房屋買(mǎi)賣(mài)是很常見(jiàn)的事，為了確保交易的合法性，不少人賣(mài)房的時(shí)候會(huì )去相關(guān)機構進(jìn)行公證。但也有人說(shuō)，賣(mài)房的業(yè)主千萬(wàn)不要去公證，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細介紹，看看公證處5種情況不公正具體指的是哪幾種？以及2020年房屋公證費收費標準，給有需要的朋友提供參考。
一、賣(mài)房的業(yè)主千萬(wàn)不要去公證
1、首先可以確認的是，公證處公證房產(chǎn)是有用的，通過(guò)公證來(lái)確保房產(chǎn)交易行為的合法性，保證交易行為不與任何法律規定相抵觸，同時(shí)也確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性，能夠使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達自己的意見(jiàn)。
2、但為什么有人說(shuō)賣(mài)房的業(yè)主千萬(wàn)不要去公證？主要是以下2點(diǎn)原因造成的。
（1）收費貴
現在隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，多家公證處也在研究公證遺囑收費問(wèn)題，目前已有公證處按照遺囑公證房屋的面積（大約為60元平米）收取公證費用，相比此前的幾百元已有大幅提高。
（2）周期長(cháng)
對于急著(zhù)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)房屋的業(yè)主來(lái)說(shuō)，并不適合辦理防務(wù)工作。隨著(zhù)越來(lái)越多人想要進(jìn)行房屋公證，公證處的工作也越來(lái)越繁重，案多人少的現狀早已凸顯，因此整個(gè)周期會(huì )比較長(cháng)，有些地區甚至還要提前預約，需要等待2-3天才能進(jìn)行。
二、公證處5種情況不公正
公證處并不是隨隨便便就都能房屋公證的，以下5種情況不可以進(jìn)行房屋公證。
1、不準為未查核真實(shí)身份的公證申請人辦理公證
如果想要對房屋進(jìn)行公證，那么申辦人雙方必須要有真實(shí)的身份。在公正之前，公證機構、公證員應嚴格審查公證申請人的身份，告知冒充他人、偽造證件、騙取公證書(shū)的法律責任后果，未經(jīng)證件視讀、單獨談話(huà)、交叉印證、身份證識別儀核驗等程序，不得辦理公證。
2、不準辦理非金融機構融資合同公證
在有關(guān)管理辦法出臺之前，公證機構不得辦理自然人、法人、其他組織之間及其相互之間（經(jīng)人民銀行、銀監會(huì )、證監會(huì )、保監會(huì )，商務(wù)主管部門(mén)、地方人民政府金融管理部門(mén)批準設立的從事資金融通業(yè)務(wù)的機構及其分支機構除外）的融資合同公證及賦予強制執行效力公證。
3、不準辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項委托公證
如果名下的不動(dòng)產(chǎn)是處分的情況，那么應當按照“重大事項一次一委托”的原則，告知當事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權全部重要事項的委托公證，不得在公證書(shū)中設定委托不可撤銷(xiāo)、受托人代為收取售房款等內容。
4、不準辦理具有擔保性質(zhì)的委托公證
公證機構、公證員在辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的委托公證時(shí)，應當嚴格審查申請人的真實(shí)意思表示，審查其與受托人是否具有親屬關(guān)系，不得辦理名為委托實(shí)為擔保，或者可能存在擔保性質(zhì)的委托公證。
5、不準未經(jīng)實(shí)質(zhì)審查出具公證書(shū)
公證機構、公證員應當盡到更高標準的審查注意義務(wù)，不得片面依賴(lài)書(shū)面證據材料而忽視溝通交流，不得只重程序合規而輕實(shí)體內容審查。
三、2020年房屋公證費收費標準
1、房產(chǎn)公證可以使房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方避免很多風(fēng)險，并且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執行，是非常方便的。辦理房屋公證需要收取一定的費用，那么2020年房屋公證費收費標準是什么樣的？
2、每個(gè)地區對于2020年房屋公證費收費是有所不同的，一般需要參考房屋的評估價(jià)值，200-400元即可。按照國家的相關(guān)規定，證明土地使用權出讓、轉讓?zhuān)课蒉D讓、買(mǎi)賣(mài)及股權轉讓?zhuān)?
（1）標額50萬(wàn)元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收??；
（2）50萬(wàn)元至500萬(wàn)元部分，收取0.25%；
（3）500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元部分， 收取0.2%；
（4）1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元部分，收取0.15%；
（5）2000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元部分，收取0.1%；
（6）5000萬(wàn)元至10000萬(wàn)元部分，收取0.05%；
（7）10000萬(wàn)元以上部分，收取0.01%。
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