不動(dòng)產(chǎn)權證與房產(chǎn)證對購房者來(lái)說(shuō)有重要的意義，按照國土資源部的相關(guān)工作安排，房產(chǎn)證將被不動(dòng)產(chǎn)權證代替。但是許多購房者不清楚不動(dòng)產(chǎn)權證與房產(chǎn)證有什么區別，別著(zhù)急，今天小編就為大家詳細的介紹一下房產(chǎn)證的相關(guān)知識。
什么是房產(chǎn)證？
首先大家需要明確的是房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證即《房地產(chǎn)權證》，主要是指購房者與售房者通過(guò)交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書(shū)，從而能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說(shuō)《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。
目前，在全國已經(jīng)正式鋪開(kāi)了不動(dòng)產(chǎn)統一登記，所以現在過(guò)戶(hù)后辦理的都是不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，也就是說(shuō)將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書(shū)。
什么是不動(dòng)產(chǎn)證？
不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)是權利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權的證明。不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)記載的事項，應當與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。
一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記權屬證書(shū)反映的權利狀況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什么情況來(lái)確認物權的歸屬呢？我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動(dòng)產(chǎn)權屬證記載的事項，應當與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強于不動(dòng)產(chǎn)登記權屬證書(shū)。
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區別有哪些？
1、內頁(yè)
不動(dòng)產(chǎn)權證在內頁(yè)上規定了房屋所有權利人、證件種類(lèi)、證件號、共有情況、權利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬(wàn)元／平米為單位），而房產(chǎn)證內頁(yè)上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎上增加了鐳射防偽標簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內容，對房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規定。
2、外頁(yè)
不動(dòng)產(chǎn)權證除了印有中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權證外，在其右上角還寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型，而房產(chǎn)證的外頁(yè)上除了印有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權證，并無(wú)其他內容。
3、印章
不動(dòng)產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，其蓋章為各登記機構公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。
總之，不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內容更詳細，不動(dòng)產(chǎn)證對使用年限進(jìn)行了明確規定，明確了起和止日期和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。以上便是小編為您介紹的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區別了，相信您已經(jīng)對于二者的區別有所了解了。希望小編的介紹能為您帶去幫助。
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