明確政府回購政策
新政策規定，經(jīng)濟適用住房只能自住，不得上市轉讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)，但可向申請人戶(hù)口所在區（縣）住房管理部門(mén)提出申請，由政府對該房屋進(jìn)行回購。
回購價(jià)格按照屆時(shí)同地段新建經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格結合成新確定，回購的房屋將重新納入保障住房供應體系。
但目前已購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的家庭，仍可按照原有規定進(jìn)行再上市交易，補交費用的標準由政府部門(mén)依法適時(shí)調整。據了解，現行的有關(guān)政策規定，經(jīng)濟適用房在購買(mǎi)5年之后，允許上市轉讓。
首次限定買(mǎi)房人年齡
根據新政策，申請經(jīng)濟適用房需要符合兩個(gè)條件，即：
1.申請人須取得本市城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)5年，且年滿(mǎn)18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿(mǎn)30周歲。
2.申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規定的標準。上述標準由市住房保障管理部門(mén)會(huì )同相關(guān)部門(mén)根據居民收入、居住水平、房?jì)r(jià)等因素確定并適時(shí)調整，報市政府批準后公布。
按家庭情況排隊輪候
經(jīng)濟適用房將采取分類(lèi)供應、分期輪候的制度。對已經(jīng)通過(guò)審核的家庭，由區縣按家庭住房困難程度、人口結構、輪候時(shí)間等因素確定購房者的輪候順序。老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭，將優(yōu)先予以配售。
可收購二手房做經(jīng)適房
據市建委介紹，經(jīng)濟適用房可采取在市場(chǎng)上收購二手房的方式籌集。收購二手房用于經(jīng)濟適用住房的，要按小戶(hù)型、滿(mǎn)足基本住房需求的原則收購。
■廉租房
實(shí)物配租比例提高25％
按照市政府確定的建設計劃，3年內本市每年建設廉租住房30萬(wàn)平方米，廉租房實(shí)物配租比例將從目前的5％提高到30％。
搖號確定承租順序
新管理辦法規定，有原住房的家庭在享受廉租房保障時(shí)，可將原住房退出或由住房管理部門(mén)回購。
對申請租房補貼和承租廉租住房的家庭同樣實(shí)行輪候配租制度。區（縣）住房保障管理部門(mén)按住房困難程度等因素分類(lèi)輪候，通過(guò)搖號方式確定排序。
連續6月不住政府可收房
新辦法還規定，享受廉租房保障的承租人將承租的廉租住房轉借、轉租的；或擅自改變房屋用途的；或連續6個(gè)月以上未在廉租房居住的，由廉租住房管理部門(mén)收回廉租房，或者停止對其發(fā)放租房補貼。
