鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 據路透社報道，亞洲各國政府出臺了一系列抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫過(guò)快的措施，但從全球范圍看，投資者仍最為看好亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)前景。
在亞洲許多地區，過(guò)去兩年房?jì)r(jià)翻了一倍。因此，當亞洲各國實(shí)施各種降溫舉措后，明年房地產(chǎn)回報減少幾乎在所難免，尤其是在中國大陸及香港。
但放眼更長(cháng)時(shí)間，亞洲房地產(chǎn)價(jià)格增速應會(huì )再度加快，原因就在于亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統吸引力：令人艷羨的經(jīng)濟增長(cháng)速度，貨幣穩步升值，還有重要的一點(diǎn)——多個(gè)亞洲國家的城市化進(jìn)程。
分析師認為，亞洲房?jì)r(jià)將在2012年上漲5%-10%。
亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)資金流入迄今仍未出現放緩跡象。根據房地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕(CBRE)的數據，對亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資正在加快。
這在一定程度上反映了流入該地區資金的驟增，因投資者紛紛規避發(fā)達國家的不確定性，轉而從快速增長(cháng)的亞洲市場(chǎng)鎖定收益。
世邦魏理仕稱(chēng)，今年前三個(gè)季度，亞洲房地產(chǎn)直接投資總額較去年同期翻番，達到460億美元。
今年第三季度，亞洲房地產(chǎn)投資額較上季度跳增53%。與此形成鮮明對比的是，歐洲房地產(chǎn)投資額同期下跌6%。亞洲第三季度房地產(chǎn)投資總額中，約有17%來(lái)自海外投資者，這一比例高于第二季度的14%。
世邦魏理仕執行董事聶安達(Andrew Ness)預測，今年亞洲房地產(chǎn)直接投資總額將突破600億美元，遠高于去年的378億美元。
聶安達表示：“這仍是以亞洲投資者為主導的市場(chǎng)反彈。歐美投資者也開(kāi)始加入這一行列，想了解更多情況。”
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