中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院昨日早間在北京發(fā)布了2010-2011年《中國宏觀(guān)經(jīng)濟分析與預測報告》。報告預測，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現嚴重問(wèn)題，房地產(chǎn)價(jià)格將出現接近20%的下滑，但是不會(huì )出現房地產(chǎn)市場(chǎng)硬著(zhù)陸的情況。
報告還建議央行進(jìn)行150-200個(gè)基點(diǎn)左右的存款準備金率調整，同時(shí)進(jìn)行適度加息。
上述報告稱(chēng)，在房地產(chǎn)新政持續的基礎上，貨幣政策的調整以及房地產(chǎn)調控的加碼，將引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面調整時(shí)期的到來(lái)。
不過(guò)，央行貨幣政策委員會(huì )委員李稻葵昨天在上述報告會(huì )預測，未來(lái)一年左右時(shí)間，房?jì)r(jià)增速和CPI增速大體相當。房?jì)r(jià)不大可能出現20%左右的下調，未來(lái)需要對土地出讓金政策、高存量流動(dòng)性和老百姓長(cháng)期對房屋偏好進(jìn)行引導和改變。
中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長(cháng)劉元春昨天也在同樣場(chǎng)合指出，目前資金鏈惡化點(diǎn)還沒(méi)有出現，不過(guò)“明年二季度房地產(chǎn)資金會(huì )逆轉”。
此外，上述報告預計，中國明年的CPI在3.0%的水平，低于機構預測的3.2%以上，而且這樣的3%左右的CPI增速會(huì )常態(tài)化、中期化。
該報告建議，明年宏觀(guān)經(jīng)濟政策的核心是控物價(jià)、啟規劃、穩復蘇。貨幣政策應當從目前適度寬松向中性定位進(jìn)行轉變，建議M2增速不宜超過(guò)17%，新增信貸維持在7萬(wàn)-7.5萬(wàn)億元。這需要中央銀行進(jìn)行150-200個(gè)基點(diǎn)左右的存款準備金率調整，同時(shí)進(jìn)行適度加息。
由于2010年人民幣升值壓力加大，美國第二輪數量寬松貨幣政策沖擊以及國際資本異動(dòng)等因素，為了避免價(jià)格型貨幣政策工具與匯率政策之間的沖突，“加息不宜頻繁使用，且幅度不宜過(guò)高。”劉元春建議，央行應當更多依賴(lài)存款準備金利率、公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)以及加強宏觀(guān)審慎監管力度以及標準等方式來(lái)回收流動(dòng)性。
對于2011年經(jīng)濟預測，報告認為，2011年整體經(jīng)濟在增速常態(tài)化基礎上將呈現小幅回落的趨勢，GDP同比增速呈現前低后高、環(huán)比增速呈現逐季小幅回落趨勢，全年經(jīng)濟增長(cháng)估計達到9.6%。
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