簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是我父親在世的時(shí)候，我和我父親共同買(mǎi)了一套單位集資房，準備給我父親養老。房子沒(méi)有房產(chǎn)證，但有當年與單位簽訂的合同。
2014年1月25日，我父親去世；2020年12月，我奶奶去世。我父親與母親早年就已經(jīng)離婚，爺爺也在我父親出生后不久也去世了。
現在，通知要辦理房產(chǎn)證，需要去公證。我姑姑這才告訴我，我父親在和我母親結婚之前，還有一段婚姻，而且有一個(gè)孩子。我今年30歲了，從來(lái)沒(méi)與這個(gè)所謂的哥哥聯(lián)系過(guò)，不知道有這么個(gè)人存在。目前，公證這塊無(wú)法辦理，我也不愿意把自己辛苦和父親買(mǎi)的財產(chǎn)莫名其妙地分給一個(gè)陌生人。
另外，我父親的其他兄弟姐妹都可以在公證書(shū)上簽字，放棄這套房產(chǎn)的繼承權。但這個(gè)兄弟這里卻過(guò)不去。
財產(chǎn)該如何繼承，怎么辦能對我最有利？現在的這個(gè)尷尬的情況，我該怎么操作？或者放棄辦理房產(chǎn)證會(huì )有什么影響？
根據《中華人民共和國民法典》“繼承編”部分的相關(guān)規定：
第一千一百二十三條??繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條??繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百二十五條??繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：
（一）故意殺害被繼承人；
（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；
（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；
（四）偽造、篡改、隱匿或者銷(xiāo)毀遺囑，情節嚴重；
（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。
繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。
受遺贈人有本條第一款規定行為的，喪失受遺贈權。
這里，沒(méi)有提到遺囑，沒(méi)有提到遺贈撫養協(xié)議，也沒(méi)有提到喪失繼承權的情況。因此，按照法定繼承予以分析。
1.“我和我父親共同買(mǎi)了一套”這句話(huà)怎么理解？
你只是買(mǎi)房的見(jiàn)證者，還是確實(shí)為這套房子出了資金的？即使你出了資金，是否成年（不知道這個(gè)房子是什么時(shí)候購買(mǎi)的，而你父親去世的時(shí)候，你應該是24歲），是否有出了資金的證據？
2.如何繼承財產(chǎn)？
第一種情況：如果你只是購買(mǎi)這套房的見(jiàn)證者，或者即使出了錢(qián)，也成年了，但是沒(méi)有證據。
這個(gè)時(shí)候這個(gè)哥哥（姑且稱(chēng)為A）是有繼承權的，而且與你繼承的份額應該相同。另外，按照你的描述“我和我父親共同買(mǎi)了一套”我父親與母親早年就已經(jīng)離婚，這個(gè)房子應該與你母親沒(méi)有太大的關(guān)系。
由于父親先于奶奶去世，所以，奶奶也有繼承權。不過(guò)，鑒于奶奶也去世，你說(shuō)的“我父親的其他兄弟姐妹都可以簽字公證放棄這套房產(chǎn)任何繼承權”，所以，總體來(lái)說(shuō)，你和A各占1/2。要具體計算的話(huà)，就是這樣的：
按照正常的繼承方式，應該是A占1/3，你占1/3，奶奶占1/3。其中，奶奶的1/3又因為奶奶的去世，由你父親及其兄弟姐妹平均分割（假設你父親有N個(gè)兄弟姐妹），那么，你父親占1/3N（由你和A代位繼承，你占1/6N，A占1/6N），剩下的是你父親其他兄弟姐妹繼承1/3-1/3N。
現在你又說(shuō)了“我父親的其他兄弟姐妹都可以在公證書(shū)上簽字，放棄這套房產(chǎn)的繼承權”，那么你可以在此基礎上得到你父親其他兄弟姐妹繼承的1/3-1/3N的一半（A要占一半），即1/2(1/3-1/3N)。
綜上，你和A各占1/3+1/6N+1/2(1/3-1/3N)=1/2。
第二種情況：如果有證據證明購買(mǎi)這房子時(shí)，自己已經(jīng)成年且有出資證據。
那么，在這套房產(chǎn)的繼承上可以扣除你的出資比例（你的出資金額除以當時(shí)房屋總金額）之后，再與A各占一半。
3.怎么辦能對你最有利？
第一，找到當時(shí)出資及自己已經(jīng)成年的證據，這樣可以如前第二種情況所說(shuō)，優(yōu)先扣除一定的比例再平分。這一條可能不大現實(shí)，證據難找。
第二，父親、奶奶去世之前，有沒(méi)有遺囑指定由你繼承其份額。這一點(diǎn)也應該很難。
第三，讓你父親的其他兄弟姐妹將其繼承的份額讓給你。如果這樣，你可以得到1/3+1/6N+1/3-1/3N=2/3-1/6N。其中，N越大，即你父親的兄弟姐妹越多，你所占份額越多。
第四，如果能夠說(shuō)服A，讓其自愿放棄繼承，而且你父親的其他兄弟姐妹也放棄繼承，那這套房子的公證就好做了，全部份額歸你。
4.放棄辦理房產(chǎn)證的影響？
先不說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，這套房子以后不好買(mǎi)賣(mài)、轉讓、贈與、過(guò)戶(hù)等問(wèn)題，就是這套房子的繼承將會(huì )是一個(gè)永久的麻煩。待你父親的兄弟姐妹都逐漸逝世，晚輩日益增多，繼承情況將越來(lái)越復雜，而且越來(lái)越難辦。
現在父親的兄弟姐妹還能說(shuō)話(huà)，愿意放棄繼承權。但如果他們去世，他們的子女、孫子是否愿意放棄繼承權，那就得另說(shuō)。人多心不一，更難協(xié)商解決。
【律師說(shuō)法】
隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，社會(huì )的進(jìn)步，大家的財產(chǎn)不僅種類(lèi)多，而且數量也多。加上一些諸如集資房、二婚（三婚）、非婚生子女（養子女和有扶養關(guān)系的繼子女）之類(lèi)的特殊情況，讓一個(gè)簡(jiǎn)單的繼承問(wèn)題變得不那么簡(jiǎn)單。如前所說(shuō)，就是一個(gè)典型的問(wèn)題。
因此，我個(gè)人認為，希望各位在處理自己的家產(chǎn)的時(shí)候，盡量提前有所準備。遺囑也好，遺贈也罷，早打算早安排。不要有什么忌諱！要知道，你忌諱了，留給后人的便是一大堆的麻煩。
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