被拆遷房屋的房地產(chǎn)補償費由四部分組成，即：1、房屋本身的市場(chǎng)價(jià)格；2、附屬設施補償值（普通單元式樓房沒(méi)有此項）；3、超額土地補償值（平房總建筑面積/總占地面積，即容積率＜0.65，則土地超額部分補償；4、附屬物及裝修補償。
其中1=房屋所在區位的房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格×綜合修正系數（由專(zhuān)業(yè)評估師根據被拆遷房屋的區位、用途、環(huán)境、朝向、年代、樓層、配套設施、使用狀況等因素修正確定）；2=所在區位普通單元式樓房的市場(chǎng)平均價(jià)格×0.38（平房）；3=（占地總面積-總建筑面積/065）本區位平房的市場(chǎng)價(jià)格×50%；4=先由拆遷當事人協(xié)商，協(xié)商不成再由評估單位進(jìn)行評估確定。
