案情簡(jiǎn)述：甲系乙、丙的母親。丁系甲的外孫。甲與戊夫妻共有房屋一處位于A(yíng)村，建筑面積l26平方米。戊于2014年10月27日死亡。甲與戊的女兒張三于2014年6月14日死亡，丁系張三的兒子?，F原、被告因戊遺產(chǎn)問(wèn)題發(fā)生糾紛，多次協(xié)商無(wú)果，故原告訴至法院。
北京市京師律師事務(wù)所高級合伙人姚志斗律師認為：根據法律規定，夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。故上述房屋的一半份額歸原告甲所有，另一半份額為被繼承人戊的遺產(chǎn)。戊未留有遺囑或遺贈扶養協(xié)議，故繼承開(kāi)始后，按法定繼承辦理，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。張三先于戊死亡，由丁代位繼承張三有權繼承的遺產(chǎn)份額。戊的第一順位法定繼承人為本案原、被告，故甲、乙、丙、丁每人有權繼承本案所涉房屋八分之一的產(chǎn)權份額。被告丁主張以共同所有方式繼承本案所涉房屋，但原告甲、乙、丙不同意。三原告占共同財產(chǎn)的份額超過(guò)三分之二，超過(guò)三分之二的共有人主張分割的，應予準許。經(jīng)鑒定，本案所涉房屋及附屬物的總價(jià)值為202091元。丁對評估公司作出的《房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)報告》有異議，在鑒定機構答復丁所提異議后，丁仍有異議，但未提供反駁證據，該《估價(jià)報告》系具有鑒定資質(zhì)的專(zhuān)門(mén)鑒定機構依法作出的鑒定結論，在丁沒(méi)有反駁證據足以推翻該鑒定結論的情況下，對該《估價(jià)報告》予以確認，對丁要求對本案所涉房屋進(jìn)行重新評估的申請不予準許。庭審中，原告甲表示將其應繼承的份額及屬于自己所有的一半房屋產(chǎn)權份額都贈與原告丙，原告乙亦表示將其應繼承的份額贈與原告丙。因該房屋一直由原告甲和丙共同居住使用，且丙所占份額較大，故該房屋歸丙所有，丙給付丁房屋分割款25261元。案件審理過(guò)程中，被告丁申請對本案所涉房屋南側的無(wú)照房屋的現值進(jìn)行鑒定并分割。但經(jīng)鑒定機構實(shí)地查勘，該房屋與本案所涉有照房屋的實(shí)際距離約為6.5米，已超出《集體土地使用權證》載明的法定土地使用范圍。該房屋系無(wú)土地使用權、無(wú)審批手續、無(wú)房照而擅自建成的建筑，該建筑可以通過(guò)補辦相關(guān)手續而成為合法建筑，也可能因其屬違法建筑而被行政機關(guān)強制拆除。但在該建筑合法化之前，對該建筑不予確權，亦不予分割。
法院判決：位于平房歸丙所有。丙于本判決生效后立即給付丁房屋分割款25261元。案件受理費4322元減半收取，由丙負擔1895元，由丁負擔271元。鑒定費2021元，由丙負擔1768元，由丁負擔253元。
相關(guān)法條： 《中華人民共和國繼承法》
第五條：繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第十條第一款第二款：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第十一條：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產(chǎn)份額。
第十三條第一款：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。
第二十五條第一款：繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。
第二十六條第一款:夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
第二十九條:遺產(chǎn)分割應當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當補償或者共有等方法處理。《最高人民法院關(guān)于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>的若干問(wèn)題的意見(jiàn)》
第五十八條:人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋、生產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需要的財產(chǎn)時(shí)，應依據有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實(shí)際需要，兼顧各繼承人的利益進(jìn)行處理。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》
第九十條:當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據的事實(shí)，應當提供證據加以證明，但法律另有規定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實(shí)主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。
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