通州兩限房?jì)H仨開(kāi)發(fā)商競標

并非只對通州居民銷(xiāo)售今年兩限房供地任務(wù)完成

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昨天，今年第9個(gè)兩限房地塊———通州半壁店兩限房項目開(kāi)標，招標底價(jià)為10.67億元，僅有3家開(kāi)發(fā)商參與投標。至此，本市今年開(kāi)工建設300萬(wàn)平米兩限房的供地任務(wù)全部完成。

參與投標的三家房地產(chǎn)企業(yè)分別是，北京城建投資發(fā)展股份有限公司、北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司、重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司和北京中佰龍置業(yè)有限公司的招標聯(lián)合體，這3家單位都是一級資質(zhì)，且都是合同簽訂后3個(gè)工作日內付款100%。三家單位的報價(jià)不同，北京城建投資發(fā)展股份有限公司投標報價(jià)14.48億元，北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司投標報價(jià)12.5億元，重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司和北京中佰龍置業(yè)有限公司聯(lián)合體投標報價(jià)14.8億元。

對于參與投標開(kāi)發(fā)商較少的原因，市土地整理儲備中心市場(chǎng)部部長(cháng)田鋒分析，今年土地供應量較大，今年已經(jīng)成交的48宗土地供應中，住宅用地占到九成左右，滿(mǎn)足了開(kāi)發(fā)商的胃口。參與投標的開(kāi)發(fā)商數量少，與該地塊4800元/平方米的限價(jià)關(guān)系不大。半壁店兩限房售價(jià)是9個(gè)限價(jià)房中最低的。“這個(gè)售價(jià)是我們綜合周邊房?jì)r(jià)情況制定的，是比較合理的”。

田鋒還澄清，通州兩限房將按照即將出臺的兩限房銷(xiāo)售辦法銷(xiāo)售，并不是只銷(xiāo)售給通州本地居民。田鋒透露，本市年內還將有大批土地供應，其中絕大部分是住宅用地，可能包括兩限房用地，但這些兩限房已不可能在年內開(kāi)工，將算作明年的任務(wù)量。

■附件·9個(gè)兩限房項目

9個(gè)兩限房項目——

項目名稱(chēng)規劃建筑面積配建廉租房銷(xiāo)售限價(jià)開(kāi)發(fā)商

海淀西三旗兩限房 48.8萬(wàn)平米 1.95萬(wàn)平方米 6350元/平米北京住總集團

豐臺花鄉造甲村 22萬(wàn)平米 1.05萬(wàn)平方米 6800元/平米北京鴻基世業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

石景山金頂街三區 42.7萬(wàn)平米 1.9萬(wàn)平方米 6250元/平米北京首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

豐臺區東鐵匠營(yíng)紅獅涂料廠(chǎng) 18.4萬(wàn)平米 0.8萬(wàn)平米 6200元/平米北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司

海淀區清河小營(yíng) 14.2萬(wàn)平米 0.65萬(wàn)平米 6600元/平米金隅嘉業(yè)

朝陽(yáng)區常營(yíng)A組團 39.1萬(wàn)平米 1.51萬(wàn)平米 5900元/平米北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司

朝陽(yáng)區常營(yíng)B1組團 36.9萬(wàn)平米 1.742萬(wàn)平米 5900元/平米保利地產(chǎn)(集團)股份有限公司

朝陽(yáng)區常營(yíng)B2組團 25.1萬(wàn)平米 1.215萬(wàn)平米 5900元/平米廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

通州半壁店 68.4萬(wàn) 1.6萬(wàn)平米 4800元/平米待定