合同自簽訂之日起生效。
第四十五條 由于委托人的原因致使代建工作受到阻礙、延誤、暫?；蚪K止，以至發(fā)生了附加工作或延長(cháng)了持續時(shí)間，代建人應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應采取相應的措施。完成工程項目管理工作的時(shí)間相應延長(cháng)，并得到附加工作的報酬。
第四十六條 在委托工程項目管理合同簽定后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得代建人不能全部或部分執行工程項目管理業(yè)務(wù)時(shí)，代建人應當立即通知委托人。該工程項目管理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應予延長(cháng)。當恢復執行工程項目管理業(yè)務(wù)時(shí)，應當增加不超過(guò)42天的時(shí)間用于恢復執行工程項目管理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數量（本文來(lái)自第一范文網(wǎng)
http://www.diyifanwen.com，轉載請保留此標記。）支付工程項目管理報酬。
第四十七條 代建人在應當獲得工程項目管理代建費之日起30天內仍未收到支付單據，而委托人又未對代建人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或已暫停執行工程項目管理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，代建人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內未得到委托人答復，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續暫停執行全部或部分工程項目管理業(yè)務(wù)。委托人承擔違約責任。
第四十八條 代建人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執行工程項目管理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復執行工程項目管理業(yè)務(wù)的工作，應當視為額外工作，有權獲得額外的報酬。
第四十九條 當委托人認為代建人無(wú)正當理由而又未履行工程項目管理義務(wù)時(shí)，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21天內沒(méi)收到滿(mǎn)意答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內發(fā)出終止工程項目管理合同的通知，合同即行終止。代建人承擔違約責任。
第五十條 當事人一方要求變更或解除合同，應當在30日前以書(shū)面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
第五十一條 代建人與委托人辦理完成項目移交手續，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程竣工財務(wù)決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。
代建人報酬
第五十二條 正常的工程項目管理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的報酬，按照工程項目管理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計算，并按約定的時(shí)間和數額支付。
第五十三條 如果委托人在規定的支付期限內未支付工程項目管理報酬，自規定支付之日起，應當向代建人支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。
第五十四條 支付工程項目管理報酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。
第五十五條 如果委托人對代建人提交的支付通知書(shū)中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內向代建人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報酬項目的支付。
其 他
第五十六條 代建人駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟利益。代建人不得參加合同規定與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)；
第五十七條 隱蔽工程的驗收。進(jìn)行地基基礎主體結構施工、隱蔽工程驗收及使用功能試驗時(shí)，代建人應事先書(shū)面通知委托人到場(chǎng)，在驗收合格后才能進(jìn)行其它施工。
第五十八條 工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額5%以?xún)然蛘咦兏傤~在50萬(wàn)元以?xún)鹊挠晌腥?、代建人、設計單位、監理單位簽證同意后實(shí)施，并填寫(xiě)備忘錄報委托人備案；超過(guò)5%或總額超過(guò)50萬(wàn)元由代建人報委托人審核，并填寫(xiě)備忘錄，委托人按現行規定會(huì )同有關(guān)部門(mén)審查批復后實(shí)施。若工程出現意外的安全及質(zhì)量險情，代建人可邊采取緊急搶險避險措施，邊通報委托人。
第五十九條 建設工程項目所必要的委托人、代建人、設計人外出考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內經(jīng)委托人同意，從建設費用中支出。
第六十條 在工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內，如需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，由代建人聘用的，其費用由代建人承擔，由委托人聘用的，其費用從建設費中支出。
第六十一條 代建人在工程項目管理工作中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。
第六十二條 代建人在工程項目管理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，不得泄露設計人、施工方提供并申明的秘密。
第六十三條 代建人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類(lèi)文件。
第六十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議。
爭議的解決
第六十五條 在合同執行過(guò)程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成一致，應按專(zhuān)用合同條款約定解決。
第三部分 專(zhuān)用合同條款
